帖地価帖

岸和田市の公示地価と基準地価

岸和田市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が41地点あります。㎡あたりの価格の中央値は91,600円で、中央付近の半分の地点は79,300円から106,000円のあいだです。

変動率が付いている40地点では、変動率の中央値は+0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した大阪府の住宅地中央値は145,000円で、岸和田市はその約0.6倍です。

岸和田市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の90,750円から2026年の91,600円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に7地点あり、中央値は151,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が16地点、中央値は91,750円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値91,600円2026年1月1日・41地点
地価公示・商業地の中央値151,000円2026年1月1日・7地点
地価調査・住宅地の中央値91,750円2026年7月1日・16地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
和泉大宮4111,500円+1.7%
岸和田5110,000円+1.9%
蛸地蔵2102,450円+0.9%
春木699,000円+0.6%
忠岡294,350円+0.6%
東岸和田885,350円+0.8%
下松579,300円+0.5%
久米田871,200円+0.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
岸和田2206,000円+4.2%
和泉大宮2142,000円+2.4%
久米田2129,000円+3.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
南海和泉大宮3112,000円+0.9%
南海春木297,000円+0.6%
南海忠岡294,600円+0.1%
ＪＲ東岸和田286,950円+1.9%
ＪＲ下松286,250円+0.2%
ＪＲ久米田480,900円+0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20164293,550円—
20174293,350円-0.2%
20184293,050円-0.3%
20194292,800円-0.3%
20204292,550円-0.3%
20214291,150円-1.5%
20224290,800円-0.4%
20234290,750円-0.1%
20244291,000円+0.3%
20254191,500円+0.5%
20264191,600円+0.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は108件で、取引総額の中央値は1,500万円です。

㎡単価が入っている108件の中央値は69,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は35件、取引総額の中央値は1,300万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで12件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等381,300万円—
2021年宅地（土地）1241,300万円76,500円（㎡単価は124件）
2021年宅地（土地と建物）2042,200万円—除外4件
2022年中古マンション等461,350万円—除外1件
2022年宅地（土地）1271,600万円76,000円（㎡単価は127件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）2291,900万円—除外5件
2023年中古マンション等371,400万円—除外2件
2023年宅地（土地）941,650万円77,500円（㎡単価は94件）
2023年宅地（土地と建物）2041,650万円—除外3件
2024年中古マンション等481,350万円—
2024年宅地（土地）1311,700万円91,000円（㎡単価は131件）除外2件
2024年宅地（土地と建物）1701,700万円—除外2件
2025年中古マンション等351,300万円—
2025年宅地（土地）1081,500万円69,000円（㎡単価は108件）
2025年宅地（土地と建物）1951,700万円—除外2件
2026年・第1四半期まで中古マンション等31,300万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）121,300万円66,000円（㎡単価は12件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）202,300万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
土生町51,700万円130,000円
池尻町71,400万円75,000円
箕土路町51,300万円69,000円
今木町7710万円58,000円
三田町5980万円26,000円
尾生町5800万円25,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
土生町62,050万円284,524円
下野町5500万円71,429円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築16〜20年51,600万円228,571円
築21〜25年61,900万円292,308円
築31〜40年10835万円128,750円
築41年以上5500万円71,429円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で186,596人です。

2024年1月1日時点は188,002人で、差は-1,406人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で190,658人です。2015年10月1日時点は194,911人です。

2024年（暦年）の転入は4,993人、転出は5,176人で、差は-183人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で79,073世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（41地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　岸和田市野田町１丁目２９５番２145,000円+3.6%岸和田 400m115㎡2住居継続
大阪府　岸和田市野田町２丁目１１０番２135,000円+3.1%岸和田 550m198㎡2住居継続
大阪府　岸和田市春木旭町２３４番７１120,000円+1.7%春木 400m229㎡1住居継続
大阪府　岸和田市上野町東８番１１117,000円+1.7%和泉大宮 470m121㎡2中専継続
大阪府　岸和田市宮前町８番１３117,000円+1.7%和泉大宮 600m117㎡1中専継続
大阪府　岸和田市南上町２丁目１５９番１４116,000円+1.8%蛸地蔵 550m111㎡1中専継続
大阪府　岸和田市土生町９丁目１３６１番１８112,000円+2.8%東岸和田 570m100㎡1住居継続
大阪府　岸和田市土生町２丁目３３４７番110,000円+2.8%東岸和田 900m126㎡2中専継続
大阪府　岸和田市上町８５番２110,000円+1.9%岸和田 900m228㎡1住居継続
大阪府　岸和田市加守町３丁目９７８番４１109,000円+1.9%春木 600m100㎡準工継続
大阪府　岸和田市西之内町２０３２番１７106,000円+1.9%和泉大宮 750m100㎡2中専継続
大阪府　岸和田市下池田町２丁目３３７番103,000円+2.0%久米田 770m197㎡準工継続
大阪府　岸和田市土生町６丁目１５３０番２１103,000円+3.0%東岸和田 900m132㎡1中専継続
大阪府　岸和田市吉井町３丁目２５２番８102,000円+1.0%忠岡 710m70㎡1中専継続
大阪府　岸和田市八阪町３丁目４６３番６99,700円+1.1%下松 510m218㎡準工継続
大阪府　岸和田市荒木町２丁目１６１番１０99,700円+0.8%春木 1200m145㎡1中専継続
大阪府　岸和田市春木本町１１３番３98,300円+0.4%春木 780m163㎡1住居継続
大阪府　岸和田市小松里町３１０番８97,500円+1.8%久米田 780m86㎡2中専継続
大阪府　岸和田市並松町３３０番９93,000円+0.5%岸和田 1000m135㎡準工継続
大阪府　岸和田市小松里町１番１３92,000円+0.5%下松 600m114㎡1住居継続
大阪府　岸和田市下野町２丁目７８７番７91,600円0.0%和泉大宮 950m102㎡1住居継続
大阪府　岸和田市中北町６９１番１９91,000円0.0%岸和田 1100m138㎡準工継続
大阪府　岸和田市戎町１１４２番１０90,000円0.0%春木 1000m94㎡1住居継続
大阪府　岸和田市南町１６０番４２88,900円0.0%蛸地蔵 860m100㎡1住居継続
大阪府　岸和田市磯上町５丁目８２６番１０86,700円+0.2%忠岡 1100m134㎡1住居継続
大阪府　岸和田市行遇町１番２２２85,500円+0.6%東岸和田 1500m168㎡1住居継続
大阪府　岸和田市畑町１丁目３４７番２３外85,200円+0.4%東岸和田 1100m93㎡1住居継続
大阪府　岸和田市松風町１１７３番１５９85,000円-0.9%春木 1300m100㎡1住居継続
大阪府　岸和田市池尻町８４６番４81,600円+0.7%久米田 1200m115㎡1住居継続
大阪府　岸和田市畑町４丁目６４番８81,500円+0.9%東岸和田 1300m106㎡1住居継続
大阪府　岸和田市尾生町３丁目３４４３番79,300円+0.4%下松 1400m103㎡1住居継続
大阪府　岸和田市上松町６４１番１１外79,000円+0.5%下松 1300m219㎡1低専継続
大阪府　岸和田市西大路町５４番１７77,100円+1.0%久米田 1000m102㎡準工継続
大阪府　岸和田市天神山町２丁目７３番１９９66,500円+0.5%東岸和田 3000m135㎡1低専継続
大阪府　岸和田市田治米町３５９番２65,300円+0.2%久米田 2500m277㎡1住居継続
大阪府　岸和田市岡山町２８３番８外63,000円0.0%久米田 2600m102㎡1住居継続
大阪府　岸和田市岡山町８１０番９５59,400円0.0%久米田 2700m217㎡1低専継続
大阪府　岸和田市東ケ丘町８０８番６１０58,900円-1.7%和泉中央 2400m223㎡1低専継続
大阪府　岸和田市三田町１７２１番３56,900円—久米田 2900m148㎡1住居隔年調査（休止）地点
大阪府　岸和田市八田町２９４番１外32,500円-0.6%東岸和田 2800m236㎡—継続
大阪府　岸和田市尾生町２３３９番１30,000円-1.0%下松 3300m228㎡—継続

地価公示・商業地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　岸和田市野田町１丁目１８番１外261,000円+4.4%岸和田 100m441㎡近商継続
大阪府　岸和田市上野町東３２番２164,000円+3.1%和泉大宮 100m105㎡近商継続
大阪府　岸和田市土生町３丁目４０６４番外161,000円+6.6%東岸和田 360m693㎡商業継続
大阪府　岸和田市野田町３丁目１０４９番151,000円+4.1%岸和田 700m395㎡近商継続
大阪府　岸和田市小松里町２４０８番外137,000円+5.4%久米田 950m1,823㎡準工継続
大阪府　岸和田市大町４６６番３121,000円+1.7%久米田 100m58㎡近商継続
大阪府　岸和田市上野町東１０１番１120,000円+1.7%和泉大宮 500m473㎡準工継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　岸和田市新港町６番６65,200円+4.0%春木 1600m804㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（16地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　岸和田市上野町東８番１１118,000円+0.9%南海和泉大宮 470m121㎡2中専継続
大阪府　岸和田市藤井町３丁目２７６番２112,000円+0.9%南海和泉大宮 630m102㎡準工継続
大阪府　岸和田市春木旭町８５２番３109,000円+1.9%南海春木 450m132㎡1住居継続
大阪府　岸和田市土生町６丁目１５３０番２１105,000円+2.9%ＪＲ東岸和田 900m132㎡1中専継続
大阪府　岸和田市磯上町４丁目２９５番６２96,500円0.0%南海忠岡 340m100㎡2住居継続
大阪府　岸和田市下野町５丁目９５４番２94,800円0.0%南海和泉大宮 750m182㎡1住居継続
大阪府　岸和田市中井町２丁目４１２番２４外92,700円+0.3%南海忠岡 1300m105㎡1住居継続
大阪府　岸和田市下松町６丁目１１５２番１４92,500円+0.5%ＪＲ下松 1000m157㎡1低専継続
大阪府　岸和田市箕土路町２丁目２２８番５１91,000円+0.9%ＪＲ久米田 1300m109㎡1住居継続
大阪府　岸和田市南町１４５番１３88,400円+0.2%南海蛸地蔵 680m100㎡1住居継続
大阪府　岸和田市大町４丁目１７６番１87,800円+0.9%ＪＲ久米田 580m165㎡1住居継続
大阪府　岸和田市春木北浜町１５１７番１外85,000円-0.6%南海春木 1100m167㎡1住居継続
大阪府　岸和田市上松町５１１番１６80,000円0.0%ＪＲ下松 1700m176㎡1低専継続
大阪府　岸和田市東大路町１６番６外74,000円+0.1%ＪＲ久米田 1600m99㎡準住居継続
大阪府　岸和田市極楽寺町１丁目２０３番１４68,900円+0.9%ＪＲ東岸和田 1900m138㎡1住居継続
大阪府　岸和田市岡山町５２１番４63,100円0.0%ＪＲ久米田 2100m132㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　岸和田市上野町東３２番２166,000円+3.1%南海和泉大宮 100m105㎡近商継続
大阪府　岸和田市五軒屋町２８１番１160,000円+3.9%南海岸和田 370m226㎡商業継続
大阪府　岸和田市春木旭町２３４番３１130,000円+3.2%南海春木 350m192㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　岸和田市木材町６番３外70,800円+4.6%南海春木 2000m929㎡準工継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　岸和田市土生町３４０番２31,800円-0.9%ＪＲ東岸和田 2300m867㎡1中専継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。