千早赤阪村の公示地価と基準地価

千早赤阪村の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が1地点あります。㎡あたりの価格の中央値は22,800円で、中央付近の半分の地点は22,800円から22,800円のあいだです。

変動率が付いている1地点では、変動率の中央値は-2.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

千早赤阪村の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の33,200円から2026年の22,800円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が1地点、中央値は21,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価公示・住宅地の中央値	22,800円	2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値	21,400円	2026年7月1日・1地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	1	33,200円	—
2017	1	31,900円	-3.9%
2018	1	30,700円	-3.8%
2019	1	29,300円	-4.6%
2020	1	28,000円	-4.4%
2021	1	26,700円	-4.6%
2022	1	25,700円	-3.7%
2023	1	24,900円	-3.1%
2024	1	24,100円	-3.2%
2025	1	23,400円	-2.9%
2026	1	22,800円	-2.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値
2021年	宅地（土地）	8	905万円	18,000円（㎡単価は8件）
2021年	宅地（土地と建物）	8	725万円	—
2022年	宅地（土地と建物）	2	445万円	—
2023年	宅地（土地）	1	25万円	1,700円（㎡単価は1件）
2023年	宅地（土地と建物）	4	845万円	—
2024年	宅地（土地と建物）	4	495万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	2	600万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で4,687人です。

2024年1月1日時点は4,782人で、差は-95人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で4,909人です。2015年10月1日時点は5,378人です。

2024年（暦年）の転入は124人、転出は141人で、差は-17人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,944世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
大阪府　南河内郡千早赤阪村大字小吹６８番１９９	22,800円	-2.6%	河内長野 4400m	248㎡	1低専	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
大阪府　南河内郡千早赤阪村大字森屋３９７番１外	21,400円	-1.8%	近鉄富田林 5000m	469㎡	1住居	継続