秩父市の公示地価と基準地価
秩父市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は56,150円で、中央付近の半分の地点は50,575円から59,750円のあいだです。
変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に2地点あり、中央値は90,350円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が13地点、中央値は21,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 56,150円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 90,350円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 21,400円 | 2026年7月1日・13地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 御花畑 | 2 | 59,800円 | 0.0% |
| 秩父 | 2 | 48,550円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大野原 | 3 | 31,900円 | 0.0% |
| 皆野 | 3 | 10,100円 | -1.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 秩父 | 2 | 70,000円 | -0.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 4 | 56,850円 | — |
| 2017 | 4 | 56,650円 | -0.4% |
| 2018 | 4 | 56,600円 | -0.1% |
| 2019 | 4 | 56,550円 | -0.1% |
| 2020 | 4 | 56,500円 | -0.1% |
| 2021 | 4 | 56,350円 | -0.3% |
| 2022 | 4 | 56,200円 | -0.3% |
| 2023 | 4 | 56,150円 | -0.1% |
| 2024 | 4 | 56,150円 | 0.0% |
| 2025 | 4 | 56,150円 | 0.0% |
| 2026 | 4 | 56,150円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は62件で、取引総額の中央値は530万円です。
㎡単価が入っている62件の中央値は15,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 102 | 555万円 | 21,000円（㎡単価は102件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 40 | 1,300万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 46 | 695万円 | 16,500円（㎡単価は46件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 700万円 | — | 除外3件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 46 | 615万円 | 20,500円（㎡単価は46件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 28 | 1,200万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 70 | 630万円 | 15,000円（㎡単価は70件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 32 | 1,050万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 62 | 530万円 | 15,500円（㎡単価は62件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 32 | 1,350万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 5 | 410万円 | 30,000円（㎡単価は5件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 4 | 2,300万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 下影森 | 8 | 730万円 | 30,000円 |
| 大野原 | 6 | 665万円 | 30,000円 |
| 上影森 | 5 | 480万円 | 16,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で57,212人です。
2024年1月1日時点は58,223人で、差は-1,011人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で59,674人です。2015年10月1日時点は63,555人です。
2024年（暦年）の転入は1,075人、転出は1,372人で、差は-297人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で23,922世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 秩父市上町２丁目１７１２番７ | 59,900円 | 0.0% | 御花畑 900m | 210㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 秩父市中村町２丁目２４６０番１２ | 59,700円 | 0.0% | 御花畑 750m | 269㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 秩父市桜木町３２４０番２ | 52,600円 | 0.0% | 秩父 800m | 208㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 秩父市柳田町３５３３番２４ | 44,500円 | 0.0% | 秩父 1800m | 173㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 秩父市中町１３４７番２ | 101,000円 | 0.0% | 御花畑 450m | 159㎡ | 商業 | 継続 |
| 埼玉県 秩父市野坂町２丁目３８３番１外 | 79,700円 | 0.0% | 西武秩父 180m | 323㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（13地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 秩父市上町２丁目１１６６番８ | 60,400円 | 0.0% | 御花畑 660m | 217㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 秩父市野坂町２丁目４０８番９外 | 59,600円 | 0.0% | 西武秩父 450m | 259㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 秩父市滝の上町４０８１番６外 | 43,300円 | 0.0% | 大野原 1100m | 444㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 秩父市大野原字宿西８４８番７ | 31,900円 | 0.0% | 大野原 1600m | 330㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 秩父市下影森字内出２７９番３ | 28,100円 | -0.4% | 影森 700m | 350㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 秩父市寺尾字大塚３９０５番５ | 23,700円 | -0.8% | 秩父 2000m | 482㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 秩父市山田字原２６９４番１ | 21,400円 | -0.5% | 大野原 2700m | 450㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 秩父市黒谷字覗キ４６３番１ | 20,600円 | -0.5% | 和銅黒谷 250m | 319㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 秩父市小柱字釜ノ上４７２番１ | 19,500円 | -1.0% | 皆野 1900m | 438㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 秩父市荒川上田野字八割１６５６番３外 | 14,700円 | -1.3% | 武州中川 550m | 396㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 秩父市吉田久長字外和戸１７５番２外 | 10,100円 | -1.9% | 皆野 6000m | 516㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 秩父市上吉田字久形大道下２５７４番 | 8,370円 | -0.8% | 皆野 12000m | 588㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 秩父市大滝字落合９５８番 | 6,100円 | -1.6% | 三峰口 9000m | 687㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 秩父市宮側町６番１１ | 81,000円 | 0.0% | 秩父 130m | 125㎡ | 商業 | 継続 |
| 埼玉県 秩父市熊木町７６０番６ | 66,000円 | 0.0% | 御花畑 350m | 202㎡ | 近商 | 継続 |
| 埼玉県 秩父市中宮地町４８１８番１ | 59,000円 | -1.7% | 秩父 1100m | 607㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 秩父市寺尾字下大峰２７９７番３外 | 13,900円 | 0.0% | 大野原 3200m | 3,414㎡ | — | 継続 |
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