越生町の公示地価と基準地価
越生町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は23,700円で、中央付近の半分の地点は19,250円から28,150円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
越生町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の25,400円から2026年の23,700円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に2地点あり、中央値は44,950円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は29,450円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 23,700円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 44,950円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 29,450円 | 2026年7月1日・4地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 越生 | 2 | 23,700円 | -0.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 越生 | 2 | 44,950円 | -0.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 越生 | 3 | 23,700円 | -0.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 25,400円 | — |
| 2017 | 2 | 25,150円 | -1.0% |
| 2018 | 2 | 24,950円 | -0.8% |
| 2019 | 2 | 24,750円 | -0.8% |
| 2020 | 2 | 24,550円 | -0.8% |
| 2021 | 2 | 24,300円 | -1.0% |
| 2022 | 2 | 24,150円 | -0.6% |
| 2023 | 2 | 24,000円 | -0.6% |
| 2024 | 2 | 23,900円 | -0.4% |
| 2025 | 2 | 23,800円 | -0.4% |
| 2026 | 2 | 23,700円 | -0.4% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は19件で、取引総額の中央値は270万円です。
㎡単価が入っている19件の中央値は15,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 2 | 500万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 6 | 250万円 | 15,000円（㎡単価は6件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 460万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 6 | 675万円 | 25,000円（㎡単価は6件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 12 | 1,040万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 1 | 930万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 12 | 180万円 | 10,050円（㎡単価は12件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 9 | 370万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 2 | 440万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 7 | 290万円 | 8,700円（㎡単価は7件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 14 | 750万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 1 | 400万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 19 | 270万円 | 15,000円（㎡単価は19件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 12 | 400万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で10,757人です。
2024年1月1日時点は10,863人で、差は-106人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で11,029人です。2015年10月1日時点は11,716人です。
2024年（暦年）の転入は363人、転出は358人で、差は+5人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で4,587世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 入間郡越生町大字黒岩字東川原４６番１ | 32,600円 | -0.3% | 越生 1000m | 172㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 入間郡越生町大字鹿下字柿枝前８０９番２ | 14,800円 | -0.7% | 越生 2800m | 356㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 入間郡越生町越生東２丁目７番１６ | 46,700円 | -0.6% | 越生 210m | 165㎡ | 近商 | 継続 |
| 埼玉県 入間郡越生町大字越生字町７３７番１ | 43,200円 | -0.5% | 越生 450m | 574㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 入間郡越生町越生東６丁目２番１５ | 42,600円 | -0.2% | 越生 650m | 173㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 入間郡越生町大字上野字北ケ谷戸１０３２番３ | 35,200円 | 0.0% | 武州唐沢 400m | 267㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 入間郡越生町大字上野字小原７３９番２ | 23,700円 | -0.4% | 越生 800m | 325㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 入間郡越生町大字小杉字髭海道３０７番３ | 17,300円 | -0.6% | 越生 3900m | 435㎡ | — | 継続 |
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