帖地価帖

大阪市の公示地価と基準地価

大阪市の地価公示の標準地は、区ごとに選ばれています。ここでは区を一つの平均に潰さず、区の一覧を先に置きます。

参考として、区内の住宅地標準地217地点をすべて並べた㎡単価の中央値は258,000円です。地点数は区によって違います。変動率が付いている地点の変動率の中央値は+6.7%です。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で2,778,917人です。

2024年1月1日時点は2,757,642人で、差は+21,275人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で2,752,412人です。2015年10月1日時点は2,691,185人です。

2024年（暦年）の転入は203,003人、転出は186,913人で、差は+16,090人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,469,718世帯です。

区の一覧

住宅地は2026年1月1日の地価公示。基準地は2026年7月1日の住宅地で、公示とは別の地点です。取引は2025年の宅地（土地）。人口は住民基本台帳の2025年1月1日です。価格は中央値です。

区住宅地公示の中央値変動率基準地の中央値取引件数取引総額人口
大阪市西区1956,000円+10.5%346,000円161億1,000万円110,826人
大阪市中央区3715,000円+8.5%618,000円211億3,000万円118,771人
大阪市天王寺区7620,000円+7.6%690,000円239,000万円84,726人
大阪市浪速区1541,000円+10.9%290,000円232億3,000万円79,032人
大阪市北区5517,000円+10.0%389,000円216,200万円141,357人
大阪市福島区7396,000円+8.2%418,000円173,900万円82,015人
大阪市阿倍野区8392,500円+7.0%403,000円414,900万円112,617人
大阪市都島区7386,000円+9.0%371,000円253,900万円106,872人
大阪市城東区17316,000円+8.8%316,000円353,700万円170,197人
大阪市東成区6291,500円+8.4%292,500円333,800万円86,902人
大阪市淀川区10291,500円+8.1%313,500円373,500万円184,388人
大阪市鶴見区10289,500円+8.9%254,500円194,500万円111,616人
大阪市住吉区17278,000円+6.0%308,000円653,500万円152,260人
大阪市東住吉区15267,000円+6.2%291,000円513,400万円133,291人
大阪市港区8256,000円+4.5%316,000円293,800万円80,247人
大阪市旭区9254,000円+6.0%263,500円363,350万円90,613人
大阪市東淀川区19254,000円+8.8%270,000円352,600万円171,844人
大阪市住之江区11238,000円+4.5%243,500円192,500万円117,229人
大阪市西成区7221,000円+7.9%198,000円353,400万円105,151人
大阪市此花区6203,500円+3.6%201,000円213,600万円64,155人
大阪市大正区4202,000円+3.9%219,000円143,150万円61,890人
大阪市西淀川区9189,000円+4.0%208,000円231,700万円98,386人
大阪市生野区12188,500円+3.5%199,000円432,100万円126,884人
大阪市平野区18187,000円+3.8%202,000円483,850万円187,648人

表は横に送れます。

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。