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みやま市の公示地価と基準地価

みやま市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は20,150円で、中央付近の半分の地点は15,695円から22,925円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+1.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

みやま市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の19,450円から2026年の20,150円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は25,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が9地点、中央値は16,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値20,150円2026年1月1日・4地点
地価公示・商業地の中央値25,500円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値16,500円2026年7月1日・9地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
瀬高222,600円+2.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
渡瀬316,500円0.0%
瀬高511,100円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
瀬高323,300円+2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016419,700円—
2017419,550円-0.8%
2018419,500円-0.3%
2019419,450円-0.3%
2020419,450円0.0%
2021419,450円0.0%
2022419,550円+0.5%
2023419,600円+0.3%
2024419,750円+0.8%
2025419,900円+0.8%
2026420,150円+1.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は23件で、取引総額の中央値は600万円です。

㎡単価が入っている23件の中央値は14,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）29470万円11,000円（㎡単価は29件）
2021年宅地（土地と建物）13780万円—除外1件
2022年宅地（土地）35450万円8,700円（㎡単価は35件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）23450万円—除外1件
2023年宅地（土地）27400万円12,000円（㎡単価は27件）
2023年宅地（土地と建物）241,000万円—除外5件
2024年宅地（土地）22550万円17,000円（㎡単価は22件）
2024年宅地（土地と建物）91,300万円—除外3件
2025年宅地（土地）23600万円14,000円（㎡単価は23件）
2025年宅地（土地と建物）19880万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）2490万円19,450円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）2750万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
瀬高町下庄6580万円13,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で34,291人です。

2024年1月1日時点は34,910人で、差は-619人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で35,861人です。2015年10月1日時点は38,139人です。

2024年（暦年）の転入は770人、転出は910人で、差は-140人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で13,060世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　みやま市瀬高町下庄字西池田１７５８番１１26,600円+3.1%瀬高 950m168㎡1住居継続
福岡県　みやま市高田町濃施字濃施北５００番３外21,700円+0.9%渡瀬 500m378㎡1住居継続
福岡県　みやま市瀬高町上庄字秀１７６８番７18,600円+1.6%瀬高 1900m312㎡1低専継続
福岡県　みやま市高田町江浦字野田８２３番２外6,980円-2.0%江の浦 500m356㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　みやま市瀬高町下庄字北方２１１７番６27,800円+0.7%瀬高 400m250㎡商業継続
福岡県　みやま市高田町濃施字濃施北６３８番１23,200円+2.7%渡瀬 720m1,956㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　みやま市瀬高町下庄字西婦計８６４番１１21,000円+1.0%瀬高 1500m221㎡1住居継続
福岡県　みやま市高田町濃施字野添６４３番２０20,700円+0.5%渡瀬 600m259㎡1中専継続
福岡県　みやま市瀬高町小川字合ノ瀬１００８番１２17,600円+1.1%瀬高 1200m165㎡1住居継続
福岡県　みやま市高田町下楠田字渡瀬１６６９番５17,500円-0.6%西鉄渡瀬 370m194㎡1住居継続
福岡県　みやま市高田町今福字町１４６番１16,500円0.0%渡瀬 1800m307㎡1中専継続
福岡県　みやま市瀬高町大草字東屋敷１５１７番11,100円-0.9%瀬高 3000m398㎡—継続
福岡県　みやま市高田町田尻字干渡１６７８番9,220円-1.2%渡瀬 4200m326㎡—継続
福岡県　みやま市山川町立山字野添４３７番１8,510円-1.0%瀬高 5100m901㎡—継続
福岡県　みやま市山川町重冨字勝負谷２９０番6,280円-0.3%瀬高 7900m414㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　みやま市瀬高町下庄字北原２２５２番１25,500円+2.8%瀬高 220m557㎡商業継続
福岡県　みやま市瀬高町下庄字京手５２３番１23,300円+2.2%瀬高 2000m3,513㎡準工継続
福岡県　みやま市山川町尾野字福原２１２３番１12,500円-0.8%瀬高 4800m217㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　みやま市山川町北関字道念９４０番８外5,100円+2.0%瀬高 9900m3,053㎡—継続

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