帖地価帖

北九州市若松区の公示地価と基準地価

北九州市若松区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が17地点あります。㎡あたりの価格の中央値は45,000円で、中央付近の半分の地点は35,800円から47,000円のあいだです。

変動率が付いている15地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した福岡県の住宅地中央値は74,700円で、北九州市若松区はその約0.6倍です。

商業地は別に7地点あり、中央値は66,300円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が11地点、中央値は38,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値45,000円2026年1月1日・17地点
地価公示・商業地の中央値66,300円2026年1月1日・7地点
地価調査・住宅地の中央値38,900円2026年7月1日・11地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
若松1145,400円-0.2%
二島243,350円+0.2%
折尾324,000円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
若松667,800円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
若松345,400円0.0%
藤ノ木338,900円-0.2%
二島320,600円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
若松287,350円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161744,100円—
20171743,600円-1.1%
20181743,200円-0.9%
20191743,000円-0.5%
20201743,000円0.0%
20211743,000円0.0%
20221743,300円+0.7%
20231744,000円+1.6%
20241744,700円+1.6%
20251544,000円-1.6%
20261745,000円+2.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は42件で、取引総額の中央値は1,150万円です。

㎡単価が入っている42件の中央値は40,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は16件、取引総額の中央値は920万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等161,550万円—
2021年宅地（土地）66995万円33,500円（㎡単価は66件）
2021年宅地（土地と建物）1011,400万円—
2022年中古マンション等10775万円—
2022年宅地（土地）55890万円33,000円（㎡単価は55件）
2022年宅地（土地と建物）832,000万円—
2023年中古マンション等71,300万円—
2023年宅地（土地）541,200万円34,500円（㎡単価は54件）
2023年宅地（土地と建物）631,400万円—除外1件
2024年中古マンション等111,200万円—
2024年宅地（土地）451,000万円31,000円（㎡単価は45件）
2024年宅地（土地と建物）591,500万円—除外2件
2025年中古マンション等16920万円—
2025年宅地（土地）421,150万円40,000円（㎡単価は42件）
2025年宅地（土地と建物）791,800万円—除外2件
2026年・第1四半期まで中古マンション等1670万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）61,585万円31,500円（㎡単価は6件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）18495万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
浜町52,400万円53,000円
響町5410万円13,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築31〜40年7530万円76,923円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で79,060人です。

2024年1月1日時点は79,926人で、差は-866人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で80,533人です。2015年10月1日時点は82,844人です。

2024年（暦年）の転入は2,984人、転出は3,069人で、差は-85人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で34,128世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（17地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　北九州市若松区白山２丁目３１９番１０65,300円+2.0%若松 550m261㎡1住居継続
福岡県　北九州市若松区浜町２丁目８３番５６60,000円+1.2%若松 1200m194㎡近商継続
福岡県　北九州市若松区青葉台南２丁目１２番１１３51,900円+1.6%折尾 5000m250㎡1低専継続
福岡県　北九州市若松区修多羅１丁目７２０番６48,000円—若松 300m199㎡1中専隔年調査（休止）地点
福岡県　北九州市若松区桜町２番３８外47,000円+2.4%若松 1300m409㎡準工継続
福岡県　北九州市若松区上原町１２番１５45,600円—若松 2500m157㎡1中専隔年調査（休止）地点
福岡県　北九州市若松区深町１丁目６番１５45,400円-0.4%若松 1900m215㎡1住居継続
福岡県　北九州市若松区古前２丁目６番７45,100円+0.2%若松 1300m180㎡1中専継続
福岡県　北九州市若松区東二島４丁目８４１番３45,000円0.0%二島 350m180㎡1住居継続
福岡県　北九州市若松区西小石町２番１１43,900円-0.2%若松 2800m249㎡1住居継続
福岡県　北九州市若松区畠田１丁目３番１１６41,700円+0.5%二島 1800m220㎡2低専継続
福岡県　北九州市若松区用勺町１１番５39,300円-0.5%奥洞海 850m228㎡1中専継続
福岡県　北九州市若松区宮前町８番２２35,800円-0.6%若松 2800m207㎡1中専継続
福岡県　北九州市若松区東畑町７番１８34,000円-0.9%若松 1600m182㎡1中専継続
福岡県　北九州市若松区大字蜑住字宮ノ向９９０番８24,000円0.0%折尾 7600m232㎡—継続
福岡県　北九州市若松区畑谷町１３２８番７18,300円-1.6%若松 2700m238㎡1低専継続
福岡県　北九州市若松区大字有毛字西ノ上２５２８番１16,000円-0.6%折尾 9200m351㎡—継続

地価公示・商業地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　北九州市若松区本町２丁目６６１番１90,700円0.0%若松 400m225㎡商業継続
福岡県　北九州市若松区浜町２丁目５９番１４72,300円+1.0%若松 900m226㎡商業継続
福岡県　北九州市若松区本町２丁目７３１番70,000円-1.3%若松 550m128㎡商業継続
福岡県　北九州市若松区鴨生田２丁目６番１０４66,300円+0.5%二島 1600m450㎡2住居継続
福岡県　北九州市若松区本町２丁目３８９番４65,600円+0.3%若松 700m84㎡商業継続
福岡県　北九州市若松区古前１丁目１３番６62,100円-0.5%若松 1200m425㎡近商継続
福岡県　北九州市若松区下原町４番３50,100円0.0%若松 2500m312㎡近商継続

地価公示・工業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　北九州市若松区南二島２丁目５５７番３０外35,900円+5.6%二島 1300m1,892㎡工業継続
福岡県　北九州市若松区藤ノ木３丁目１５１３番１30,700円+5.1%奥洞海 1000m1,041㎡準工継続
福岡県　北九州市若松区北湊町１１番１外27,000円+7.1%若松 2200m14,149㎡工専継続
福岡県　北九州市若松区大字安瀬２０番１外25,400円+7.2%若松 3300m2,678㎡工専継続
福岡県　北九州市若松区響町１丁目２９番25,300円+7.2%若松 6500m2,344㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（11地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　北九州市若松区鴨生田３丁目７番１０８62,000円+1.0%二島 2000m267㎡2低専継続
福岡県　北九州市若松区高須北２丁目７番１０８58,700円+2.1%折尾 4300m293㎡1低専継続
福岡県　北九州市若松区栄盛川町５番６50,100円0.0%若松 1400m168㎡1住居継続
福岡県　北九州市若松区深町１丁目６番１５45,400円-0.4%若松 1900m215㎡1住居継続
福岡県　北九州市若松区赤島町２３番１４43,100円-0.2%藤ノ木 300m216㎡1中専継続
福岡県　北九州市若松区和田町２９２番１８38,900円-0.3%藤ノ木 1100m120㎡1中専継続
福岡県　北九州市若松区東二島２丁目３８３番８37,000円0.0%奥洞海 1100m167㎡1中専継続
福岡県　北九州市若松区藤ノ木１丁目１９２４番３７34,300円0.0%藤ノ木 750m114㎡準工継続
福岡県　北九州市若松区小石本村町７番７31,700円0.0%若松 3300m240㎡1中専継続
福岡県　北九州市若松区大字小竹字北ノ空２３７３番７20,600円0.0%二島 2800m305㎡—継続
福岡県　北九州市若松区大字竹並字竹ヶ鼻２３３９番１15,800円0.0%二島 4200m716㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　北九州市若松区高須南２丁目１番１０２92,000円0.0%折尾 3700m323㎡近商継続
福岡県　北九州市若松区本町２丁目６６１番１90,700円0.0%若松 400m225㎡商業継続
福岡県　北九州市若松区塩屋３丁目４番１０４外89,800円+3.2%本城 2500m750㎡1住居継続
福岡県　北九州市若松区白山１丁目５番４外84,000円0.0%若松 250m300㎡商業継続
福岡県　北九州市若松区童子丸１丁目６番５外54,200円0.0%奥洞海 350m693㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　北九州市若松区響町１丁目１２０番１３25,700円+7.1%若松 5800m9,999㎡工専継続
福岡県　北九州市若松区南二島４丁目４９５番１５４外23,200円+6.9%奥洞海 2500m7,001㎡工専継続

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