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美里町の公示地価と基準地価

美里町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は14,950円で、中央付近の半分の地点は13,525円から16,375円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

美里町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の15,750円から2026年の14,950円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は13,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値14,950円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値13,200円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
本庄214,950円-0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
松久312,300円-0.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016215,750円—
2017215,550円-1.3%
2018215,450円-0.6%
2019215,350円-0.6%
2020215,300円-0.3%
2021215,200円-0.7%
2022215,150円-0.3%
2023215,100円-0.3%
2024215,050円-0.3%
2025215,000円-0.3%
2026214,950円-0.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は11件で、取引総額の中央値は550万円です。

㎡単価が入っている11件の中央値は6,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）18345万円9,900円（㎡単価は18件）
2021年宅地（土地と建物）141,450万円—
2022年宅地（土地）12360万円8,950円（㎡単価は12件）
2022年宅地（土地と建物）5320万円—除外1件
2023年宅地（土地）14420万円4,650円（㎡単価は14件）
2023年宅地（土地と建物）22,650万円—
2024年宅地（土地）7500万円12,000円（㎡単価は7件）
2024年宅地（土地と建物）8900万円—
2025年宅地（土地）11550万円6,000円（㎡単価は11件）
2025年宅地（土地と建物）81,800万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）12,800万円12,000円（㎡単価は1件）

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で10,685人です。

2024年1月1日時点は10,819人で、差は-134人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で11,039人です。2015年10月1日時点は11,207人です。

2024年（暦年）の転入は321人、転出は277人で、差は+44人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,854世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　児玉郡美里町大字阿那志字勝丸１０４６番８17,800円0.0%本庄 5200m194㎡—継続
埼玉県　児玉郡美里町大字沼上字南５３８番12,100円-0.8%本庄 7300m618㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　児玉郡美里町大字阿那志字下十条１８７番１18,600円0.0%本庄 4000m285㎡—継続
埼玉県　児玉郡美里町大字駒衣字中４３５番５14,100円-0.7%松久 1300m484㎡—継続
埼玉県　児玉郡美里町大字古郡字中耕地４８０番１12,300円0.0%松久 1100m716㎡—継続
埼玉県　児玉郡美里町大字猪俣字宮前１５２２番１10,800円-0.9%松久 2900m436㎡—継続

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