北九州市の公示地価と基準地価

北九州市の地価公示の標準地は、区ごとに選ばれています。ここでは区を一つの平均に潰さず、区の一覧を先に置きます。

参考として、区内の住宅地標準地143地点をすべて並べた㎡単価の中央値は53,400円です。地点数は区によって違います。変動率が付いている地点の変動率の中央値は+0.9%です。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で913,577人です。

2024年1月1日時点は921,241人で、差は-7,664人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で939,029人です。2015年10月1日時点は961,286人です。

2024年（暦年）の転入は38,461人、転出は40,269人で、差は-1,808人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で436,245世帯です。

住宅地は2026年1月1日の地価公示。基準地は2026年7月1日の住宅地で、公示とは別の地点です。取引は2025年の宅地（土地）。人口は住民基本台帳の2025年1月1日です。価格は中央値です。

区	住宅地	公示の中央値	変動率	基準地の中央値	取引件数	取引総額	人口
北九州市戸畑区	7	88,200円	+3.9%	73,150円	24	3,050万円	54,471人
北九州市小倉北区	20	68,100円	+1.2%	81,100円	70	2,100万円	177,556人
北九州市八幡西区	37	58,000円	+2.4%	61,950円	131	1,700万円	244,982人
北九州市小倉南区	25	55,900円	+0.8%	53,200円	147	1,800万円	204,206人
北九州市八幡東区	15	47,800円	+0.2%	52,000円	38	1,250万円	62,265人
北九州市門司区	22	47,150円	-0.3%	56,800円	52	950万円	91,037人
北九州市若松区	17	45,000円	0.0%	38,900円	42	1,150万円	79,060人

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