堺市の公示地価と基準地価

堺市の地価公示の標準地は、区ごとに選ばれています。ここでは区を一つの平均に潰さず、区の一覧を先に置きます。

参考として、区内の住宅地標準地129地点をすべて並べた㎡単価の中央値は139,000円です。地点数は区によって違います。変動率が付いている地点の変動率の中央値は+4.0%です。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で811,993人です。

2024年1月1日時点は817,041人で、差は-5,048人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で826,161人です。2015年10月1日時点は839,310人です。

2024年（暦年）の転入は33,775人、転出は34,475人で、差は-700人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で366,079世帯です。

住宅地は2026年1月1日の地価公示。基準地は2026年7月1日の住宅地で、公示とは別の地点です。取引は2025年の宅地（土地）。人口は住民基本台帳の2025年1月1日です。価格は中央値です。

区	住宅地	公示の中央値	変動率	基準地の中央値	取引件数	取引総額	人口
堺市北区	23	237,000円	+4.7%	233,000円	42	4,000万円	156,441人
堺市堺区	25	172,000円	+3.2%	158,000円	86	3,350万円	147,241人
堺市西区	25	137,000円	+3.2%	164,500円	62	2,200万円	134,876人
堺市東区	15	130,000円	+5.2%	154,000円	55	2,600万円	85,994人
堺市中区	17	113,000円	+4.1%	99,750円	48	1,600万円	118,050人
堺市南区	13	101,000円	+2.5%	105,000円	30	2,600万円	132,177人
堺市美原区	11	80,000円	+4.0%	76,200円	29	1,600万円	37,214人

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