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小川町の公示地価と基準地価

小川町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が8地点あります。㎡あたりの価格の中央値は26,350円で、中央付近の半分の地点は21,750円から31,625円のあいだです。

変動率が付いている8地点では、変動率の中央値は-0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した埼玉県の住宅地中央値は122,000円で、小川町はその約0.2倍です。

小川町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の28,050円から2026年の26,350円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は46,650円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は27,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値26,350円2026年1月1日・8地点
地価公示・商業地の中央値46,650円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値27,400円2026年7月1日・5地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小川町826,350円-0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小川町246,650円-0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小川町430,850円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016828,050円—
2017827,750円-1.1%
2018827,450円-1.1%
2019827,150円-1.1%
2020827,000円-0.6%
2021826,850円-0.6%
2022826,750円-0.4%
2023826,650円-0.4%
2024826,550円-0.4%
2025826,450円-0.4%
2026826,350円-0.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は17件で、取引総額の中央値は630万円です。

㎡単価が入っている17件の中央値は19,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）27350万円8,600円（㎡単価は27件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）30535万円—
2022年宅地（土地）14615万円12,500円（㎡単価は14件）
2022年宅地（土地と建物）27800万円—除外5件
2023年宅地（土地）20355万円7,400円（㎡単価は20件）
2023年宅地（土地と建物）31850万円—
2024年宅地（土地）16325万円10,550円（㎡単価は16件）
2024年宅地（土地と建物）33520万円—
2025年宅地（土地）17630万円19,000円（㎡単価は17件）
2025年宅地（土地と建物）31500万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）4325万円6,650円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）12570万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字大塚6880万円34,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で27,448人です。

2024年1月1日時点は27,886人で、差は-438人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で28,524人です。2015年10月1日時点は31,178人です。

2024年（暦年）の転入は750人、転出は778人で、差は-28人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で11,781世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　比企郡小川町大字小川字神明川原３０４番１32,400円-0.3%小川町 950m175㎡1住居継続
埼玉県　比企郡小川町みどりが丘５丁目１２番１４31,700円-0.3%小川町 2300m197㎡1低専継続
埼玉県　比企郡小川町大字大塚字蟹沢７３６番４31,600円-0.3%小川町 1200m181㎡1住居継続
埼玉県　比企郡小川町東小川２丁目４番４26,900円-0.4%小川町 3700m165㎡1低専継続
埼玉県　比企郡小川町大字青山字大沢４６２番３25,800円-0.4%小川町 1500m165㎡1住居継続
埼玉県　比企郡小川町大字腰越字北早道２４７番２23,800円-0.4%小川町 2200m156㎡1住居継続
埼玉県　比企郡小川町大字飯田字番場２２９番３15,600円-1.3%小川町 1700m468㎡—継続
埼玉県　比企郡小川町大字青山字堀北１２４３番５14,700円-1.3%小川町 2300m370㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　比企郡小川町大字大塚字大塚宿７６番８60,200円-0.2%小川町 150m103㎡商業継続
埼玉県　比企郡小川町大字大塚字上宿１６１番３33,100円-0.3%小川町 780m153㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　比企郡小川町大字大塚字杉木１２１６番４６36,200円-0.3%小川町 450m132㎡1中専継続
埼玉県　比企郡小川町みどりが丘２丁目１３番４34,300円-0.3%小川町 1700m187㎡1低専継続
埼玉県　比企郡小川町大字増尾字花ノ木４１９番５27,400円-0.4%小川町 1800m232㎡1住居継続
埼玉県　比企郡小川町大字勝呂字深田４４番９６20,200円-1.0%東武竹沢 1200m185㎡2低専継続
埼玉県　比企郡小川町大字上横田字坂上５４４番２12,400円-0.8%小川町 3800m332㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　比企郡小川町大字大塚字春日井戸２４１番２外43,400円-0.2%小川町 280m264㎡商業継続

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