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筑前町の公示地価と基準地価

筑前町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は31,500円で、中央付近の半分の地点は29,700円から33,700円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は+9.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

筑前町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2017年の22,200円から2026年の31,500円まで、9年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は44,300円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は33,450円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値31,500円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値44,300円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値33,450円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
津古233,700円+8.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
津古232,750円+7.3%
山隈227,700円+5.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016322,200円—
2017322,200円0.0%
2018322,300円+0.5%
2019322,700円+1.8%
2020323,300円+2.6%
2021323,500円+0.9%
2022324,400円+3.8%
2023325,700円+5.3%
2024327,300円+6.2%
2025329,200円+7.0%
2026331,500円+7.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は47件で、取引総額の中央値は1,400万円です。

㎡単価が入っている47件の中央値は8,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）491,000万円25,000円（㎡単価は49件）
2021年宅地（土地と建物）332,300万円—
2022年宅地（土地）38795万円19,500円（㎡単価は38件）
2022年宅地（土地と建物）372,000万円—除外1件
2023年宅地（土地）47880万円24,000円（㎡単価は47件）
2023年宅地（土地と建物）312,000万円—
2024年宅地（土地）46865万円29,000円（㎡単価は46件）
2024年宅地（土地と建物）34940万円—除外1件
2025年宅地（土地）471,400万円8,500円（㎡単価は47件）
2025年宅地（土地と建物）251,600万円—除外2件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）61,350万円25,500円（㎡単価は6件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）83,100万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
朝日71,400万円20,000円
東小田142,250万円6,200円
中牟田91,700万円6,200円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で30,805人です。

2024年1月1日時点は30,441人で、差は+364人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で29,591人です。2015年10月1日時点は29,306人です。

2024年（暦年）の転入は1,596人、転出は1,194人で、差は+402人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で10,627世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　朝倉郡筑前町東小田字昭和３３０１番４35,900円+9.1%津古 3800m379㎡2低専継続
福岡県　朝倉郡筑前町石櫃字見延５４番３外31,500円+7.9%津古 2800m327㎡2低専継続
福岡県　朝倉郡筑前町朝園字朝カゲ２０７０番３27,900円+9.8%高田 1800m171㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　朝倉郡筑前町東小田字百萬１１４１番３外44,300円+6.5%津古 3800m591㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　朝倉郡筑前町二字古堤１２０番１２43,500円+6.9%筑紫 1800m124㎡1住居継続
福岡県　朝倉郡筑前町山隈字西三丁牟田１５８３番７０36,800円+5.7%山隈 150m209㎡—継続
福岡県　朝倉郡筑前町篠隈字鴨牟田２２５番１１５34,200円+7.5%津古 4300m230㎡1低専継続
福岡県　朝倉郡筑前町依井字宮崎９８６番２９32,700円+7.2%高田 2500m199㎡1住居継続
福岡県　朝倉郡筑前町中牟田字野中１５６番１31,300円+7.2%津古 3400m203㎡2低専継続
福岡県　朝倉郡筑前町当所字宮ノ前２３８番２18,600円+5.7%山隈 4800m335㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　朝倉郡筑前町依井字橋ヶ下４９０番１42,500円+4.7%甘鉄甘木 1900m1,088㎡1住居継続
福岡県　朝倉郡筑前町高田字下田２５０８番１31,100円+6.5%太刀洗 550m2,783㎡準工継続

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