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新宮町の公示地価と基準地価

新宮町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が7地点あります。㎡あたりの価格の中央値は100,000円で、中央付近の半分の地点は97,150円から111,500円のあいだです。

変動率が付いている7地点では、変動率の中央値は+4.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した福岡県の住宅地中央値は74,700円で、新宮町はその約1.3倍です。

新宮町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の53,500円から2026年の100,000円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は93,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値100,000円2026年1月1日・7地点
地価調査・住宅地の中央値93,500円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新宮中央3118,000円+5.3%
福工大前291,550円+3.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新宮中央2148,500円+4.1%
福工大前326,600円+2.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
福工大前2146,500円+5.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016753,500円—
2017755,600円+3.9%
2018757,900円+4.1%
2019763,300円+9.3%
2020767,500円+6.6%
2021771,000円+5.2%
2022776,500円+7.7%
2023782,500円+7.8%
2024789,300円+8.2%
2025795,400円+6.8%
20267100,000円+4.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は31件で、取引総額の中央値は2,300万円です。

㎡単価が入っている31件の中央値は100,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）421,900万円27,000円（㎡単価は42件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）253,700万円—除外1件
2022年宅地（土地）222,200万円49,500円（㎡単価は22件）
2022年宅地（土地と建物）144,500万円—
2023年宅地（土地）162,850万円94,000円（㎡単価は16件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）163,600万円—除外1件
2024年宅地（土地）154,100万円110,000円（㎡単価は15件）
2024年宅地（土地と建物）184,050万円—
2025年宅地（土地）312,300万円100,000円（㎡単価は31件）
2025年宅地（土地と建物）253,600万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）21,250万円64,000円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）34,200万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字下府142,100万円110,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で32,979人です。

2024年1月1日時点は33,251人で、差は-272人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で32,927人です。2015年10月1日時点は30,344人です。

2024年（暦年）の転入は1,589人、転出は1,714人で、差は-125人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で12,469世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　糟屋郡新宮町新宮東５丁目９２９番２３120,000円+5.3%新宮中央 1300m257㎡1住居継続
福岡県　糟屋郡新宮町杜の宮１丁目３番３118,000円+5.4%新宮中央 800m201㎡1低専継続
福岡県　糟屋郡新宮町桜山手３丁目８番３105,000円+2.9%福工大前 1200m205㎡1低専継続
福岡県　糟屋郡新宮町上府北１丁目１４６５番４100,000円+4.8%新宮中央 700m211㎡1低専継続
福岡県　糟屋郡新宮町緑ケ浜２丁目１５９２番６４５98,400円+4.9%ししぶ 650m250㎡2低専継続
福岡県　糟屋郡新宮町下府１丁目８４０番９７95,900円+4.9%西鉄新宮 200m167㎡1住居継続
福岡県　糟屋郡新宮町大字原上字須川１７４９番１８78,100円+4.6%福工大前 1700m229㎡1住居継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　糟屋郡新宮町中央駅前１丁目６番３182,000円+4.6%新宮中央 400m2,559㎡1住居継続
福岡県　糟屋郡新宮町新宮東２丁目４０９番１０115,000円+3.6%新宮中央 1200m280㎡1低専継続
福岡県　糟屋郡新宮町夜臼２丁目３０２番６103,000円+2.0%福工大前 770m156㎡1低専継続
福岡県　糟屋郡新宮町大字湊字前新開２１２番１84,000円+7.7%西鉄新宮 830m245㎡1住居継続
福岡県　糟屋郡新宮町大字立花口字左屋２２９２番５９26,600円+4.3%福工大前 5900m210㎡1住居継続
福岡県　糟屋郡新宮町大字立花口字屋敷１２３９番18,000円+1.7%福工大前 3900m714㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　糟屋郡新宮町三代西１丁目８２７番４160,000円+2.6%福工大前 2000m517㎡近商継続
福岡県　糟屋郡新宮町美咲２丁目１６２１番６133,000円+7.3%福工大前 170m142㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　糟屋郡新宮町上府北４丁目１５６１番１６外83,000円+13.1%新宮中央 850m3,416㎡工専継続
福岡県　糟屋郡新宮町大字立花口字日焼４０９番１62,000円+17.0%福工大前 5400m1,299㎡準工継続

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