帖地価帖

和泉市の公示地価と基準地価

和泉市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が32地点あります。㎡あたりの価格の中央値は81,900円で、中央付近の半分の地点は72,375円から94,025円のあいだです。

変動率が付いている31地点では、変動率の中央値は+1.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した大阪府の住宅地中央値は145,000円で、和泉市はその約0.6倍です。

商業地は別に3地点あり、中央値は168,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が14地点、中央値は82,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値81,900円2026年1月1日・32地点
地価公示・商業地の中央値168,000円2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値82,600円2026年7月1日・14地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
光明池393,300円+0.8%
和泉府中1082,250円+0.9%
北信太682,000円+1.1%
和泉中央1182,000円+1.3%
信太山267,100円+0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
ＪＲ北信太293,100円+1.6%
ＪＲ和泉府中383,000円0.0%
南海和泉中央582,200円+0.7%
南海光明池279,100円+0.2%
ＪＲ信太山278,950円+0.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20163379,500円—
20173379,200円-0.4%
20183378,900円-0.4%
20193378,700円-0.3%
20203378,500円-0.3%
20213377,900円-0.8%
20223377,500円-0.5%
20233377,500円0.0%
20243380,000円+3.2%
20253279,700円-0.4%
20263281,900円+2.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は80件で、取引総額の中央値は1,700万円です。

㎡単価が入っている80件の中央値は79,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は90件、取引総額の中央値は1,450万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで13件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等891,400万円—
2021年宅地（土地）1271,700万円71,000円（㎡単価は127件）
2021年宅地（土地と建物）1872,300万円—除外3件
2022年中古マンション等1031,400万円—除外1件
2022年宅地（土地）1301,600万円77,000円（㎡単価は130件）
2022年宅地（土地と建物）1842,500万円—除外5件
2023年中古マンション等1001,500万円—除外1件
2023年宅地（土地）1161,750万円73,500円（㎡単価は116件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）1862,200万円—除外1件
2024年中古マンション等901,400万円—除外1件
2024年宅地（土地）871,800万円75,000円（㎡単価は87件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）1652,300万円—除外6件
2025年中古マンション等901,450万円—除外3件
2025年宅地（土地）801,700万円79,500円（㎡単価は80件）
2025年宅地（土地と建物）1431,800万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等91,100万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）131,800万円67,000円（㎡単価は13件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）171,600万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
黒鳥町51,700万円120,000円
太町71,600万円97,000円
池田下町6555万円51,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
のぞみ野82,600万円340,000円
いぶき野212,400万円287,500円
府中町141,500万円225,339円
伏屋町61,400万円201,026円
小田町7960万円150,000円
和気町11950万円146,154円
室堂町7750万円115,385円
上代町5600万円100,000円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築6〜10年53,200万円412,500円
築11〜15年62,650万円338,039円
築21〜25年121,850万円256,912円
築26〜30年311,600万円246,154円
築31〜40年20900万円138,910円
築41年以上7600万円100,000円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で182,481人です。

2024年1月1日時点は182,841人で、差は-360人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で184,495人です。2015年10月1日時点は186,109人です。

2024年（暦年）の転入は5,690人、転出は5,329人で、差は+361人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で73,701世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（32地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　和泉市いぶき野３丁目１８番１３118,000円+4.4%和泉中央 600m229㎡1低専継続
大阪府　和泉市府中町５丁目５６１番９１110,000円+2.8%和泉府中 900m80㎡準工継続
大阪府　和泉市府中町３丁目１３０３番５109,000円+2.8%和泉府中 560m105㎡1住居継続
大阪府　和泉市太町１７３番１６104,000円+3.0%北信太 270m185㎡2中専継続
大阪府　和泉市のぞみ野１丁目１１８９番１４３102,000円+2.2%和泉中央 1400m141㎡1中専継続
大阪府　和泉市葛の葉町２丁目１番２５98,200円+2.4%北信太 80m196㎡1住居継続
大阪府　和泉市室堂町７９０番２８96,400円+0.5%光明池 1200m101㎡1中専継続
大阪府　和泉市肥子町２丁目１７０９番１外96,200円+2.2%和泉府中 760m177㎡準工継続
大阪府　和泉市伏屋町３丁目１５７番３93,300円+0.9%光明池 750m89㎡1中専継続
大阪府　和泉市室堂町６０番５３89,100円—和泉中央 1000m135㎡準工隔年調査（休止）地点
大阪府　和泉市緑ケ丘２丁目７０番１１88,800円+1.6%和泉中央 2800m204㎡1低専継続
大阪府　和泉市青葉台３丁目６番３85,000円+1.6%和泉中央 2900m197㎡1低専継続
大阪府　和泉市上町４６番１５84,800円+1.2%北信太 640m87㎡2中専継続
大阪府　和泉市和気町２丁目５０４・５０５番合併１５84,700円+0.8%和泉府中 1300m100㎡1住居継続
大阪府　和泉市伯太町２丁目６３番９82,700円+0.9%和泉府中 1000m84㎡2中専継続
大阪府　和泉市弥生町３丁目３１２番４９82,000円+1.0%和泉中央 1700m246㎡1低専継続
大阪府　和泉市寺門町２丁目１８９番１５６81,800円+1.1%和泉府中 2600m175㎡1中専継続
大阪府　和泉市王子町２丁目６４番８79,200円+0.9%北信太 800m157㎡1住居継続
大阪府　和泉市光明台１丁目１４番１４77,800円+0.8%光明池 2500m285㎡1低専継続
大阪府　和泉市観音寺町８７６番１５74,700円+0.7%和泉府中 1800m104㎡1住居継続
大阪府　和泉市小田町２丁目２０番５４74,300円+0.4%和泉府中 1700m101㎡1中専継続
大阪府　和泉市内田町１丁目４８９番４74,000円+1.4%和泉中央 1400m155㎡準工継続
大阪府　和泉市池上町２丁目６６０番２73,300円+0.5%信太山 380m187㎡1中専継続
大阪府　和泉市鶴山台１丁目１９番９72,500円+0.4%北信太 1300m321㎡1低専継続
大阪府　和泉市黒鳥町３丁目２０３番３８外72,000円+1.0%和泉府中 2400m119㎡1住居継続
大阪府　和泉市箕形町６丁目５２０番３９68,800円+1.0%和泉中央 1700m121㎡1住居継続
大阪府　和泉市箕形町２丁目６５番３０68,400円+1.2%和泉中央 2400m100㎡準工継続
大阪府　和泉市今福町１丁目１５０番１０６68,000円+0.4%和泉府中 2300m84㎡1住居継続
大阪府　和泉市三林町１２６６番３65,600円+0.9%和泉中央 2300m100㎡1住居継続
大阪府　和泉市上代町６５６番７62,400円0.0%北信太 1900m100㎡1住居継続
大阪府　和泉市山荘町１丁目２４１番６４外60,900円+0.7%信太山 3000m223㎡1低専継続
大阪府　和泉市小野田町１０９番20,200円-0.5%和泉中央 6600m142㎡—継続

地価公示・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　和泉市府中町１丁目１２５２番１220,000円+4.8%和泉府中 0m159㎡商業継続
大阪府　和泉市いぶき野５丁目６番４168,000円+6.3%和泉中央 370m4,000㎡商業継続
大阪府　和泉市池上町１丁目５９６番１の１８外107,000円+4.9%信太山 60m165㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（14地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　和泉市肥子町１丁目２５番６115,000円+2.7%ＪＲ和泉府中 370m227㎡1住居継続
大阪府　和泉市太町１７３番１６106,000円+2.9%ＪＲ北信太 270m185㎡2中専継続
大阪府　和泉市のぞみ野１丁目１１３６番４２105,000円+1.9%南海和泉中央 980m161㎡1中専継続
大阪府　和泉市池田下町１０９５番３92,500円+0.3%南海和泉中央 1500m331㎡準工継続
大阪府　和泉市富秋町１丁目４６８番５85,200円+1.1%ＪＲ信太山 490m102㎡1中専継続
大阪府　和泉市伏屋町４丁目２６７９番２８83,000円0.0%南海光明池 1200m101㎡1住居継続
大阪府　和泉市和気町４丁目９９番１４83,000円0.0%ＪＲ和泉府中 1900m158㎡1中専継続
大阪府　和泉市弥生町３丁目３１２番４９82,200円+0.7%南海和泉中央 1700m246㎡1低専継続
大阪府　和泉市小野町２３番２９80,200円+0.3%ＪＲ北信太 1500m102㎡1住居継続
大阪府　和泉市箕形町１丁目２１３番９外77,500円+1.7%南海和泉中央 2000m199㎡1住居継続
大阪府　和泉市光明台３丁目２４番１８75,200円+0.5%南海光明池 3500m267㎡1低専継続
大阪府　和泉市阪本町５１６番１１74,700円0.0%ＪＲ和泉府中 2800m115㎡準工継続
大阪府　和泉市伯太町３丁目２０８番９０72,700円+0.3%ＪＲ信太山 1300m151㎡1中専継続
大阪府　和泉市久井町４００番１20,200円-1.0%南海和泉中央 5300m352㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　和泉市太町３７番１138,000円+4.5%ＪＲ北信太 50m123㎡近商継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。