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太子町の公示地価と基準地価

太子町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は52,000円で、中央付近の半分の地点は36,050円から57,075円のあいだです。

変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した大阪府の住宅地中央値は145,000円で、太子町はその約0.4倍です。

太子町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の56,800円から2026年の52,000円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は52,250円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値52,000円2026年1月1日・6地点
地価調査・住宅地の中央値52,250円2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
上ノ太子455,650円+0.1%
喜志237,550円-0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
近鉄上ノ太子252,250円-0.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016656,800円—
2017656,050円-1.3%
2018655,350円-1.2%
2019654,750円-1.1%
2020654,150円-1.1%
2021653,400円-1.4%
2022652,950円-0.8%
2023652,600円-0.7%
2024652,350円-0.5%
2025652,150円-0.4%
2026652,000円-0.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は10件で、取引総額の中央値は1,030万円です。

㎡単価が入っている10件の中央値は29,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）71,400万円53,000円（㎡単価は7件）
2021年宅地（土地と建物）161,250万円—除外1件
2022年宅地（土地）91,500万円13,000円（㎡単価は9件）
2022年宅地（土地と建物）171,400万円—除外2件
2023年宅地（土地）61,150万円50,000円（㎡単価は6件）
2023年宅地（土地と建物）8650万円—
2024年宅地（土地）111,100万円53,000円（㎡単価は11件）
2024年宅地（土地と建物）81,500万円—
2025年宅地（土地）101,030万円29,500円（㎡単価は10件）
2025年宅地（土地と建物）171,400万円—除外3件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）11,800万円68,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）2590万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で12,673人です。

2024年1月1日時点は12,813人で、差は-140人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で13,009人です。2015年10月1日時点は13,748人です。

2024年（暦年）の転入は344人、転出は382人で、差は-38人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,048世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　南河内郡太子町聖和台４丁目１３番５60,900円+0.7%上ノ太子 780m243㎡1低専継続
大阪府　南河内郡太子町大字春日２１２番８58,500円+0.2%上ノ太子 600m125㎡1住居継続
大阪府　南河内郡太子町大字春日２９６番２０52,800円-0.6%上ノ太子 1100m155㎡1住居継続
大阪府　南河内郡太子町大字太子１７９３番１51,200円0.0%喜志 3500m195㎡1住居継続
大阪府　南河内郡太子町大字山田２９４８番２31,000円0.0%上ノ太子 2900m131㎡1住居継続
大阪府　南河内郡太子町大字葉室１０７５番２外23,900円-1.2%喜志 3800m433㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　南河内郡太子町大字春日９８番１６４58,500円+0.3%近鉄上ノ太子 1600m183㎡1低専継続
大阪府　南河内郡太子町大字山田８０５番１１46,000円-0.6%近鉄上ノ太子 2200m190㎡1住居継続

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