帖地価帖

河内長野市の公示地価と基準地価

河内長野市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が27地点あります。㎡あたりの価格の中央値は67,200円で、中央付近の半分の地点は46,500円から76,600円のあいだです。

変動率が付いている26地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した大阪府の住宅地中央値は145,000円で、河内長野市はその約0.5倍です。

商業地は別に5地点あり、中央値は129,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が11地点、中央値は59,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値67,200円2026年1月1日・27地点
地価公示・商業地の中央値129,000円2026年1月1日・5地点
地価調査・住宅地の中央値59,400円2026年7月1日・11地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
滝谷275,650円+0.2%
河内長野868,500円+0.6%
千代田768,400円0.0%
汐ノ宮262,050円0.0%
三日市町745,600円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
河内長野3129,000円+2.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
南海千代田391,500円0.0%
南海河内長野463,050円0.0%
南海三日市町254,650円-0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162767,600円—
20172767,600円0.0%
20182767,300円-0.4%
20192767,000円-0.4%
20202766,600円-0.6%
20212766,600円0.0%
20222766,600円0.0%
20232767,300円+1.1%
20242767,300円0.0%
20252667,000円-0.4%
20262767,200円+0.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は37件で、取引総額の中央値は1,300万円です。

㎡単価が入っている37件の中央値は71,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は34件、取引総額の中央値は640万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等44845万円—除外2件
2021年宅地（土地）411,500万円60,000円（㎡単価は41件）
2021年宅地（土地と建物）119980万円—除外6件
2022年中古マンション等36780万円—除外1件
2022年宅地（土地）341,200万円82,000円（㎡単価は34件）
2022年宅地（土地と建物）851,300万円—除外1件
2023年中古マンション等29700万円—除外1件
2023年宅地（土地）361,500万円70,500円（㎡単価は36件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）115980万円—除外2件
2024年中古マンション等22865万円—
2024年宅地（土地）351,700万円87,000円（㎡単価は35件）
2024年宅地（土地と建物）1161,400万円—除外3件
2025年中古マンション等34640万円—
2025年宅地（土地）371,300万円71,000円（㎡単価は37件）
2025年宅地（土地と建物）1071,200万円—除外2件
2026年・第1四半期まで中古マンション等5400万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1430万円18,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）18765万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
三日市町6325万円70,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
長野町52,400万円282,353円
美加の台6360万円47,262円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築26〜30年10975万円131,696円
築31〜40年19540万円146,667円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で97,912人です。

2024年1月1日時点は99,226人で、差は-1,314人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で101,692人です。2015年10月1日時点は106,987人です。

2024年（暦年）の転入は2,369人、転出は2,650人で、差は-281人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で42,367世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（27地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　河内長野市千代田南町２２８番４１110,000円0.0%千代田 400m232㎡1低専継続
大阪府　河内長野市本多町８２６番４94,000円+1.8%河内長野 980m206㎡2住居継続
大阪府　河内長野市木戸２丁目１０４８番２２87,600円+0.3%千代田 650m132㎡2中専継続
大阪府　河内長野市松ケ丘東町１８１５番１２82,700円+0.2%滝谷 400m98㎡2住居継続
大阪府　河内長野市中片添町１７２９番82,200円+0.2%三日市町 700m239㎡1中専継続
大阪府　河内長野市千代田台町１０２７番２００81,800円0.0%千代田 1200m248㎡1低専継続
大阪府　河内長野市長野町３５番２81,600円+2.0%河内長野 450m115㎡2住居継続
大阪府　河内長野市錦町９９９番71,600円—河内長野 1400m244㎡1住居隔年調査（休止）地点
大阪府　河内長野市錦町６３５番１69,800円+1.5%河内長野 1000m204㎡1住居継続
大阪府　河内長野市松ケ丘西町１５８３番５９68,600円+0.1%滝谷 1000m127㎡2中専継続
大阪府　河内長野市西之山町１１０６番２８68,400円+0.1%千代田 1800m121㎡2中専継続
大阪府　河内長野市三日市町１０６１番67,800円+0.1%三日市町 500m198㎡2住居継続
大阪府　河内長野市喜多町５０８番１３67,200円+0.6%河内長野 800m137㎡2住居継続
大阪府　河内長野市あかしあ台１丁目３４２８番１９67,200円-0.1%千代田 1900m125㎡1中専継続
大阪府　河内長野市南花台６丁目２１０８番７４67,100円-0.1%三日市町 1600m215㎡1低専継続
大阪府　河内長野市楠町東１８４９番３62,800円+0.3%千代田 600m347㎡2中専継続
大阪府　河内長野市汐の宮町１４５番１８62,100円0.0%汐ノ宮 300m214㎡1中専継続
大阪府　河内長野市市町５０１番２２62,000円0.0%汐ノ宮 640m87㎡2中専継続
大阪府　河内長野市小山田町１２５０番１３４55,600円-0.2%千代田 1900m216㎡1低専継続
大阪府　河内長野市大師町８５番３７１47,400円-0.2%河内長野 1300m271㎡1低専継続
大阪府　河内長野市小塩町３５７番２０45,600円0.0%三日市町 1400m100㎡2中専継続
大阪府　河内長野市楠ケ丘６４１番９41,700円-0.2%三日市町 1200m198㎡1低専継続
大阪府　河内長野市北青葉台５６番１３７38,000円0.0%三日市町 1700m191㎡1低専継続
大阪府　河内長野市加賀田７７１番８29,400円-0.3%三日市町 2200m103㎡1中専継続
大阪府　河内長野市石仏３６８番３27,700円-0.4%美加の台 230m358㎡—継続
大阪府　河内長野市天野町９４１番１20,400円-1.0%河内長野 5600m366㎡—継続
大阪府　河内長野市日野５１３番１外18,600円-1.1%河内長野 4800m552㎡—継続

地価公示・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　河内長野市木戸西町２丁目１６０３番１196,000円+1.6%千代田 180m289㎡近商継続
大阪府　河内長野市本町３０８番１６146,000円+2.8%河内長野 170m75㎡近商継続
大阪府　河内長野市西之山町１１５０番外129,000円+2.4%河内長野 1200m1,852㎡準工継続
大阪府　河内長野市本町１１６番１２99,500円+2.1%河内長野 270m52㎡商業継続
大阪府　河内長野市南花台３丁目２１５８番９外86,900円0.0%三日市町 1800m1,463㎡近商継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　河内長野市上原西町１２５４番６72,500円+3.6%河内長野 1900m611㎡工業継続

都道府県地価調査・住宅地（11地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　河内長野市西代町５番４115,000円+2.7%南海河内長野 500m197㎡2住居継続
大阪府　河内長野市千代田南町２２８番４１110,000円0.0%南海千代田 400m232㎡1低専継続
大阪府　河内長野市北貴望ケ丘１２１５番５５91,500円0.0%南海千代田 1200m265㎡1低専継続
大阪府　河内長野市松ケ丘東町１８１５番１２82,700円+0.1%南海滝谷 400m98㎡2住居継続
大阪府　河内長野市喜多町５３番７70,100円0.0%南海河内長野 600m165㎡2住居継続
大阪府　河内長野市南花台５丁目１９５８番３６４59,400円-0.2%南海三日市町 2800m240㎡1低専継続
大阪府　河内長野市上田町８７番６56,000円0.0%南海河内長野 1200m103㎡1中専継続
大阪府　河内長野市美加の台２丁目９７４番１００54,300円-0.4%南海美加の台 1300m229㎡1低専継続
大阪府　河内長野市日東町６２３番１６７49,900円-0.2%南海三日市町 1200m224㎡1低専継続
大阪府　河内長野市荘園町２６４９番２４49,700円-0.4%南海千代田 2600m206㎡1低専継続
大阪府　河内長野市寺元３２０番２20,700円-1.4%南海河内長野 2800m228㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　河内長野市千代田南町３７７番１158,000円+0.6%南海千代田 140m208㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　河内長野市昭栄町８３０番２83,000円+3.1%南海河内長野 1800m661㎡準工継続

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