帖地価帖

泉大津市の公示地価と基準地価

泉大津市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が12地点あります。㎡あたりの価格の中央値は105,000円で、中央付近の半分の地点は98,600円から114,500円のあいだです。

変動率が付いている12地点では、変動率の中央値は+1.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した大阪府の住宅地中央値は145,000円で、泉大津市はその約0.7倍です。

泉大津市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の101,500円から2026年の105,000円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に5地点あり、中央値は140,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は119,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値105,000円2026年1月1日・12地点
地価公示・商業地の中央値140,000円2026年1月1日・5地点
地価調査・住宅地の中央値119,000円2026年7月1日・5地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
松ノ浜4116,000円+1.8%
北助松2100,900円+1.2%
泉大津598,000円+1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
泉大津2161,500円+3.9%
和泉府中3128,000円+4.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
南海松ノ浜2118,600円+1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201612104,500円—
201712104,500円0.0%
201812104,500円0.0%
201912104,000円-0.5%
202012103,500円-0.5%
202112102,500円-1.0%
202212101,500円-1.0%
202312101,500円0.0%
202412102,500円+1.0%
202512103,500円+1.0%
202612105,000円+1.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は52件で、取引総額の中央値は1,850万円です。

㎡単価が入っている52件の中央値は110,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は20件、取引総額の中央値は1,600万円です。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等381,400万円—
2021年宅地（土地）402,000万円110,000円（㎡単価は40件）
2021年宅地（土地と建物）642,600万円—除外2件
2022年中古マンション等351,600万円—
2022年宅地（土地）492,200万円120,000円（㎡単価は49件）
2022年宅地（土地と建物）742,300万円—除外2件
2023年中古マンション等331,400万円—
2023年宅地（土地）442,450万円115,000円（㎡単価は44件）
2023年宅地（土地と建物）641,850万円—除外1件
2024年中古マンション等301,750万円—
2024年宅地（土地）422,000万円110,000円（㎡単価は42件）
2024年宅地（土地と建物）901,900万円—
2025年中古マンション等201,600万円—
2025年宅地（土地）521,850万円110,000円（㎡単価は52件）
2025年宅地（土地と建物）732,500万円—除外2件
2026年・第1四半期まで中古マンション等21,400万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）31,800万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
池浦町51,400万円91,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築26〜30年81,650万円212,917円
築31〜40年91,600万円233,333円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で72,762人です。

2024年1月1日時点は73,145人で、差は-383人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で74,412人です。2015年10月1日時点は75,897人です。

2024年（暦年）の転入は2,683人、転出は2,854人で、差は-171人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で32,516世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉大津市旭町１７２番２141,000円+2.9%泉大津 230m319㎡準工継続
大阪府　泉大津市池園町７番４１外136,000円+3.0%松ノ浜 830m181㎡1低専継続
大阪府　泉大津市条南町６６番２６119,000円+1.7%松ノ浜 530m79㎡2中専継続
大阪府　泉大津市寿町２１１番１３113,000円+1.8%松ノ浜 950m112㎡1中専継続
大阪府　泉大津市神明町９０番107,000円+1.9%泉大津 600m88㎡2住居継続
大阪府　泉大津市楠町東１０４８番５１106,000円+1.9%和泉府中 1300m201㎡1中専継続
大阪府　泉大津市松之浜町２丁目６４６番２104,000円+1.0%松ノ浜 500m370㎡1低専継続
大阪府　泉大津市森町１丁目２６９番１５103,000円+2.0%北助松 900m80㎡1中専継続
大阪府　泉大津市助松町１丁目６４９番２の甲98,800円+0.5%北助松 300m264㎡1中専継続
大阪府　泉大津市上之町２３番７98,000円+1.1%泉大津 780m100㎡2住居継続
大阪府　泉大津市春日町１０２番６97,000円+1.0%泉大津 780m148㎡準工継続
大阪府　泉大津市池浦町５丁目１４０番１１94,400円+0.7%泉大津 1600m78㎡準工継続

地価公示・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉大津市田中町２１番１外183,000円+4.0%泉大津 0m70㎡商業継続
大阪府　泉大津市豊中町２丁目９５７番４外146,000円+5.8%和泉府中 900m890㎡準住居継続
大阪府　泉大津市池浦町１丁目１４番５外140,000円+3.7%泉大津 730m1,190㎡準工継続
大阪府　泉大津市穴田１０１番１外128,000円+4.9%和泉府中 960m531㎡準工継続
大阪府　泉大津市東豊中町１丁目９６６番３126,000円+4.1%和泉府中 370m451㎡近商継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉大津市臨海町１丁目５番60,900円+8.8%北助松 1100m3,305㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉大津市下条町６１４番４４143,000円+2.9%南海泉大津 600m269㎡1中専継続
大阪府　泉大津市池園町７番４１外138,000円+3.0%南海松ノ浜 830m181㎡1低専継続
大阪府　泉大津市東豊中町３丁目２８番２０４外119,000円+2.6%ＪＲ和泉府中 650m160㎡2住居継続
大阪府　泉大津市末広町１丁目３２８番１１115,000円+0.9%南海北助松 950m165㎡1中専継続
大阪府　泉大津市助松町３丁目７０８番８４99,200円+0.2%南海松ノ浜 720m284㎡1中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉大津市東助松町２丁目３８３番４外133,000円+3.1%南海北助松 250m217㎡近商継続

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