帖地価帖

筑後市の公示地価と基準地価

筑後市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は49,000円で、中央付近の半分の地点は44,500円から50,850円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は+4.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

筑後市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の36,000円から2026年の49,000円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は54,150円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は41,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値49,000円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値54,150円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値41,600円2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
羽犬塚349,000円+4.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
羽犬塚254,150円+2.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
羽犬塚543,000円+2.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
羽犬塚258,300円+2.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016336,000円—
2017336,600円+1.7%
2018337,300円+1.9%
2019338,100円+2.1%
2020339,000円+2.4%
2021339,500円+1.3%
2022340,200円+1.8%
2023342,000円+4.5%
2024344,400円+5.7%
2025346,800円+5.4%
2026349,000円+4.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は36件で、取引総額の中央値は690万円です。

㎡単価が入っている36件の中央値は21,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで11件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）52725万円29,000円（㎡単価は52件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）391,700万円—除外4件
2022年宅地（土地）78850万円15,000円（㎡単価は78件）
2022年宅地（土地と建物）322,000万円—
2023年宅地（土地）34780万円28,000円（㎡単価は34件）
2023年宅地（土地と建物）261,250万円—除外2件
2024年宅地（土地）53820万円23,000円（㎡単価は53件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）441,850万円—
2025年宅地（土地）36690万円21,000円（㎡単価は36件）
2025年宅地（土地と建物）301,800万円—除外2件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）11740万円13,000円（㎡単価は11件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）102,500万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字野町5940万円39,000円
大字西牟田5650万円15,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で49,134人です。

2024年1月1日時点は49,238人で、差は-104人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で48,827人です。2015年10月1日時点は48,339人です。

2024年（暦年）の転入は1,891人、転出は1,944人で、差は-53人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で18,752世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　筑後市大字和泉字トノヱ２４６番１１52,700円+4.4%羽犬塚 680m392㎡1住居継続
福岡県　筑後市大字徳久字堀口１１３番１３49,000円+4.7%羽犬塚 1200m299㎡2低専継続
福岡県　筑後市大字前津字中ノ玉８６１番２５40,000円+6.4%羽犬塚 2300m336㎡1住居継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　筑後市大字山ノ井字南野６５５番９56,400円+2.5%羽犬塚 800m157㎡近商継続
福岡県　筑後市大字山ノ井字諏訪ノ本２３３番５51,900円+2.8%羽犬塚 220m271㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　筑後市大字山ノ井字野田７０４番１４54,500円+2.4%羽犬塚 970m226㎡2住居継続
福岡県　筑後市大字長浜字野中２４３７番２３49,500円+2.1%羽犬塚 1100m254㎡1住居継続
福岡県　筑後市大字長浜字前田１４２８番９43,000円+2.4%羽犬塚 1900m200㎡1住居継続
福岡県　筑後市大字下北島字櫛引１２１０番３３41,600円+2.0%羽犬塚 1300m216㎡2住居継続
福岡県　筑後市大字羽犬塚字南窓畑３４６番１38,200円+2.1%羽犬塚 1200m327㎡1住居継続
福岡県　筑後市大字津島字下峠５２６番２外35,600円+4.1%筑後船小屋 950m361㎡—継続
福岡県　筑後市大字蔵数字大谷５００番３８31,600円+1.9%西牟田 1300m195㎡1住居継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　筑後市大字山ノ井字扇田７６９番７64,300円+1.7%羽犬塚 430m902㎡商業継続
福岡県　筑後市大字前津字大坪１５２番１外52,300円+2.5%羽犬塚 2400m11,167㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　筑後市大字長浜字南十方２０９０番７28,700円+14.8%羽犬塚 1500m17,607㎡工専継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。