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那珂川市の公示地価と基準地価

那珂川市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が7地点あります。㎡あたりの価格の中央値は81,900円で、中央付近の半分の地点は69,400円から109,300円のあいだです。

変動率が付いている7地点では、変動率の中央値は+4.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した福岡県の住宅地中央値は74,700円で、那珂川市はその約1.1倍です。

那珂川市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2019年の67,900円から2026年の81,900円まで、7年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は61,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値81,900円2026年1月1日・7地点
地価調査・住宅地の中央値61,300円2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
博多南781,900円+4.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
博多南761,300円+2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
博多南2170,000円+4.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2019767,900円—
2020769,700円+2.7%
2021769,800円+0.1%
2022771,500円+2.4%
2023773,600円+2.9%
2024776,000円+3.3%
2025779,000円+3.9%
2026781,900円+3.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は23件で、取引総額の中央値は1,700万円です。

㎡単価が入っている23件の中央値は40,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）341,900万円72,000円（㎡単価は34件）
2021年宅地（土地と建物）322,550万円—除外1件
2022年宅地（土地）251,600万円41,000円（㎡単価は25件）
2022年宅地（土地と建物）403,400万円—
2023年宅地（土地）202,700万円92,500円（㎡単価は20件）
2023年宅地（土地と建物）332,800万円—
2024年宅地（土地）392,400万円96,000円（㎡単価は39件）
2024年宅地（土地と建物）383,300万円—
2025年宅地（土地）231,700万円40,000円（㎡単価は23件）
2025年宅地（土地と建物）333,400万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）12,700万円43,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）21,350万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で49,435人です。

2024年1月1日時点は49,663人で、差は-228人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で50,112人です。2015年10月1日時点は50,004人です。

2024年（暦年）の転入は1,945人、転出は2,155人で、差は-210人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で19,078世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　那珂川市今光４丁目１８番147,000円+6.5%博多南 520m202㎡2低専継続
福岡県　那珂川市五郎丸１丁目１３５番128,000円+6.7%博多南 1200m232㎡2低専継続
福岡県　那珂川市片縄北５丁目６９４番７５90,600円+4.1%博多南 2300m197㎡1低専継続
福岡県　那珂川市王塚台１丁目２３７番81,900円+3.7%博多南 2200m243㎡1低専継続
福岡県　那珂川市片縄西３丁目１１８０番２２75,300円+4.1%博多南 2700m201㎡1低専継続
福岡県　那珂川市後野１丁目１００番７63,500円+4.1%博多南 2900m186㎡1住居継続
福岡県　那珂川市東隈１丁目１４３番５39,500円+3.9%博多南 2600m209㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　那珂川市今光３丁目２４７番140,000円+3.7%博多南 800m193㎡2低専継続
福岡県　那珂川市松木２丁目２２９番113,000円+3.7%博多南 1300m363㎡1住居継続
福岡県　那珂川市片縄北２丁目３４５番１３100,000円+4.2%博多南 2200m222㎡1低専継続
福岡県　那珂川市西隈２丁目４６番８61,300円+2.2%博多南 3400m165㎡1住居継続
福岡県　那珂川市大字山田字ケサマル１０９９番１40,700円+1.8%博多南 4700m281㎡—継続
福岡県　那珂川市大字上梶原字楠木７６７番２25,800円0.0%博多南 3500m471㎡—継続
福岡県　那珂川市大字南面里字田久保２４２番５17,900円-1.1%博多南 7400m190㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　那珂川市中原２丁目１１番176,000円+4.1%博多南 300m596㎡近商継続
福岡県　那珂川市片縄４丁目３０番外164,000円—博多南 1700m3,931㎡近商新設・選定替えで当該年追加

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