帖地価帖

泉佐野市の公示地価と基準地価

泉佐野市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が22地点あります。㎡あたりの価格の中央値は61,050円で、中央付近の半分の地点は53,425円から68,600円のあいだです。

変動率が付いている20地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した大阪府の住宅地中央値は145,000円で、泉佐野市はその約0.4倍です。

商業地は別に7地点あり、中央値は91,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は62,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値61,050円2026年1月1日・22地点
地価公示・商業地の中央値91,500円2026年1月1日・7地点
地価調査・住宅地の中央値62,700円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
泉佐野475,500円+4.3%
日根野272,900円+1.0%
羽倉崎465,250円+0.2%
熊取265,150円0.0%
井原里358,700円0.0%
東佐野355,000円-0.5%
長滝344,100円-1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
泉佐野4108,750円+3.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
南海泉佐野2108,750円+7.1%
ＪＲ熊取262,700円-0.1%
ＪＲ日根野259,550円+0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162158,900円—
20172259,150円+0.4%
20182259,600円+0.8%
20192260,100円+0.8%
20202260,850円+1.2%
20212260,800円-0.1%
20222260,750円-0.1%
20232260,750円0.0%
20242260,800円+0.1%
20252162,500円+2.8%
20262261,050円-2.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は102件で、取引総額の中央値は1,850万円です。

㎡単価が入っている102件の中央値は74,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は24件、取引総額の中央値は1,200万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで11件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等321,500万円—除外1件
2021年宅地（土地）1131,400万円59,000円（㎡単価は113件）
2021年宅地（土地と建物）1141,950万円—除外2件
2022年中古マンション等241,350万円—
2022年宅地（土地）1061,250万円64,500円（㎡単価は106件）
2022年宅地（土地と建物）1061,600万円—除外4件
2023年中古マンション等461,150万円—
2023年宅地（土地）1181,100万円53,500円（㎡単価は118件）
2023年宅地（土地と建物）1402,200万円—
2024年中古マンション等331,400万円—除外1件
2024年宅地（土地）831,800万円70,000円（㎡単価は83件）
2024年宅地（土地と建物）1351,700万円—除外2件
2025年中古マンション等241,200万円—
2025年宅地（土地）1021,850万円74,500円（㎡単価は102件）
2025年宅地（土地と建物）1102,050万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等1700万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）11560万円50,000円（㎡単価は11件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）122,150万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
上瓦屋61,800万円115,000円
鶴原73,600万円100,000円
日根野221,600万円79,000円
市場南53,500万円73,000円
松風台132,400万円28,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
羽倉崎9990万円165,000円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築21〜25年62,200万円314,286円
築31〜40年8925万円133,333円
築41年以上61,045万円174,167円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で99,318人です。

2024年1月1日時点は99,037人で、差は+281人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で100,131人です。2015年10月1日時点は100,966人です。

2024年（暦年）の転入は4,528人、転出は5,313人で、差は-785人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で43,864世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（22地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉佐野市高松東２丁目６７８８番１０125,000円+7.8%泉佐野 800m185㎡2中専継続
大阪府　泉佐野市日根野６５１８番81,100円+1.6%日根野 560m130㎡準工継続
大阪府　泉佐野市大西１丁目１６３０番２４79,000円+4.4%泉佐野 510m115㎡1住居継続
大阪府　泉佐野市笠松２丁目２８３６番２72,000円+4.3%泉佐野 1100m125㎡準工継続
大阪府　泉佐野市市場西１丁目６２８８番２70,100円+0.4%泉佐野 1500m320㎡準工継続
大阪府　泉佐野市羽倉崎４丁目６１３９番２68,900円+1.2%羽倉崎 580m226㎡1住居継続
大阪府　泉佐野市新安松２丁目１４８８番４67,700円0.0%羽倉崎 1000m198㎡1住居継続
大阪府　泉佐野市佐野台２０番５６67,100円0.0%熊取 750m242㎡1低専継続
大阪府　泉佐野市俵屋３９３番６64,700円+0.3%日根野 1300m145㎡準工継続
大阪府　泉佐野市中庄１０８１番９５63,200円0.0%熊取 730m346㎡1低専継続
大阪府　泉佐野市松原２丁目２４５３番６62,800円+0.5%羽倉崎 900m105㎡準工継続
大阪府　泉佐野市湊３丁目５６８番59,300円—井原里 800m228㎡1住居新設・選定替えで当該年追加
大阪府　泉佐野市上瓦屋６６６番４58,700円0.0%井原里 670m390㎡準工継続
大阪府　泉佐野市下瓦屋３丁目８５５番２５58,500円0.0%井原里 450m93㎡準工継続
大阪府　泉佐野市鶴原４３４番６55,300円-0.5%東佐野 300m226㎡1低専継続
大阪府　泉佐野市泉ケ丘５丁目１１６番４55,000円-0.7%東佐野 580m231㎡準工継続
大阪府　泉佐野市鶴原１７４９番７52,900円0.0%鶴原 300m100㎡1住居継続
大阪府　泉佐野市岡本２丁目９４番２52,700円0.0%羽倉崎 850m286㎡1住居継続
大阪府　泉佐野市長滝３２７０番１３51,000円-0.2%長滝 700m100㎡2中専継続
大阪府　泉佐野市鶴原８６５番５49,200円-0.2%東佐野 1200m118㎡2中専継続
大阪府　泉佐野市長滝１８０７番４外44,100円—長滝 500m264㎡準工隔年調査（休止）地点
大阪府　泉佐野市上之郷６８１番１外20,400円-1.9%長滝 2300m690㎡—継続

地価公示・商業地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉佐野市日根野７０７０番外132,000円+3.1%日根野 0m242㎡近商継続
大阪府　泉佐野市上町３丁目９３３番１８128,000円+4.9%泉佐野 500m341㎡商業継続
大阪府　泉佐野市若宮町１２２８番１１126,000円+7.7%泉佐野 50m156㎡商業継続
大阪府　泉佐野市中町３丁目６５８６番１外91,500円+1.6%泉佐野 1400m1,941㎡準工継続
大阪府　泉佐野市鶴原１丁目１７９４番１81,400円+1.4%鶴原 0m499㎡近商継続
大阪府　泉佐野市羽倉崎１丁目３１８５番１外79,800円+2.7%羽倉崎 400m1,166㎡1住居継続
大阪府　泉佐野市市場西１丁目５４８番４外75,400円+0.3%泉佐野 1200m352㎡準工継続

地価公示・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉佐野市りんくう往来南５番７77,600円+5.9%りんくうタウン 1000m1,321㎡準工継続
大阪府　泉佐野市下瓦屋５丁目２８９６番１４40,000円+3.4%鶴原 1100m959㎡工業継続
大阪府　泉佐野市住吉町３０番２39,000円+3.7%井原里 1700m11,572㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉佐野市高松東２丁目６７８８番１０130,000円+7.4%南海泉佐野 800m185㎡2中専継続
大阪府　泉佐野市笠松１丁目３９８６番６２87,500円+6.7%南海泉佐野 1000m164㎡2中専継続
大阪府　泉佐野市日根野５９２４番１65,100円+0.5%ＪＲ日根野 1000m132㎡準工継続
大阪府　泉佐野市中庄１０８１番９５63,200円0.0%ＪＲ熊取 730m346㎡1低専継続
大阪府　泉佐野市南泉ケ丘３丁目６８６番１４９62,200円-0.2%ＪＲ熊取 1500m223㎡1低専継続
大阪府　泉佐野市羽倉崎上町３丁目３５６６番３60,000円+3.4%南海羽倉崎 600m161㎡1住居継続
大阪府　泉佐野市日根野２６８９番３54,000円0.0%ＪＲ日根野 1100m248㎡準工継続
大阪府　泉佐野市上之郷１８２４番１38,800円-1.3%ＪＲ長滝 1300m489㎡準工継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉佐野市上町３丁目１１６８番５265,000円+4.7%南海泉佐野 0m368㎡商業継続
大阪府　泉佐野市羽倉崎１丁目３３０３番１１115,000円+2.7%南海羽倉崎 1m727㎡近商継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。