帖地価帖

狭山市の公示地価と基準地価

狭山市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が22地点あります。㎡あたりの価格の中央値は106,500円で、中央付近の半分の地点は89,600円から127,750円のあいだです。

変動率が付いている22地点では、変動率の中央値は+0.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した埼玉県の住宅地中央値は122,000円で、狭山市はその約0.9倍です。

商業地は別に6地点あり、中央値は152,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が11地点、中央値は119,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値106,500円2026年1月1日・22地点
地価公示・商業地の中央値152,500円2026年1月1日・6地点
地価調査・住宅地の中央値119,000円2026年7月1日・11地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
狭山市13114,000円+0.9%
入曽3108,000円+1.0%
新狭山493,300円+1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新狭山2152,500円+2.4%
狭山市3138,000円+0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
狭山市8115,000円+0.9%
新狭山282,600円+1.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201624113,000円—
201724112,500円-0.4%
201824112,000円-0.4%
201924111,500円-0.4%
202024111,500円0.0%
202124109,500円-1.8%
202224109,000円-0.5%
202324110,000円+0.9%
202424110,000円0.0%
202523108,000円-1.8%
202622106,500円-1.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は82件で、取引総額の中央値は1,700万円です。

㎡単価が入っている82件の中央値は86,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は19件、取引総額の中央値は390万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等68800万円—
2021年宅地（土地）1011,500万円77,000円（㎡単価は101件）
2021年宅地（土地と建物）1942,700万円—除外4件
2022年中古マンション等77900万円—
2022年宅地（土地）1001,450万円84,500円（㎡単価は100件）
2022年宅地（土地と建物）1522,800万円—除外2件
2023年中古マンション等51860万円—除外2件
2023年宅地（土地）902,000万円96,500円（㎡単価は90件）
2023年宅地（土地と建物）1672,900万円—除外2件
2024年中古マンション等46540万円—除外2件
2024年宅地（土地）921,700万円88,000円（㎡単価は92件）
2024年宅地（土地と建物）1422,450万円—除外2件
2025年中古マンション等19390万円—除外1件
2025年宅地（土地）821,700万円86,000円（㎡単価は82件）
2025年宅地（土地と建物）1582,600万円—除外5件
2026年・第1四半期まで中古マンション等4560万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）71,700万円87,000円（㎡単価は7件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）122,200万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字水野141,900万円110,000円
入間川112,100万円100,000円
大字北入曽51,100万円54,000円
柏原51,200万円46,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築41年以上13250万円55,556円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で148,221人です。

2024年1月1日時点は148,872人で、差は-651人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で148,699人です。2015年10月1日時点は152,405人です。

2024年（暦年）の転入は5,903人、転出は5,325人で、差は+578人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で63,776世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（22地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　狭山市祇園４２７番193,000円+2.7%狭山市 500m132㎡1中専継続
埼玉県　狭山市入間川１丁目３３３８番４161,000円+2.5%狭山市 540m157㎡2住居継続
埼玉県　狭山市中央１丁目１６１１番３１144,000円+2.9%狭山市 1100m143㎡1中専継続
埼玉県　狭山市新狭山２丁目１８番２３142,000円+2.9%新狭山 500m187㎡1中専継続
埼玉県　狭山市富士見１丁目６０６２番４141,000円+2.2%狭山市 1100m206㎡1中専継続
埼玉県　狭山市大字南入曽字屋敷裏４６８番６外131,000円+2.3%入曽 490m142㎡1低専継続
埼玉県　狭山市入間川１丁目４０９４番５118,000円+1.7%狭山市 830m182㎡準工継続
埼玉県　狭山市富士見２丁目６２６４番１０116,000円+0.9%狭山市 1800m102㎡準工継続
埼玉県　狭山市狭山台４丁目１７番２外114,000円0.0%狭山市 2500m172㎡1中専継続
埼玉県　狭山市中央２丁目１１７１番７113,000円0.0%狭山市 2000m158㎡1中専継続
埼玉県　狭山市大字水野字月見野５４５番３３外108,000円0.0%入曽 1300m165㎡1低専継続
埼玉県　狭山市入間川４丁目４５３６番２７105,000円+1.0%狭山市 1300m120㎡1住居継続
埼玉県　狭山市大字上奥富字新堀８０番８105,000円+2.9%新狭山 810m120㎡1低専継続
埼玉県　狭山市大字北入曽字中原３７７番９104,000円+1.0%入曽 1200m123㎡1低専継続
埼玉県　狭山市鵜ノ木４７３０番３95,700円0.0%稲荷山公園 1200m141㎡1中専継続
埼玉県　狭山市狭山４７５番１４95,300円+0.5%狭山市 1600m110㎡1中専継続
埼玉県　狭山市広瀬台１丁目５５５番５４87,700円0.0%狭山市 2700m150㎡1住居継続
埼玉県　狭山市広瀬２丁目１６１５番５84,000円0.0%狭山市 2700m172㎡1低専継続
埼玉県　狭山市柏原字砂間３１６１番６０81,600円0.0%新狭山 3100m194㎡1低専継続
埼玉県　狭山市笹井２丁目１３９３番８75,800円0.0%入間市 2600m100㎡1低専継続
埼玉県　狭山市大字上赤坂字鶴ノ台１８６番36,800円0.0%新狭山 3600m1,223㎡—継続
埼玉県　狭山市柏原字上宿１６３３番５35,700円0.0%狭山市 3400m339㎡—継続

地価公示・商業地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　狭山市祇園２８０４番１306,000円+1.3%狭山市 0m526㎡商業継続
埼玉県　狭山市大字南入曽字堂ノ前原５８５番１190,000円+3.3%入曽 0m319㎡商業継続
埼玉県　狭山市新狭山２丁目８番６164,000円+2.5%新狭山 110m186㎡商業継続
埼玉県　狭山市大字東三ツ木字山田２番１１141,000円+2.2%新狭山 240m157㎡近商継続
埼玉県　狭山市狭山台３丁目１番１138,000円+0.7%狭山市 1700m820㎡2住居継続
埼玉県　狭山市入間川４丁目３７５９番１115,000円+0.9%狭山市 1300m2,334㎡準住居継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　狭山市広瀬台２丁目５９１番８89,400円+3.0%狭山日高ＩＣ 1100m13,055㎡工専継続

地価公示・林地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　狭山市大字堀兼字尾花台１４６３番4,610円-0.9%新狭山 2600m1,519㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（11地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　狭山市入間川１丁目３４４２番５１207,000円+2.5%狭山市 480m187㎡1住居継続
埼玉県　狭山市入間川１丁目３３３８番４163,000円+2.5%狭山市 540m157㎡2住居継続
埼玉県　狭山市富士見２丁目６４６９番５134,000円+1.5%狭山市 1100m167㎡1住居継続
埼玉県　狭山市大字南入曽字北ノ前６８６番４７122,000円+1.7%入曽 460m119㎡1低専継続
埼玉県　狭山市大字東三ツ木字下ノ沢７４番２４121,000円+2.5%新狭山 680m154㎡1低専継続
埼玉県　狭山市入間川字上窪１４９６番１119,000円+0.8%狭山市 1500m111㎡1中専継続
埼玉県　狭山市狭山台２丁目１６番１７外111,000円0.0%狭山市 2600m210㎡1中専継続
埼玉県　狭山市入間川２丁目２１６８番３８110,000円+0.9%狭山市 940m100㎡1住居継続
埼玉県　狭山市入間川字イ３１４４番３７108,000円+0.9%狭山市 2000m136㎡準工継続
埼玉県　狭山市広瀬東４丁目１７３３番６外87,200円0.0%狭山市 2500m100㎡1住居継続
埼玉県　狭山市大字下奥富字西方８８１番８44,200円0.0%新狭山 850m347㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　狭山市入間川１丁目３４１４番１外253,000円+1.6%狭山市 90m1,284㎡商業継続

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