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岬町の公示地価と基準地価

岬町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が11地点あります。㎡あたりの価格の中央値は19,600円で、中央付近の半分の地点は15,200円から20,750円のあいだです。

変動率が付いている11地点では、変動率の中央値は-3.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した大阪府の住宅地中央値は145,000円で、岬町はその約0.1倍です。

岬町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の28,000円から2026年の19,600円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は23,350円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値19,600円2026年1月1日・11地点
地価調査・住宅地の中央値23,350円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
みさき公園322,900円-2.5%
淡輪419,600円-2.2%
多奈川213,050円-4.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
南海みさき公園229,450円-0.3%
南海多奈川215,250円-4.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161128,000円—
20171127,000円-3.6%
20181126,400円-2.2%
20191125,400円-3.8%
20201124,400円-3.9%
20211123,400円-4.1%
20221122,400円-4.3%
20231121,300円-4.9%
20241120,500円-3.8%
20251119,800円-3.4%
20261119,600円-1.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は14件で、取引総額の中央値は160万円です。

㎡単価が入っている14件の中央値は8,150円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等4525万円—
2021年宅地（土地）26370万円15,000円（㎡単価は26件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）24410万円—
2022年中古マンション等7730万円—
2022年宅地（土地）13630万円17,000円（㎡単価は13件）
2022年宅地（土地と建物）21670万円—
2023年中古マンション等5680万円—
2023年宅地（土地）9230万円6,400円（㎡単価は9件）
2023年宅地（土地と建物）28285万円—
2024年中古マンション等4715万円—
2024年宅地（土地）8130万円17,000円（㎡単価は8件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）21500万円—
2025年中古マンション等3300万円—
2025年宅地（土地）14160万円8,150円（㎡単価は14件）
2025年宅地（土地と建物）19480万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）2925万円5,750円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）1500万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
淡輪6340万円9,650円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で14,295人です。

2024年1月1日時点は14,516人で、差は-221人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で14,741人です。2015年10月1日時点は15,938人です。

2024年（暦年）の転入は322人、転出は1,461人で、差は-1,139人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,273世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（11地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉南郡岬町淡輪３０２６番６７30,300円-1.0%みさき公園 900m224㎡1低専継続
大阪府　泉南郡岬町淡輪３７６４番９６22,900円-3.0%みさき公園 400m226㎡1低専継続
大阪府　泉南郡岬町望海坂１丁目２１５番４21,900円-1.4%淡輪 1200m228㎡—継続
大阪府　泉南郡岬町淡輪６３３番８５19,600円-1.0%淡輪 500m175㎡2住居継続
大阪府　泉南郡岬町深日６６６番１19,600円-2.5%みさき公園 850m146㎡1住居継続
大阪府　泉南郡岬町淡輪４３４７番１19,600円-3.0%淡輪 800m214㎡1住居継続
大阪府　泉南郡岬町深日１８６８番５０外17,700円-4.3%深日港 400m145㎡2中専継続
大阪府　泉南郡岬町淡輪１６９４番８５15,200円-3.8%淡輪 1400m184㎡1低専継続
大阪府　泉南郡岬町深日２５７９番５15,200円-3.2%深日町 520m274㎡1住居継続
大阪府　泉南郡岬町多奈川谷川２２０６番２外15,000円-3.8%多奈川 1300m134㎡1住居継続
大阪府　泉南郡岬町多奈川谷川２９１６番11,100円-4.3%多奈川 1800m287㎡1住居継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉南郡岬町淡輪３０２６番６７30,300円-0.3%南海みさき公園 900m224㎡1低専継続
大阪府　泉南郡岬町淡輪３６３１番２１28,600円-0.3%南海みさき公園 550m171㎡1中専継続
大阪府　泉南郡岬町深日２４５０番６２18,100円-4.2%南海多奈川 300m185㎡1低専継続
大阪府　泉南郡岬町多奈川谷川１８４７番３12,400円-3.9%南海多奈川 1400m182㎡1住居継続

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