帖地価帖

守口市の公示地価と基準地価

守口市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が18地点あります。㎡あたりの価格の中央値は164,000円で、中央付近の半分の地点は146,500円から225,750円のあいだです。

変動率が付いている18地点では、変動率の中央値は+5.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した大阪府の住宅地中央値は145,000円で、守口市はその約1.1倍です。

守口市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の144,500円から2026年の164,000円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に6地点あり、中央値は247,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は175,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値164,000円2026年1月1日・18地点
地価公示・商業地の中央値247,500円2026年1月1日・6地点
地価調査・住宅地の中央値175,500円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
守口3228,000円+7.5%
土居2222,500円+7.2%
守口市4193,500円+5.7%
大日6146,500円+3.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
守口市2261,500円+7.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201618152,000円—
201718150,500円-1.0%
201818149,000円-1.0%
201918147,500円-1.0%
202018146,500円-0.7%
202118145,500円-0.7%
202218144,500円-0.7%
202318145,000円+0.3%
202418150,500円+3.8%
202518157,000円+4.3%
202618164,000円+4.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は60件で、取引総額の中央値は2,200万円です。

㎡単価が入っている60件の中央値は220,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は70件、取引総額の中央値は2,600万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等792,200万円—
2021年宅地（土地）602,550万円160,000円（㎡単価は60件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）1692,300万円—除外5件
2022年中古マンション等631,900万円—
2022年宅地（土地）682,200万円190,000円（㎡単価は68件）
2022年宅地（土地と建物）1822,650万円—
2023年中古マンション等802,450万円—
2023年宅地（土地）802,700万円180,000円（㎡単価は80件）
2023年宅地（土地と建物）1662,400万円—除外3件
2024年中古マンション等862,350万円—
2024年宅地（土地）702,250万円230,000円（㎡単価は70件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）1612,400万円—除外2件
2025年中古マンション等702,600万円—
2025年宅地（土地）602,200万円220,000円（㎡単価は60件）
2025年宅地（土地と建物）1412,600万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等72,500万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）32,100万円220,000円（㎡単価は3件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）142,850万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大久保町51,700万円230,000円
東光町52,000万円220,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大日東町94,400万円642,857円
京阪本通102,000万円370,000円
八雲東町81,750万円315,000円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築6〜10年94,500万円654,545円
築16〜20年113,400万円566,667円
築21〜25年102,800万円393,333円
築26〜30年82,800万円406,410円
築31〜40年101,850万円275,214円
築41年以上191,400万円266,667円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で140,923人です。

2024年1月1日時点は141,243人で、差は-320人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で143,096人です。2015年10月1日時点は143,042人です。

2024年（暦年）の転入は6,265人、転出は5,608人で、差は+657人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で67,860世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（18地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　守口市梅町２８番４295,000円+8.1%守口 220m173㎡2中専継続
大阪府　守口市平代町１８番２266,000円+8.1%滝井 400m165㎡2住居継続
大阪府　守口市日向町１４番２242,000円+7.6%守口市 600m100㎡2住居継続
大阪府　守口市小春町６３番３230,000円+7.0%土居 300m99㎡2住居継続
大阪府　守口市北斗町２７番５228,000円+7.5%守口 700m116㎡2中専継続
大阪府　守口市大枝南町４９番１１219,000円+6.3%守口市 550m82㎡1住居継続
大阪府　守口市南寺方北通２丁目２２番３２215,000円+7.5%土居 1100m68㎡1住居継続
大阪府　守口市橋波東之町３丁目１２番１９207,000円+7.8%西三荘 300m82㎡1住居継続
大阪府　守口市大宮通４丁目２４番６168,000円+5.0%守口市 1600m59㎡1住居継続
大阪府　守口市大庭町１丁目５０番２３外160,000円+3.9%大日 1100m81㎡1住居継続
大阪府　守口市大日町４丁目１７０番３157,000円+5.4%大日 900m57㎡1住居継続
大阪府　守口市寺方錦通３丁目７番２２156,000円+4.0%守口市 2300m69㎡1住居継続
大阪府　守口市梶町２丁目６２番１４151,000円+2.7%大日 1100m74㎡2中専継続
大阪府　守口市東町１丁目７８番145,000円+2.8%大和田 800m108㎡2中専継続
大阪府　守口市金田町２丁目４６番５142,000円+4.4%大日 1700m53㎡2住居継続
大阪府　守口市佐太中町６丁目１５番１７137,000円+3.8%大日 1500m76㎡2中専継続
大阪府　守口市八雲東町２丁目１４３番３７136,000円+3.0%大日 550m83㎡1住居継続
大阪府　守口市八雲北町１丁目１１５番２135,000円+3.1%守口 1400m67㎡2中専継続

地価公示・商業地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　守口市豊秀町１丁目１５番２356,000円+7.2%太子橋今市 0m198㎡準住居継続
大阪府　守口市本町１丁目７０番279,000円+7.7%守口市 200m226㎡商業継続
大阪府　守口市佐太東町１丁目４６番外251,000円+7.7%大日 750m363㎡準工継続
大阪府　守口市南寺方東通２丁目１６番１外244,000円+7.5%守口市 2000m901㎡準工継続
大阪府　守口市梅園町４番３外238,000円+7.2%土居 100m107㎡近商継続
大阪府　守口市八雲中町１丁目８１番219,000円+7.4%守口 550m110㎡近商継続

地価公示・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　守口市八雲中町３丁目１４３番２172,000円+8.2%大日 450m333㎡準工継続
大阪府　守口市菊水通４丁目３２番３164,000円+9.3%西三荘 1500m495㎡準工継続
大阪府　守口市南寺方東通４丁目１２１番４150,000円+8.7%鶴見緑地 1500m249㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　守口市梅町２８番４305,000円+7.8%ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ守口 220m173㎡2中専継続
大阪府　守口市西郷通１丁目４７番２６241,000円+7.6%京阪守口市 900m139㎡2中専継続
大阪府　守口市馬場町２丁目１７番７204,000円+7.4%京阪土居 600m100㎡2中専継続
大阪府　守口市大久保町１丁目３９番２０147,000円+2.8%京阪古川橋 1500m101㎡2中専継続
大阪府　守口市東町１丁目７８番147,000円+2.8%京阪大和田 800m108㎡2中専継続
大阪府　守口市金田町６丁目７５番１１128,000円+3.2%ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大日 2300m62㎡1住居継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　守口市寺内町２丁目３番１430,000円+8.6%京阪守口市 1m285㎡商業継続
大阪府　守口市京阪本通２丁目３６番４427,000円+8.4%ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ守口 70m152㎡商業継続

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