帖地価帖

春日市の公示地価と基準地価

春日市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が14地点あります。㎡あたりの価格の中央値は137,500円で、中央付近の半分の地点は130,000円から219,500円のあいだです。

変動率が付いている14地点では、変動率の中央値は+4.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した福岡県の住宅地中央値は74,700円で、春日市はその約1.8倍です。

春日市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の81,850円から2026年の137,500円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に3地点あり、中央値は241,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が10地点、中央値は146,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値137,500円2026年1月1日・14地点
地価公示・商業地の中央値241,000円2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値146,500円2026年7月1日・10地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
春日2207,500円+6.8%
大野城4134,000円+2.8%
博多南5133,000円+4.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
南福岡2196,500円+4.6%
春日3157,000円+4.1%
大野城2128,000円+3.5%
博多南2127,500円+4.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
井尻2233,000円+4.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161481,850円—
20171583,900円+2.5%
20181587,600円+4.4%
20191595,500円+9.0%
202015104,000円+8.9%
202115106,000円+1.9%
202215111,000円+4.7%
202315118,000円+6.3%
202415123,000円+4.2%
202515129,000円+4.9%
202614137,500円+6.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は57件で、取引総額の中央値は2,900万円です。

㎡単価が入っている57件の中央値は120,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は62件、取引総額の中央値は1,900万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等682,000万円—
2021年宅地（土地）662,500万円110,000円（㎡単価は66件）
2021年宅地（土地と建物）1133,500万円—
2022年中古マンション等832,000万円—除外2件
2022年宅地（土地）493,000万円130,000円（㎡単価は49件）
2022年宅地（土地と建物）1013,700万円—
2023年中古マンション等552,100万円—
2023年宅地（土地）393,400万円140,000円（㎡単価は39件）
2023年宅地（土地と建物）853,600万円—除外3件
2024年中古マンション等451,900万円—
2024年宅地（土地）403,100万円140,000円（㎡単価は40件）
2024年宅地（土地と建物）1063,800万円—除外1件
2025年中古マンション等621,900万円—除外2件
2025年宅地（土地）572,900万円120,000円（㎡単価は57件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）953,900万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等52,400万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）43,200万円180,000円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）134,100万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
須玖南55,400万円190,000円
平田台53,300万円120,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
春日原北町62,150万円307,143円
大和町72,700万円300,000円
須玖北61,500万円230,769円
大谷71,500万円173,333円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築21〜25年53,300万円347,368円
築26〜30年132,200万円285,714円
築31〜40年301,800万円253,571円
築41年以上81,750万円226,667円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で111,919人です。

2024年1月1日時点は112,241人で、差は-322人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で111,023人です。2015年10月1日時点は110,743人です。

2024年（暦年）の転入は5,859人、転出は6,150人で、差は-291人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で46,442世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（14地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　春日市春日原北町５丁目１０８番306,000円+3.4%春日原 450m207㎡1住居継続
福岡県　春日市光町２丁目１３７番248,000円+6.4%春日 600m115㎡1住居継続
福岡県　春日市春日公園２丁目１２番６238,000円+4.4%大野城 600m234㎡1住居継続
福岡県　春日市日の出町５丁目６番237,000円+3.9%南福岡 1200m811㎡準工継続
福岡県　春日市若葉台西４丁目５７番167,000円+7.1%春日 1200m148㎡1中専継続
福岡県　春日市須玖北９丁目１６５番139,000円+3.0%井尻 1300m232㎡2住居継続
福岡県　春日市平田台３丁目９３番139,000円+2.2%大野城 2000m265㎡1低専継続
福岡県　春日市白水ヶ丘６丁目４７番136,000円+5.4%博多南 850m142㎡1住居継続
福岡県　春日市一の谷３丁目１４３番２133,000円+4.7%博多南 1900m165㎡1中専継続
福岡県　春日市下白水北２丁目３８番133,000円+3.9%博多南 1600m154㎡1中専継続
福岡県　春日市春日２丁目８４番129,000円+3.2%大野城 1300m311㎡2中専継続
福岡県　春日市惣利４丁目５７番129,000円+2.4%大野城 2400m299㎡1低専継続
福岡県　春日市星見ヶ丘３丁目６５番116,000円+4.5%博多南 2900m201㎡1低専継続
福岡県　春日市松ケ丘３丁目１２２番115,000円+5.5%博多南 2900m216㎡1低専継続

地価公示・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　春日市春日原北町３丁目５５番外697,000円+14.6%春日原 0m701㎡商業継続
福岡県　春日市春日４丁目９２番241,000円+6.6%大野城 1900m1,205㎡準住居継続
福岡県　春日市星見ヶ丘５丁目２番外165,000円+6.5%博多南 2500m1,983㎡1住居継続

都道府県地価調査・住宅地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　春日市宝町３丁目１１番８264,000円+5.2%南福岡 1100m1,073㎡1住居継続
福岡県　春日市光町２丁目１３７番252,000円+5.4%春日 600m115㎡1住居継続
福岡県　春日市若葉台東４丁目３０番157,000円+4.0%春日 1500m165㎡1低専継続
福岡県　春日市春日９丁目６０番外155,000円+4.0%大野城 2200m257㎡1低専継続
福岡県　春日市紅葉ケ丘西６丁目１０５番154,000円+4.1%春日 2300m221㎡1中専継続
福岡県　春日市下白水南１丁目１０４番139,000円+4.5%博多南 1400m165㎡1中専継続
福岡県　春日市須玖南５丁目３９番２外135,000円+4.7%井尻 2000m191㎡2中専継続
福岡県　春日市小倉６丁目１１７番129,000円+4.0%南福岡 1400m165㎡2中専継続
福岡県　春日市白水池２丁目１０番116,000円+3.6%博多南 2000m249㎡1低専継続
福岡県　春日市塚原台２丁目７番101,000円+2.9%大野城 3000m205㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　春日市春日原東町３丁目２２番458,000円+13.1%春日原 200m238㎡近商継続
福岡県　春日市桜ヶ丘４丁目２３番298,000円+4.9%井尻 1200m884㎡準工継続
福岡県　春日市須玖南１丁目１１３番168,000円+4.3%井尻 1400m497㎡近商継続

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