帖地価帖

交野市の公示地価と基準地価

交野市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が16地点あります。㎡あたりの価格の中央値は115,000円で、中央付近の半分の地点は98,550円から136,500円のあいだです。

変動率が付いている15地点では、変動率の中央値は+1.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した大阪府の住宅地中央値は145,000円で、交野市はその約0.8倍です。

商業地は別に2地点あり、中央値は193,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は125,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値115,000円2026年1月1日・16地点
地価公示・商業地の中央値193,500円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値125,500円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
交野市3141,000円+1.8%
河内磐船2133,500円+1.1%
津田2121,500円+1.6%
郡津3121,000円+1.7%
私市295,750円+0.5%
星田475,450円+1.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
ＪＲ星田2120,500円+2.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201616111,000円—
201716110,500円-0.5%
201816110,000円-0.5%
201916110,000円0.0%
202016110,000円0.0%
202116110,000円0.0%
202216110,500円+0.5%
202316111,500円+0.9%
202416112,500円+0.9%
202515112,000円-0.4%
202616115,000円+2.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は35件で、取引総額の中央値は2,100万円です。

㎡単価が入っている35件の中央値は160,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は14件、取引総額の中央値は1,500万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等151,900万円—
2021年宅地（土地）621,950万円110,000円（㎡単価は62件）
2021年宅地（土地と建物）1282,750万円—
2022年中古マンション等151,700万円—
2022年宅地（土地）984,600万円110,000円（㎡単価は98件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）962,900万円—除外1件
2023年中古マンション等81,500万円—
2023年宅地（土地）482,350万円160,000円（㎡単価は48件）
2023年宅地（土地と建物）872,500万円—
2024年中古マンション等112,600万円—
2024年宅地（土地）432,000万円99,000円（㎡単価は43件）
2024年宅地（土地と建物）902,150万円—除外1件
2025年中古マンション等141,500万円—
2025年宅地（土地）352,100万円160,000円（㎡単価は35件）
2025年宅地（土地と建物）1182,650万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等41,850万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）42,200万円85,000円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）153,100万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
天野が原町72,100万円170,000円
私部52,200万円170,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築26〜30年51,500万円228,571円
築31〜40年71,300万円176,471円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で77,191人です。

2024年1月1日時点は77,272人で、差は-81人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で75,033人です。2015年10月1日時点は76,435人です。

2024年（暦年）の転入は2,556人、転出は2,320人で、差は+236人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で29,569世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（16地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　交野市松塚９０４番５０166,000円+0.6%郡津 200m171㎡1低専継続
大阪府　交野市天野が原町２丁目１２９７番３４165,000円+1.2%河内磐船 950m175㎡1低専継続
大阪府　交野市私部２丁目１３１９番５152,000円+1.3%交野市 250m132㎡2中専継続
大阪府　交野市私部４丁目１６５０番３４141,000円+2.2%交野市 500m153㎡1中専継続
大阪府　交野市倉治７丁目１３８５番１４135,000円+2.3%津田 900m156㎡1中専継続
大阪府　交野市幾野４丁目１００３番３５121,000円+1.7%郡津 1300m169㎡1住居継続
大阪府　交野市郡津２丁目１７８９番１４120,000円+1.7%郡津 850m100㎡1中専継続
大阪府　交野市私部８丁目２０７５番７116,000円—交野市 1200m120㎡1中専隔年調査（休止）地点
大阪府　交野市藤が尾５丁目７８番９外114,000円+1.8%星田 1300m132㎡1中専継続
大阪府　交野市倉治３丁目８８０番７108,000円+0.9%津田 1300m112㎡1住居継続
大阪府　交野市私市５丁目１７９２番３外106,000円+1.0%私市 800m165㎡1中専継続
大阪府　交野市寺２丁目１４８３番３３102,000円+1.0%河内磐船 900m127㎡1低専継続
大阪府　交野市星田山手３丁目２２４７番６７88,200円+1.0%星田 1500m203㎡1低専継続
大阪府　交野市私市山手４丁目２１１６番８５85,500円0.0%私市 350m225㎡1低専継続
大阪府　交野市妙見東２丁目３１２７番４０62,700円-0.5%星田 2300m317㎡1低専継続
大阪府　交野市星田北３丁目４８６７番１49,700円+1.6%星田 800m460㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　交野市私部３丁目１４２２番１１198,000円+4.2%交野市 120m123㎡近商継続
大阪府　交野市星田５丁目３２２５番４189,000円+5.0%星田 150m173㎡近商継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　交野市星田北５丁目４３３８番１０133,000円+9.0%星田 1000m994㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　交野市天野が原町２丁目１２９７番３４166,000円+1.2%ＪＲ河内磐船 950m175㎡1低専継続
大阪府　交野市星田８丁目３００８番１５136,000円+3.0%ＪＲ星田 550m117㎡1中専継続
大阪府　交野市倉治７丁目２３８９番１３128,000円+2.4%ＪＲ津田 500m160㎡1中専継続
大阪府　交野市私部６丁目１８０５番６123,000円+1.7%京阪交野市 900m120㎡1中専継続
大阪府　交野市妙見坂３丁目７１５番２４105,000円+1.0%ＪＲ星田 1500m197㎡2中専継続
大阪府　交野市私市山手４丁目２１１６番８５85,500円0.0%京阪私市 350m225㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　交野市私部西１丁目１３５５番221,000円+4.7%京阪交野市 100m768㎡近商継続

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