帖地価帖

熊取町の公示地価と基準地価

熊取町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が16地点あります。㎡あたりの価格の中央値は50,750円で、中央付近の半分の地点は41,200円から56,050円のあいだです。

変動率が付いている16地点では、変動率の中央値は-0.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した大阪府の住宅地中央値は145,000円で、熊取町はその約0.3倍です。

熊取町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の55,650円から2026年の50,750円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は87,400円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は61,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値50,750円2026年1月1日・16地点
地価公示・商業地の中央値87,400円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値61,800円2026年7月1日・5地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
熊取1650,750円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
熊取287,400円+0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
ＪＲ熊取561,800円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161655,650円—
20171655,350円-0.5%
20181654,900円-0.8%
20191654,250円-1.2%
20201653,600円-1.2%
20211653,000円-1.1%
20221652,450円-1.0%
20231652,000円-0.9%
20241651,550円-0.9%
20251651,150円-0.8%
20261650,750円-0.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は36件で、取引総額の中央値は915万円です。

㎡単価が入っている36件の中央値は56,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は12件、取引総額の中央値は730万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等8825万円—
2021年宅地（土地）311,100万円45,000円（㎡単価は31件）
2021年宅地（土地と建物）571,400万円—
2022年中古マンション等7990万円—
2022年宅地（土地）271,300万円45,000円（㎡単価は27件）
2022年宅地（土地と建物）321,600万円—除外3件
2023年中古マンション等14830万円—
2023年宅地（土地）28965万円46,500円（㎡単価は28件）
2023年宅地（土地と建物）451,200万円—除外1件
2024年中古マンション等9650万円—
2024年宅地（土地）241,050万円44,500円（㎡単価は24件）
2024年宅地（土地と建物）331,100万円—
2025年中古マンション等12730万円—
2025年宅地（土地）36915万円56,000円（㎡単価は36件）
2025年宅地（土地と建物）451,000万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等1720万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）31,300万円74,000円（㎡単価は3件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）61,200万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
青葉台11580万円72,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大久保北5950万円172,727円
大久保南5680万円123,636円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築26〜30年7780万円141,818円
築31〜40年5650万円118,182円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で42,544人です。

2024年1月1日時点は42,854人で、差は-310人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で43,763人です。2015年10月1日時点は44,435人です。

2024年（暦年）の転入は1,109人、転出は1,176人で、差は-67人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で17,256世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（16地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉南郡熊取町青葉台１丁目９２０番３４７78,600円0.0%熊取 790m188㎡1低専継続
大阪府　泉南郡熊取町大久保南５丁目１１８６番１６４65,000円0.0%熊取 1500m132㎡1中専継続
大阪府　泉南郡熊取町自由が丘１丁目２７４番５４62,600円-1.6%熊取 2900m234㎡1低専継続
大阪府　泉南郡熊取町大久保中３丁目７１５番１５58,900円0.0%熊取 470m128㎡1住居継続
大阪府　泉南郡熊取町新野田１丁目２４６９番１２55,100円-0.4%熊取 1400m137㎡1低専継続
大阪府　泉南郡熊取町若葉１丁目４１１番８０52,100円-1.5%熊取 3500m179㎡1低専継続
大阪府　泉南郡熊取町美熊台１丁目６２１番５０51,700円-1.0%熊取 2700m178㎡1低専継続
大阪府　泉南郡熊取町山の手台３丁目６００番１０７51,400円-1.0%熊取 2800m209㎡1低専継続
大阪府　泉南郡熊取町七山西１５０５番５２50,100円-0.6%熊取 1900m169㎡1中専継続
大阪府　泉南郡熊取町小垣内１丁目２４９番１５47,600円-0.8%熊取 2500m260㎡1住居継続
大阪府　泉南郡熊取町五門西４丁目９８０番３46,800円-0.6%熊取 1300m315㎡準工継続
大阪府　泉南郡熊取町朝代西３丁目６４４番２２41,800円-0.9%熊取 3100m133㎡1住居継続
大阪府　泉南郡熊取町小谷南２丁目１６０番２２39,400円-1.3%熊取 3600m127㎡準工継続
大阪府　泉南郡熊取町久保３丁目１６７０番２外34,400円-0.6%熊取 3300m191㎡準工継続
大阪府　泉南郡熊取町五月ヶ丘１丁目１５０９番１０32,300円-3.0%熊取 3300m176㎡1低専継続
大阪府　泉南郡熊取町高田２丁目２４６７番１15,700円-1.3%熊取 5100m338㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉南郡熊取町大久保中１丁目２５０番97,400円+1.8%熊取 70m721㎡近商継続
大阪府　泉南郡熊取町大久保北３丁目３１６番１外77,400円0.0%熊取 470m1,680㎡準住居継続

都道府県地価調査・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉南郡熊取町大久保北２丁目２１８番２８66,400円0.0%ＪＲ熊取 950m174㎡1中専継続
大阪府　泉南郡熊取町自由が丘１丁目２７４番５４62,000円-1.6%ＪＲ熊取 2900m234㎡1低専継続
大阪府　泉南郡熊取町希望が丘１丁目２１８番２２９61,800円-1.6%ＪＲ熊取 2600m226㎡1低専継続
大阪府　泉南郡熊取町桜が丘１丁目６番７２58,600円0.0%ＪＲ熊取 1300m274㎡1中専継続
大阪府　泉南郡熊取町小垣内２丁目４９番１０外45,000円0.0%ＪＲ熊取 2400m120㎡準工継続

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