田川市の公示地価と基準地価
田川市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は20,450円で、中央付近の半分の地点は18,675円から22,225円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+0.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に2地点あり、中央値は29,700円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は15,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 20,450円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 29,700円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 15,400円 | 2026年7月1日・6地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 田川伊田 | 2 | 20,200円 | +0.5% |
| 田川後藤寺 | 3 | 14,500円 | +0.7% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 18,800円 | — |
| 2017 | 3 | 18,300円 | -2.7% |
| 2018 | 3 | 17,800円 | -2.7% |
| 2019 | 3 | 17,400円 | -2.2% |
| 2020 | 3 | 17,300円 | -0.6% |
| 2021 | 3 | 17,200円 | -0.6% |
| 2022 | 3 | 17,100円 | -0.6% |
| 2023 | 3 | 17,000円 | -0.6% |
| 2024 | 3 | 17,000円 | 0.0% |
| 2025 | 3 | 17,000円 | 0.0% |
| 2026 | 2 | 20,450円 | +20.3% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は32件で、取引総額の中央値は305万円です。
㎡単価が入っている32件の中央値は9,800円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 49 | 470万円 | 8,300円（㎡単価は49件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 33 | 950万円 | — | 除外6件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 35 | 450万円 | 9,900円（㎡単価は35件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 29 | 500万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 24 | 340万円 | 6,600円（㎡単価は24件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 24 | 595万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 31 | 400万円 | 8,500円（㎡単価は31件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 35 | 560万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 32 | 305万円 | 9,800円（㎡単価は32件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 33 | 700万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 4 | 540万円 | 5,800円（㎡単価は4件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 8 | 900万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で44,839人です。
2024年1月1日時点は45,389人で、差は-550人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で46,203人です。2015年10月1日時点は48,441人です。
2024年（暦年）の転入は1,758人、転出は1,830人で、差は-72人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で20,588世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 田川市白鳥町２１０６番２１ | 24,000円 | +0.4% | 田川伊田 460m | 274㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 田川市大字奈良１５２９番１９６ | 16,900円 | +0.6% | 田川後藤寺 1700m | 241㎡ | 1中専 | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 田川市伊田町２９２８番１ | 34,500円 | 0.0% | 田川伊田 270m | 181㎡ | 商業 | 継続 |
| 福岡県 田川市大字伊田４９２２番１外 | 24,900円 | +0.8% | 下伊田 400m | 466㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 田川市大黒町９７５番５外 | 25,200円 | +0.8% | 田川後藤寺 400m | 187㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 田川市寿町３３５８番１７ | 24,300円 | +0.4% | 田川伊田 850m | 287㎡ | 準住居 | 継続 |
| 福岡県 田川市大字夏吉１９７番４４ | 16,100円 | +0.6% | 田川伊田 1700m | 263㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 田川市大字糒９５０番１ | 14,700円 | +0.7% | 糒 700m | 243㎡ | — | 継続 |
| 福岡県 田川市大字弓削田１５２８番１３外 | 14,500円 | +0.7% | 田川後藤寺 2300m | 251㎡ | — | 継続 |
| 福岡県 田川市大字位登１３１５番２１ | 12,800円 | 0.0% | 田川後藤寺 2600m | 288㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 田川市大字川宮１７５７番５ | 40,000円 | 0.0% | 大藪 750m | 1,943㎡ | 準工 | 継続 |
| 福岡県 田川市春日町９３４番１外 | 33,300円 | 0.0% | 田川後藤寺 230m | 294㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 田川市大字伊加利２２０４番２１ | 7,200円 | 0.0% | 田川後藤寺 2500m | 3,522㎡ | 工専 | 継続 |
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