忠岡町の公示地価と基準地価

忠岡町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は88,250円で、中央付近の半分の地点は82,625円から95,975円のあいだです。

変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は+0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した大阪府の住宅地中央値は145,000円で、忠岡町はその約0.6倍です。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は89,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価公示・住宅地の中央値	88,250円	2026年1月1日・6地点
地価調査・住宅地の中央値	89,100円	2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
忠岡	5	89,900円	+0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
南海忠岡	2	89,100円	+0.7%

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	6	90,050円	—
2017	6	89,800円	-0.3%
2018	6	89,650円	-0.2%
2019	6	89,400円	-0.3%
2020	6	89,200円	-0.2%
2021	6	88,450円	-0.8%
2022	6	87,950円	-0.6%
2023	6	87,700円	-0.3%
2024	6	87,700円	0.0%
2025	6	87,950円	+0.3%
2026	6	88,250円	+0.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は6件で、取引総額の中央値は2,450万円です。

㎡単価が入っている6件の中央値は96,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値
2021年	中古マンション等	2	1,000万円	—
2021年	宅地（土地）	14	1,150万円	77,500円（㎡単価は14件）
2021年	宅地（土地と建物）	21	950万円	—
2022年	中古マンション等	2	1,050万円	—
2022年	宅地（土地）	13	1,500万円	78,000円（㎡単価は13件）
2022年	宅地（土地と建物）	14	2,400万円	—
2023年	中古マンション等	2	1,150万円	—
2023年	宅地（土地）	10	1,300万円	64,000円（㎡単価は10件）
2023年	宅地（土地と建物）	19	1,500万円	—
2024年	中古マンション等	3	500万円	—
2024年	宅地（土地）	9	1,600万円	76,000円（㎡単価は9件）
2024年	宅地（土地と建物）	11	1,100万円	—
2025年	中古マンション等	2	910万円	—
2025年	宅地（土地）	6	2,450万円	96,500円（㎡単価は6件）
2025年	宅地（土地と建物）	12	1,850万円	—
2026年・第1四半期まで	中古マンション等	1	800万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	2	2,025万円	—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で16,317人です。

2024年1月1日時点は16,573人で、差は-256人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で16,567人です。2015年10月1日時点は17,298人です。

2024年（暦年）の転入は491人、転出は612人で、差は-121人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,749世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（6地点）

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
大阪府　泉北郡忠岡町忠岡東２丁目３３８番２２	99,400円	+0.8%	忠岡 650m	211㎡	1中専	継続
大阪府　泉北郡忠岡町忠岡東１丁目５７番３	98,000円	+0.6%	忠岡 300m	127㎡	2住居	継続
大阪府　泉北郡忠岡町忠岡中２丁目７４２番９	89,900円	+0.4%	忠岡 800m	108㎡	1住居	継続
大阪府　泉北郡忠岡町北出２丁目１１１番２２	86,600円	+0.2%	忠岡 1400m	100㎡	1住居	継続
大阪府　泉北郡忠岡町高月北２丁目７３０番３	81,300円	0.0%	和泉府中 1400m	132㎡	準工	継続
大阪府　泉北郡忠岡町忠岡東３丁目５０４番２３	80,900円	+0.4%	忠岡 950m	97㎡	準工	継続

地価公示・工業地（1地点）

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
大阪府　泉北郡忠岡町忠岡南３丁目１５１４番８	60,600円	+4.5%	忠岡 1500m	1,002㎡	準工	継続

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
大阪府　泉北郡忠岡町忠岡南１丁目９番３	98,000円	+1.0%	南海忠岡 270m	161㎡	1住居	継続
大阪府　泉北郡忠岡町忠岡南３丁目１１３５番４	80,200円	+0.3%	南海忠岡 950m	166㎡	1住居	継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
大阪府　泉北郡忠岡町忠岡北３丁目７８２番１外	77,500円	+2.6%	南海忠岡 1000m	1,125㎡	準工	継続

忠岡町の公示地価と基準地価

用途を分けた中央値

住宅地の公示・最寄り駅

住宅地の基準地価・最寄り駅

住宅地の公示地価・中央値の推移

不動産取引価格情報

人口

標準地・基準地

地価公示・住宅地（6地点）

地価公示・工業地（1地点）

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

都道府県地価調査・工業地（1地点）

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