田尻町の公示地価と基準地価

田尻町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は58,800円で、中央付近の半分の地点は52,825円から62,250円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+0.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は54,350円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価公示・住宅地の中央値	58,800円	2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値	54,350円	2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
吉見ノ里	4	58,800円	+0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	4	58,700円	—
2017	4	58,700円	0.0%
2018	4	58,700円	0.0%
2019	4	58,650円	-0.1%
2020	4	58,600円	-0.1%
2021	4	58,550円	-0.1%
2022	4	58,500円	-0.1%
2023	4	58,450円	-0.1%
2024	4	58,450円	0.0%
2025	4	58,500円	+0.1%
2026	4	58,800円	+0.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は6件で、取引総額の中央値は1,400万円です。

㎡単価が入っている6件の中央値は43,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値
2021年	宅地（土地）	8	1,750万円	72,500円（㎡単価は8件）
2021年	宅地（土地と建物）	5	3,600万円	—
2022年	宅地（土地）	2	3,050万円	62,000円（㎡単価は2件）
2022年	宅地（土地と建物）	3	1,800万円	—
2023年	宅地（土地）	3	1,800万円	60,000円（㎡単価は3件）
2023年	宅地（土地と建物）	7	1,100万円	—
2024年	宅地（土地）	9	870万円	46,000円（㎡単価は9件）
2024年	宅地（土地と建物）	4	1,550万円	—
2025年	宅地（土地）	6	1,400万円	43,000円（㎡単価は6件）
2025年	宅地（土地と建物）	6	1,750万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で8,484人です。

2024年1月1日時点は8,493人で、差は-9人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で8,434人です。2015年10月1日時点は8,417人です。

2024年（暦年）の転入は1,133人、転出は1,109人で、差は+24人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,734世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
大阪府　泉南郡田尻町嘉祥寺４２４番４	67,200円	+0.9%	南海吉見ノ里 580m	127㎡	2中専	継続
大阪府　泉南郡田尻町嘉祥寺５６０番７	41,500円	+0.2%	南海羽倉崎 700m	175㎡	—	継続