東松山市の公示地価と基準地価
東松山市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が15地点あります。㎡あたりの価格の中央値は57,000円で、中央付近の半分の地点は46,100円から64,200円のあいだです。
変動率が付いている14地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した埼玉県の住宅地中央値は122,000円で、東松山市はその約0.5倍です。
商業地は別に3地点あり、中央値は118,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が9地点、中央値は65,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 57,000円 | 2026年1月1日・15地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 118,000円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 65,300円 | 2026年7月1日・9地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 高坂 | 3 | 82,700円 | +1.3% |
| 東松山 | 12 | 56,350円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 東松山 | 2 | 141,000円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 東松山 | 6 | 66,850円 | 0.0% |
| 高坂 | 2 | 61,000円 | +0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 東松山 | 2 | 115,300円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 14 | 57,750円 | — |
| 2017 | 15 | 59,100円 | +2.3% |
| 2018 | 15 | 58,800円 | -0.5% |
| 2019 | 15 | 58,300円 | -0.9% |
| 2020 | 15 | 57,800円 | -0.9% |
| 2021 | 15 | 57,200円 | -1.0% |
| 2022 | 15 | 57,100円 | -0.2% |
| 2023 | 15 | 57,000円 | -0.2% |
| 2024 | 15 | 57,000円 | 0.0% |
| 2025 | 14 | 56,800円 | -0.4% |
| 2026 | 15 | 57,000円 | +0.4% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は171件で、取引総額の中央値は700万円です。
㎡単価が入っている171件の中央値は7,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は22件、取引総額の中央値は685万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで12件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 22 | 1,050万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 161 | 810万円 | 13,000円（㎡単価は161件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 116 | 2,500万円 | — | |
| 2022年 | 中古マンション等 | 5 | 550万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 171 | 490万円 | 11,000円（㎡単価は171件） | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 94 | 1,750万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 13 | 1,600万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 94 | 780万円 | 15,500円（㎡単価は94件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 83 | 2,400万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 23 | 1,300万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 138 | 655万円 | 8,850円（㎡単価は138件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 105 | 2,200万円 | — | 除外2件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 22 | 685万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 171 | 700万円 | 7,500円（㎡単価は171件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 101 | 2,500万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 2 | 400万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 12 | 1,550万円 | 58,000円（㎡単価は12件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 20 | 1,100万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字市ノ川 | 5 | 1,300万円 | 66,000円 |
| 大字石橋 | 14 | 1,200万円 | 29,000円 |
| 大字西本宿 | 6 | 755万円 | 26,500円 |
| 大字松山 | 5 | 690万円 | 21,000円 |
| 大字高坂 | 25 | 790万円 | 7,500円 |
| 大字正代 | 58 | 470万円 | 7,200円 |
| 大字早俣 | 19 | 730万円 | 7,200円 |
| 大字東平 | 7 | 75万円 | 3,200円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・地区
2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 箭弓町 | 6 | 1,800万円 | 245,192円 |
㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・築年
築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。
| 築年 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 築31〜40年 | 16 | 535万円 | 85,513円 |
建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で91,256人です。
2024年1月1日時点は91,094人で、差は+162人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で91,791人です。2015年10月1日時点は91,437人です。
2024年（暦年）の転入は3,872人、転出は3,490人で、差は+382人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で39,797世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（15地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 東松山市箭弓町１丁目５４３４番２ | 115,000円 | 0.0% | 東松山 350m | 201㎡ | 2住居 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市あずま町１丁目１１番１３ | 85,800円 | +1.3% | 高坂 1100m | 196㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市元宿２丁目２９番４ | 82,700円 | +1.3% | 高坂 410m | 156㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市和泉町１６５４番３１ | 65,200円 | — | 東松山 1200m | 147㎡ | 1低専 | 隔年調査（休止）地点 |
| 埼玉県 東松山市松山町１丁目１０６０番３外 | 63,200円 | 0.0% | 東松山 1400m | 187㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市小松原町１４番３ | 61,900円 | 0.0% | 東松山 1700m | 184㎡ | 2中専 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市松葉町４丁目３５８５番７３ | 60,300円 | 0.0% | 東松山 1800m | 104㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市白山台５番５ | 57,000円 | 0.0% | 高坂 2000m | 217㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市加美町３２４４番１０ | 56,700円 | +0.2% | 東松山 1600m | 120㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市六軒町１５番９ | 56,000円 | +0.4% | 東松山 1500m | 152㎡ | 2中専 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市沢口町１２番１９ | 46,900円 | -0.2% | 東松山 3200m | 165㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市新宿町１３番９ | 45,300円 | +0.4% | 東松山 2300m | 116㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市大字下青鳥字寺海道１９番２ | 25,600円 | -0.4% | 東松山 1900m | 349㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 東松山市大字下野本字上川入７７６番３ | 24,100円 | -0.4% | 東松山 2600m | 297㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 東松山市大字東平字末田７５７番１ | 18,300円 | -0.5% | 東松山 3500m | 569㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 東松山市箭弓町１丁目５２５９番３外 | 164,000円 | 0.0% | 東松山 230m | 100㎡ | 商業 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市箭弓町２丁目５４９６番１外 | 118,000円 | 0.0% | 東松山 70m | 206㎡ | 近商 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市元宿１丁目１３番７外 | 105,000円 | 0.0% | 高坂 160m | 349㎡ | 近商 | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 東松山市大字新郷４９３番１外 | 52,200円 | +2.4% | 東松山ＩＣ 2700m | 9,787㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（9地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 東松山市箭弓町１丁目５４３４番２ | 115,000円 | 0.0% | 東松山 350m | 201㎡ | 2住居 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市高坂２丁目１９番９ | 99,600円 | +1.0% | 高坂 600m | 192㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市幸町１９１４番５ | 70,300円 | 0.0% | 東松山 600m | 195㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市若松町１丁目１０６０番１ | 68,400円 | 0.0% | 東松山 1000m | 217㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市松本町１丁目４７２３番４６ | 65,300円 | 0.0% | 東松山 950m | 123㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市松葉町２丁目１２８４番４１ | 60,500円 | 0.0% | 東松山 1700m | 172㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市殿山町１９番３０ | 45,300円 | -0.2% | 東松山 3500m | 181㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市大字上唐子字東原１２７７番 | 24,400円 | -0.4% | つきのわ 1300m | 494㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 東松山市大字岩殿字火上場３２５番４ | 22,400円 | -0.4% | 高坂 2100m | 286㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 東松山市箭弓町１丁目５２５９番３外 | 164,000円 | 0.0% | 東松山 230m | 100㎡ | 商業 | 継続 |
| 埼玉県 東松山市松葉町３丁目３６９３番４０外 | 66,600円 | 0.0% | 東松山 1000m | 121㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 東松山市大字新郷８８番８ | 46,500円 | +1.1% | 東松山ＩＣ 2600m | 3,447㎡ | 工専 | 継続 |
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