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泉南市の公示地価と基準地価

泉南市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が19地点あります。㎡あたりの価格の中央値は46,800円で、中央付近の半分の地点は35,650円から49,500円のあいだです。

変動率が付いている19地点では、変動率の中央値は-0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した大阪府の住宅地中央値は145,000円で、泉南市はその約0.3倍です。

商業地は別に2地点あり、中央値は61,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は42,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値46,800円2026年1月1日・19地点
地価公示・商業地の中央値61,000円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値42,700円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
樽井648,000円0.0%
新家543,600円-0.8%
和泉砂川641,250円-1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
ＪＲ和泉砂川443,400円-0.8%
ＪＲ新家241,250円-1.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162046,950円—
20172046,800円-0.3%
20182046,650円-0.3%
20192046,600円-0.1%
20202046,650円+0.1%
20212046,550円-0.2%
20222046,450円-0.2%
20232046,400円-0.1%
20242046,400円0.0%
20252046,700円+0.6%
20261946,800円+0.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は21件で、取引総額の中央値は900万円です。

㎡単価が入っている21件の中央値は45,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等13520万円—
2021年宅地（土地）371,000万円26,000円（㎡単価は37件）
2021年宅地（土地と建物）49800万円—除外1件
2022年中古マンション等17510万円—
2022年宅地（土地）251,100万円24,000円（㎡単価は25件）
2022年宅地（土地と建物）491,100万円—除外1件
2023年中古マンション等16610万円—
2023年宅地（土地）19960万円20,000円（㎡単価は19件）
2023年宅地（土地と建物）52800万円—除外1件
2024年中古マンション等14410万円—
2024年宅地（土地）22565万円28,000円（㎡単価は22件）
2024年宅地（土地と建物）52990万円—除外1件
2025年中古マンション等2275万円—
2025年宅地（土地）21900万円45,000円（㎡単価は21件）
2025年宅地（土地と建物）53860万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）21,500万円38,000円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）6525万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
信達牧野51,900万円65,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で58,145人です。

2024年1月1日時点は58,789人で、差は-644人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で60,102人です。2015年10月1日時点は62,438人です。

2024年（暦年）の転入は1,588人、転出は2,594人で、差は-1,006人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で23,123世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（19地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉南市樽井２丁目６３３番４１56,100円0.0%和泉砂川 1300m145㎡1住居継続
大阪府　泉南市樽井４丁目１８６３番５外54,900円+0.2%樽井 430m198㎡1住居継続
大阪府　泉南市樽井４丁目２５１番２３53,200円0.0%樽井 1100m130㎡準工継続
大阪府　泉南市信達牧野１０００番６３51,100円-1.2%和泉砂川 360m148㎡1中専継続
大阪府　泉南市新家３３７９番１７50,300円-0.8%新家 520m223㎡1低専継続
大阪府　泉南市男里７丁目１３１３番１５48,700円-0.2%樽井 1000m130㎡準工継続
大阪府　泉南市新家１７８７番７47,500円-0.8%新家 450m125㎡2中専継続
大阪府　泉南市樽井７丁目１３０７番５47,300円0.0%樽井 820m125㎡1住居継続
大阪府　泉南市樽井３丁目５４５番６47,200円+0.2%樽井 1700m146㎡1住居継続
大阪府　泉南市岡田３丁目５７０番１46,800円0.0%岡田浦 450m178㎡1中専継続
大阪府　泉南市信達牧野６７３番７外46,600円0.0%和泉砂川 800m177㎡1住居継続
大阪府　泉南市信達市場４３８番１１43,600円-0.9%新家 1400m127㎡1中専継続
大阪府　泉南市信達大苗代５３０番１７40,000円-0.7%新家 1300m113㎡準工継続
大阪府　泉南市信達牧野１４５１番２７35,900円-1.1%和泉砂川 1200m163㎡1低専継続
大阪府　泉南市信達市場３１番２１３35,400円-2.7%和泉砂川 1800m203㎡1低専継続
大阪府　泉南市男里３丁目１０５９番１０外35,000円-0.3%樽井 2000m210㎡1住居継続
大阪府　泉南市幡代２丁目６０７番２９32,900円-0.6%和泉鳥取 1200m206㎡1低専継続
大阪府　泉南市新家９０２番３28,500円-1.0%新家 900m181㎡—継続
大阪府　泉南市信達金熊寺９１５番３14,000円-2.1%和泉砂川 2500m218㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉南市樽井６丁目１７４２番６63,900円+0.2%樽井 140m206㎡近商継続
大阪府　泉南市新家３２１０番５58,100円0.0%新家 100m198㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉南市信達牧野１０００番６３50,800円-1.0%ＪＲ和泉砂川 360m148㎡1中専継続
大阪府　泉南市新家３３６５番１６８45,500円-1.3%ＪＲ新家 540m192㎡1低専継続
大阪府　泉南市信達牧野５２８番７外44,000円-0.5%ＪＲ和泉砂川 1100m120㎡1住居継続
大阪府　泉南市信達市場２１６７番42,800円-0.5%ＪＲ和泉砂川 900m211㎡準工継続
大阪府　泉南市岡田５丁目３０６番２４42,600円+1.4%南海岡田浦 570m175㎡1住居継続
大阪府　泉南市男里４丁目１０１６番８外37,600円-0.8%南海樽井 2000m129㎡1住居継続
大阪府　泉南市新家６３６番９37,000円-1.3%ＪＲ新家 350m118㎡2中専継続
大阪府　泉南市信達岡中６３６番２23,000円-2.1%ＪＲ和泉砂川 1800m360㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大阪府　泉南市信達牧野２０４番３81,500円0.0%ＪＲ和泉砂川 100m90㎡近商継続

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