埼玉県の公示地価と基準地価
埼玉県の地価公示（2026年1月1日）で、住宅地の標準地は1,010地点、㎡単価の中央値は122,000円です。変動率が付いている地点の変動率の中央値は+1.8%です。商業地の中央値は247,000円（223地点）で、住宅地とは別です。
7月1日の基準地価
埼玉県の都道府県地価調査（2026年7月1日）で、住宅地の基準地は650地点、㎡単価の中央値は108,000円です。変動率が付いている地点の変動率の中央値は+1.3%です。商業地は136地点、中央値は216,500円で、住宅地とは別です。
1月1日の地価公示とは地点も時点も違います。ほかの都道府県は基準地価にまとめています。
区がある市の基準地
中央値は、その市の区にある住宅地の基準地を合わせたものです。
| 市 | 住宅地 | 合わせた中央値 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| さいたま市 | 98 | 186,000円 | +3.0% |
| 市区町村 | 住宅地 | 中央値 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 9 | 409,000円 | +4.1% |
| 戸田市 | 8 | 364,500円 | +5.9% |
| さいたま市中央区 | 7 | 330,000円 | +3.9% |
| 蕨市 | 3 | 318,000円 | +5.4% |
| さいたま市大宮区 | 9 | 305,000円 | +3.9% |
| 朝霞市 | 8 | 298,000円 | +4.1% |
| さいたま市南区 | 11 | 275,000円 | +3.9% |
| 川口市 | 41 | 256,000円 | +4.2% |
| 和光市 | 5 | 254,000円 | +3.7% |
| 志木市 | 6 | 237,000円 | +2.6% |
| 富士見市 | 10 | 233,000円 | +3.3% |
| さいたま市北区 | 10 | 206,500円 | +3.2% |
| 新座市 | 11 | 206,000円 | +2.5% |
| ふじみ野市 | 6 | 201,500円 | +3.2% |
| 所沢市 | 25 | 178,000円 | +2.5% |
| さいたま市緑区 | 15 | 176,000円 | +2.8% |
| 三芳町 | 3 | 175,000円 | +3.4% |
| 草加市 | 18 | 158,500円 | +4.3% |
| 越谷市 | 24 | 143,500円 | +3.1% |
| 川越市 | 25 | 136,000円 | +1.8% |
| さいたま市桜区 | 7 | 131,000円 | +1.6% |
| さいたま市西区 | 9 | 126,000円 | +2.4% |
| 八潮市 | 8 | 125,500円 | +2.7% |
| さいたま市見沼区 | 13 | 125,000円 | +2.6% |
| 狭山市 | 11 | 119,000円 | +0.9% |
| 三郷市 | 14 | 117,000円 | +1.0% |
| 上尾市 | 19 | 114,000円 | +1.6% |
| 入間市 | 13 | 114,000円 | +1.7% |
| 蓮田市 | 5 | 112,000円 | +0.9% |
| 鶴ヶ島市 | 5 | 112,000円 | +0.9% |
| 吉川市 | 5 | 109,000円 | +0.8% |
| さいたま市岩槻区 | 8 | 100,900円 | +1.8% |
| 伊奈町 | 4 | 90,850円 | 0.0% |
| 北本市 | 6 | 90,450円 | +1.1% |
| 白岡市 | 3 | 89,100円 | 0.0% |
| 桶川市 | 6 | 88,550円 | +1.1% |
| 春日部市 | 17 | 81,700円 | 0.0% |
| 坂戸市 | 7 | 72,000円 | 0.0% |
| 松伏町 | 3 | 65,500円 | +0.8% |
| 東松山市 | 9 | 65,300円 | 0.0% |
| 久喜市 | 15 | 64,500円 | 0.0% |
| 鴻巣市 | 13 | 64,400円 | 0.0% |
| 杉戸町 | 3 | 64,200円 | +0.3% |
| 日高市 | 5 | 62,700円 | +0.5% |
| 宮代町 | 5 | 61,100円 | 0.0% |
| 幸手市 | 4 | 50,650円 | -0.4% |
| 滑川町 | 5 | 47,500円 | 0.0% |
| 熊谷市 | 21 | 45,500円 | 0.0% |
| 嵐山町 | 3 | 45,400円 | -0.4% |
| 飯能市 | 13 | 40,900円 | +1.6% |
| 毛呂山町 | 4 | 38,800円 | 0.0% |
| 本庄市 | 12 | 36,250円 | 0.0% |
| 深谷市 | 19 | 34,600円 | 0.0% |
| 鳩山町 | 3 | 32,500円 | -0.6% |
| 加須市 | 13 | 32,000円 | -0.2% |
| 羽生市 | 7 | 31,900円 | 0.0% |
| 行田市 | 10 | 31,550円 | -0.3% |
| 上里町 | 4 | 30,500円 | 0.0% |
| 横瀬町 | 4 | 30,100円 | 0.0% |
| 越生町 | 4 | 29,450円 | -0.3% |
| 小川町 | 5 | 27,400円 | -0.4% |
| 川島町 | 2 | 26,300円 | -1.1% |
| 秩父市 | 13 | 21,400円 | -0.5% |
| 吉見町 | 4 | 21,300円 | -0.3% |
| 皆野町 | 4 | 18,600円 | -0.6% |
| 寄居町 | 4 | 18,000円 | -1.1% |
| ときがわ町 | 3 | 17,000円 | -1.1% |
| 長瀞町 | 4 | 16,500円 | -0.8% |
| 美里町 | 4 | 13,200円 | -0.3% |
| 小鹿野町 | 5 | 11,700円 | -1.2% |
| 神川町 | 6 | 11,325円 | -0.2% |
| 東秩父村 | 3 | 8,500円 | -0.9% |
住宅地の基準地だけです。基準地が無い市区町村は末尾です。表は横に送れます。
区がある市
中央値は、その市の区にある住宅地標準地を合わせたものです。区ごとの値は市の名前から開けます。
| 市 | 住宅地 | 合わせた中央値 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| さいたま市 | 154 | 208,000円 | +2.6% |
市区町村
住宅地の公示地価の中央値が高い順です。人口は住民基本台帳の2025年1月1日です。標準地が無い市区町村は末尾です。
| 市区町村 | 住宅地 | 中央値 | 変動率 | 人口 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 20 | 394,500円 | +3.3% | 169,815人 |
| 蕨市 | 6 | 330,500円 | +6.2% | 76,342人 |
| さいたま市中央区 | 14 | 328,500円 | +3.4% | 103,111人 |
| 戸田市 | 15 | 312,000円 | +6.1% | 142,070人 |
| さいたま市大宮区 | 17 | 303,000円 | +3.5% | 126,417人 |
| さいたま市南区 | 20 | 300,000円 | +2.8% | 195,507人 |
| 志木市 | 7 | 269,000円 | +3.0% | 76,153人 |
| 和光市 | 10 | 259,500円 | +3.5% | 84,890人 |
| 川口市 | 89 | 250,000円 | +4.6% | 607,447人 |
| 朝霞市 | 17 | 240,000円 | +3.9% | 145,938人 |
| ふじみ野市 | 12 | 203,500円 | +3.5% | 114,559人 |
| 新座市 | 21 | 201,000円 | +2.4% | 166,412人 |
| さいたま市緑区 | 15 | 193,000円 | +2.1% | 134,711人 |
| 富士見市 | 13 | 185,000円 | +3.4% | 113,404人 |
| さいたま市北区 | 21 | 181,000円 | +2.4% | 151,122人 |
| 所沢市 | 49 | 178,000円 | +2.6% | 342,520人 |
| 三芳町 | 6 | 169,500円 | +3.5% | 37,377人 |
| さいたま市桜区 | 9 | 153,000円 | +1.8% | 96,620人 |
| 草加市 | 31 | 149,000円 | +4.4% | 251,992人 |
| 川越市 | 48 | 144,500円 | +2.3% | 352,805人 |
| 越谷市 | 32 | 136,000円 | +3.3% | 342,327人 |
| 八潮市 | 12 | 135,500円 | +3.8% | 93,655人 |
| さいたま市西区 | 9 | 124,000円 | +2.4% | 95,597人 |
| 上尾市 | 28 | 123,500円 | +1.7% | 230,066人 |
| 三郷市 | 17 | 113,000円 | +1.2% | 142,152人 |
| さいたま市見沼区 | 15 | 112,000円 | +1.9% | 165,465人 |
| 入間市 | 22 | 108,000円 | +1.8% | 143,412人 |
| 狭山市 | 22 | 106,500円 | +0.7% | 148,221人 |
| 坂戸市 | 12 | 104,500円 | +0.7% | 99,632人 |
| 蓮田市 | 11 | 104,000円 | +0.9% | 61,111人 |
| 桶川市 | 14 | 100,250円 | +1.4% | 74,172人 |
| 吉川市 | 5 | 100,000円 | +0.9% | 72,396人 |
| 鶴ヶ島市 | 12 | 94,150円 | +0.8% | 69,836人 |
| さいたま市岩槻区 | 14 | 93,000円 | +1.8% | 112,135人 |
| 北本市 | 12 | 93,000円 | +1.0% | 65,274人 |
| 飯能市 | 14 | 89,900円 | +1.6% | 77,963人 |
| 春日部市 | 34 | 88,200円 | 0.0% | 229,656人 |
| 伊奈町 | 5 | 87,800円 | 0.0% | 45,042人 |
| 白岡市 | 8 | 86,950円 | 0.0% | 52,404人 |
| 鴻巣市 | 22 | 67,500円 | 0.0% | 117,564人 |
| 松伏町 | 5 | 66,000円 | +0.9% | 27,857人 |
| 杉戸町 | 5 | 61,900円 | +0.2% | 43,562人 |
| 宮代町 | 9 | 61,100円 | 0.0% | 33,471人 |
| 滑川町 | 5 | 60,800円 | 0.0% | 19,757人 |
| 東松山市 | 15 | 57,000円 | 0.0% | 91,256人 |
| 熊谷市 | 25 | 56,500円 | 0.0% | 190,927人 |
| 秩父市 | 4 | 56,150円 | 0.0% | 57,212人 |
| 日高市 | 8 | 52,900円 | +0.5% | 54,192人 |
| 久喜市 | 28 | 51,350円 | -0.2% | 150,976人 |
| 幸手市 | 7 | 50,100円 | -0.4% | 48,801人 |
| 本庄市 | 12 | 44,100円 | 0.0% | 76,783人 |
| 深谷市 | 21 | 42,000円 | 0.0% | 140,809人 |
| 毛呂山町 | 8 | 41,100円 | 0.0% | 32,043人 |
| 嵐山町 | 5 | 40,300円 | -0.2% | 17,328人 |
| 川島町 | 4 | 39,850円 | -1.0% | 18,671人 |
| 寄居町 | 2 | 37,400円 | 0.0% | 31,675人 |
| 加須市 | 25 | 36,100円 | -0.3% | 112,018人 |
| 行田市 | 17 | 32,200円 | -0.3% | 77,854人 |
| 鳩山町 | 4 | 32,200円 | -0.5% | 12,782人 |
| 上里町 | 3 | 32,000円 | 0.0% | 30,530人 |
| 横瀬町 | 2 | 31,700円 | -0.3% | 7,601人 |
| 吉見町 | 4 | 30,900円 | 0.0% | 17,620人 |
| 皆野町 | 1 | 30,600円 | -0.6% | 8,878人 |
| 羽生市 | 13 | 27,000円 | -0.4% | 53,696人 |
| 小川町 | 8 | 26,350円 | -0.4% | 27,448人 |
| 越生町 | 2 | 23,700円 | -0.5% | 10,757人 |
| 小鹿野町 | 2 | 21,800円 | -1.1% | 10,061人 |
| ときがわ町 | 2 | 16,900円 | -1.2% | 10,220人 |
| 美里町 | 2 | 14,950円 | -0.4% | 10,685人 |
| 神川町 | 2 | 13,450円 | -0.8% | 12,759人 |
| 東秩父村 | — | — | — | 2,406人 |
| 長瀞町 | — | — | — | 6,367人 |
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