帖地価帖

門真市の公示地価と基準地価

門真市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が18地点あります。㎡あたりの価格の中央値は132,000円で、中央付近の半分の地点は121,250円から149,750円のあいだです。

変動率が付いている18地点では、変動率の中央値は+2.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した大阪府の住宅地中央値は145,000円で、門真市はその約0.9倍です。

門真市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の124,500円から2026年の132,000円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に4地点あり、中央値は208,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は139,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値132,000円2026年1月1日・18地点
地価公示・商業地の中央値208,500円2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値139,500円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
門真市2157,500円+3.3%
古川橋2132,500円+2.3%
大和田11126,000円+1.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
古川橋2246,000円+5.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
京阪古川橋2145,500円+2.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201618130,500円—
201718129,500円-0.8%
201818128,500円-0.8%
201918127,500円-0.8%
202018126,500円-0.8%
202118125,500円-0.8%
202218124,500円-0.8%
202318124,500円0.0%
202418126,500円+1.6%
202518129,500円+2.4%
202618132,000円+1.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は27件で、取引総額の中央値は2,200万円です。

㎡単価が入っている27件の中央値は140,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は27件、取引総額の中央値は1,900万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等272,200万円—除外1件
2021年宅地（土地）682,000万円140,000円（㎡単価は68件）
2021年宅地（土地と建物）1772,200万円—除外5件
2022年中古マンション等371,700万円—
2022年宅地（土地）582,400万円155,000円（㎡単価は58件）
2022年宅地（土地と建物）1431,300万円—除外3件
2023年中古マンション等281,350万円—
2023年宅地（土地）523,050万円160,000円（㎡単価は52件）
2023年宅地（土地と建物）1092,000万円—除外1件
2024年中古マンション等341,650万円—
2024年宅地（土地）412,600万円160,000円（㎡単価は41件）
2024年宅地（土地と建物）1071,200万円—除外2件
2025年中古マンション等271,900万円—
2025年宅地（土地）272,200万円140,000円（㎡単価は27件）除外2件
2025年宅地（土地と建物）1291,500万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等13,400万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）72,000万円170,000円（㎡単価は7件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）21800万円—

表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
常称寺町51,300万円216,667円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築21〜25年62,350万円376,923円
築41年以上121,050万円175,000円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で116,179人です。

2024年1月1日時点は117,139人で、差は-960人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で119,764人です。2015年10月1日時点は123,576人です。

2024年（暦年）の転入は4,842人、転出は4,964人で、差は-122人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で57,379世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（18地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　門真市宮野町１７５番３３165,000円+4.4%大和田 300m105㎡2中専継続
大阪府　門真市柳町９７０番３162,000円+3.2%門真市 700m83㎡2住居継続
大阪府　門真市上野口町３４０番２２159,000円+2.6%大和田 650m140㎡2中専継続
大阪府　門真市本町２３４番２155,000円+3.3%西三荘 400m102㎡2中専継続
大阪府　門真市元町２５番９外153,000円+3.4%門真市 400m125㎡2中専継続
大阪府　門真市月出町１３５８番140,000円+2.9%大日 750m118㎡2中専継続
大阪府　門真市大倉町２４９番１７139,000円+2.2%古川橋 750m86㎡2中専継続
大阪府　門真市南野口町５３４番３６外136,000円+2.3%大和田 1200m114㎡2中専継続
大阪府　門真市大池町６４１番３９136,000円+3.0%大和田 800m68㎡1住居継続
大阪府　門真市千石東町６０８番７128,000円+0.8%大和田 2700m208㎡1低専継続
大阪府　門真市柳田町９８１番３０126,000円+2.4%古川橋 1100m85㎡2住居継続
大阪府　門真市島頭４丁目２９８番１２126,000円+1.6%大和田 2300m80㎡2住居継続
大阪府　門真市沖町５０２番２３125,000円+2.5%大和田 1800m102㎡2中専継続
大阪府　門真市北島町１３１番２外120,000円+1.7%門真南 1200m100㎡1住居継続
大阪府　門真市北岸和田３丁目８９番１８111,000円+1.8%大和田 2300m99㎡2中専継続
大阪府　門真市島頭３丁目３８５番２外109,000円+1.9%大和田 1800m92㎡準工継続
大阪府　門真市江端町９０３番１５105,000円+1.9%大和田 3400m73㎡準工継続
大阪府　門真市岸和田３丁目８４２番１５４98,300円+1.9%大和田 3000m80㎡2中専継続

地価公示・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　門真市末広町２１６１番外291,000円+5.4%古川橋 150m603㎡近商継続
大阪府　門真市常称寺町２番１６216,000円+5.4%大和田 100m198㎡商業継続
大阪府　門真市打越町１３２番２201,000円+5.8%古川橋 1200m661㎡準工継続
大阪府　門真市小路町４３２番６169,000円+4.3%門真市 450m217㎡近商継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　門真市四宮６丁目１９７番外165,000円+12.2%大和田 2500m1,034㎡準工継続
大阪府　門真市三ツ島６丁目２１６０番160,000円+11.9%門真南 1000m1,138㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　門真市中町５２８番８外173,000円+3.6%京阪古川橋 450m108㎡2住居継続
大阪府　門真市上野口町３４０番２２161,000円+2.5%京阪大和田 650m140㎡2中専継続
大阪府　門真市五月田町４３６番８118,000円+1.7%京阪古川橋 1500m127㎡1住居継続
大阪府　門真市桑才町９６番４117,000円+1.7%ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南 1100m84㎡1住居継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　門真市野里町１３５番５外205,000円+4.1%京阪大和田 150m263㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　門真市桑才新町８６０番１191,000円+13.0%ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ門真南 1100m2,142㎡準工継続

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