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四條畷市の公示地価と基準地価

四條畷市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が10地点あります。㎡あたりの価格の中央値は114,000円で、中央付近の半分の地点は84,350円から128,750円のあいだです。

変動率が付いている10地点では、変動率の中央値は+1.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した大阪府の住宅地中央値は145,000円で、四條畷市はその約0.8倍です。

四條畷市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の109,000円から2026年の114,000円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は195,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は141,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値114,000円2026年1月1日・10地点
地価公示・商業地の中央値195,500円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値141,000円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
四条畷4125,500円+1.6%
忍ケ丘4118,550円+1.2%
生駒246,050円+0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
四条畷2195,500円+3.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
ＪＲ忍ケ丘2140,500円+2.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20169118,000円—
201710112,500円-4.7%
201810112,000円-0.4%
201910111,500円-0.4%
202010110,500円-0.9%
202110109,500円-0.9%
202210109,000円-0.5%
202310109,500円+0.5%
202410111,000円+1.4%
202510112,500円+1.4%
202610114,000円+1.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は25件で、取引総額の中央値は1,600万円です。

㎡単価が入っている25件の中央値は150,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は11件、取引総額の中央値は1,900万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等171,400万円—
2021年宅地（土地）191,500万円85,000円（㎡単価は19件）
2021年宅地（土地と建物）621,800万円—除外6件
2022年中古マンション等92,100万円—
2022年宅地（土地）312,000万円140,000円（㎡単価は31件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）632,000万円—除外1件
2023年中古マンション等142,150万円—
2023年宅地（土地）111,500万円110,000円（㎡単価は11件）
2023年宅地（土地と建物）831,700万円—除外2件
2024年中古マンション等181,800万円—
2024年宅地（土地）221,600万円135,000円（㎡単価は22件）
2024年宅地（土地と建物）66990万円—
2025年中古マンション等111,900万円—
2025年宅地（土地）251,600万円150,000円（㎡単価は25件）
2025年宅地（土地と建物）671,700万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等23,100万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）12,700万円240,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）91,600万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
中野51,300万円110,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で53,749人です。

2024年1月1日時点は54,355人で、差は-606人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で55,177人です。2015年10月1日時点は56,075人です。

2024年（暦年）の転入は1,693人、転出は2,024人で、差は-331人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で22,415世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　四條畷市岡山２丁目６２７番１５150,000円+3.4%忍ケ丘 750m101㎡1中専継続
大阪府　四條畷市岡山東２丁目４４１番１２149,000円+2.1%忍ケ丘 400m119㎡1中専継続
大阪府　四條畷市南野４丁目９６３番８129,000円+1.6%四条畷 850m79㎡1中専継続
大阪府　四條畷市江瀬美町４７９番７128,000円+2.4%四条畷 1000m122㎡1中専継続
大阪府　四條畷市南野１丁目１５１４番５123,000円+1.7%四条畷 900m111㎡1中専継続
大阪府　四條畷市北出町８０番１０105,000円+1.0%四条畷 1600m109㎡1中専継続
大阪府　四條畷市砂２丁目３６６番３88,100円+0.3%忍ケ丘 900m333㎡1住居継続
大阪府　四條畷市清滝中町２７８番１１83,100円-1.1%忍ケ丘 1400m257㎡1低専継続
大阪府　四條畷市田原台４丁目１１番５63,800円+1.3%生駒 4100m213㎡1低専継続
大阪府　四條畷市大字下田原２４６番28,300円-0.7%生駒 6000m478㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　四條畷市楠公１丁目６８６番４229,000円+3.2%四条畷 250m160㎡近商継続
大阪府　四條畷市雁屋西町３１９番１162,000円+4.5%四条畷 1200m863㎡近商継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　四條畷市蔀屋新町３１４番１160,000円+4.6%四条畷 2000m2,678㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　四條畷市岡山２丁目６２７番１５153,000円+3.4%ＪＲ忍ケ丘 750m101㎡1中専継続
大阪府　四條畷市雁屋南町４０８番１２141,000円+2.9%ＪＲ四条畷 750m133㎡1中専継続
大阪府　四條畷市中野本町２９３番９128,000円+2.4%ＪＲ忍ケ丘 750m77㎡1中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　四條畷市岡山東１丁目４４番220,000円+2.8%ＪＲ忍ケ丘 0m283㎡近商継続

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