帖地価帖

草加市の公示地価と基準地価

草加市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が31地点あります。㎡あたりの価格の中央値は149,000円で、中央付近の半分の地点は123,500円から190,000円のあいだです。

変動率が付いている31地点では、変動率の中央値は+4.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した埼玉県の住宅地中央値は122,000円で、草加市はその約1.2倍です。

草加市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の127,000円から2026年の149,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に5地点あり、中央値は238,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が18地点、中央値は158,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値149,000円2026年1月1日・31地点
地価公示・商業地の中央値238,000円2026年1月1日・5地点
地価調査・住宅地の中央値158,500円2026年7月1日・18地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
草加10190,000円+5.0%
谷塚6157,000円+4.3%
新田5146,000円+4.3%
獨協大学前7144,000円+3.6%
見沼代親水公園2142,500円+4.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
草加4329,000円+5.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
草加5192,000円+4.3%
谷塚4184,000円+4.8%
獨協大学前4178,000円+4.9%
新田4141,500円+3.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
獨協大学前2275,000円+4.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201631122,000円—
201731122,000円0.0%
201831123,000円+0.8%
201931126,000円+2.4%
202031127,000円+0.8%
202131127,000円0.0%
202231129,000円+1.6%
202331132,000円+2.3%
202431137,000円+3.8%
202531143,000円+4.4%
202631149,000円+4.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は92件で、取引総額の中央値は3,150万円です。

㎡単価が入っている92件の中央値は200,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は151件、取引総額の中央値は2,400万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで8件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等1451,900万円—除外2件
2021年宅地（土地）1252,300万円150,000円（㎡単価は125件）
2021年宅地（土地と建物）2763,600万円—除外1件
2022年中古マンション等1392,400万円—除外1件
2022年宅地（土地）1062,400万円145,000円（㎡単価は106件）
2022年宅地（土地と建物）2083,700万円—除外4件
2023年中古マンション等1072,300万円—除外2件
2023年宅地（土地）942,900万円170,000円（㎡単価は94件）
2023年宅地（土地と建物）1783,700万円—除外1件
2024年中古マンション等1182,250万円—
2024年宅地（土地）793,000万円180,000円（㎡単価は79件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）2654,000万円—除外2件
2025年中古マンション等1512,400万円—除外1件
2025年宅地（土地）923,150万円200,000円（㎡単価は92件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）2374,000万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等161,600万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）83,400万円230,000円（㎡単価は8件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）273,600万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
氷川町64,300万円320,000円
谷塚町56,500万円300,000円
西町63,200万円270,000円
吉町103,250万円250,000円
瀬崎64,750万円240,000円
清門52,000万円180,000円
青柳52,000万円140,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
氷川町113,000万円614,286円
松原143,950万円585,714円
高砂83,250万円523,295円
中根52,900万円483,333円
吉町52,500万円416,667円
瀬崎122,300万円400,000円
谷塚92,400万円400,000円
花栗72,600万円385,714円
栄町141,650万円328,283円
新善町61,900万円305,128円
旭町111,600万円290,909円
新栄7500万円106,000円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築5年以内84,050万円706,250円
築6〜10年104,100万円585,714円
築11〜15年74,600万円538,462円
築16〜20年82,600万円343,750円
築21〜25年203,350万円427,885円
築26〜30年312,500万円400,000円
築31〜40年321,700万円281,667円
築41年以上31980万円183,333円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で251,992人です。

2024年1月1日時点は251,219人で、差は+773人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で248,304人です。2015年10月1日時点は247,034人です。

2024年（暦年）の転入は12,118人、転出は10,875人で、差は+1,243人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で111,923世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（31地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　草加市氷川町２１５８番７279,000円+5.7%草加 500m142㎡2中専継続
埼玉県　草加市高砂１丁目３２６番１０247,000円+5.1%草加 450m115㎡2住居継続
埼玉県　草加市栄町３丁目１００２番１０232,000円+5.0%獨協大学前 450m147㎡2住居継続
埼玉県　草加市氷川町１９２番３214,000円+5.4%草加 650m148㎡1中専継続
埼玉県　草加市住吉２丁目３４３番６200,000円+5.3%草加 850m99㎡2中専継続
埼玉県　草加市谷塚町字谷際１４４６番３８197,000円+4.8%谷塚 700m100㎡1中専継続
埼玉県　草加市旭町３丁目２９６番３６191,000円+4.9%新田 350m102㎡1住居継続
埼玉県　草加市草加２丁目１６９７番３190,000円+5.0%草加 800m100㎡1中専継続
埼玉県　草加市吉町３丁目９５番１３190,000円+5.0%草加 1000m92㎡2中専継続
埼玉県　草加市草加３丁目４５９番９189,000円+5.0%獨協大学前 800m116㎡1中専継続
埼玉県　草加市谷塚町字西地総田耕地９７４番６外180,000円+5.3%谷塚 600m136㎡1中専継続
埼玉県　草加市谷塚２丁目２６４番５165,000円+4.4%谷塚 1000m190㎡1住居継続
埼玉県　草加市金明町字道下１２２番９161,000円+4.5%新田 450m128㎡1住居継続
埼玉県　草加市遊馬町字新田北通６２０番５151,000円+4.9%見沼代親水公園 1200m100㎡1中専継続
埼玉県　草加市手代１丁目５０番９２150,000円+4.2%草加 1500m199㎡1中専継続
埼玉県　草加市瀬崎２丁目２７９番３９149,000円+4.2%谷塚 900m153㎡準工継続
埼玉県　草加市清門１丁目３０９番６146,000円+4.3%新田 1100m112㎡1中専継続
埼玉県　草加市瀬崎６丁目１３８０番２３145,000円+4.3%谷塚 1700m171㎡1住居継続
埼玉県　草加市中根２丁目１９３番６145,000円+4.3%獨協大学前 1200m100㎡1住居継続
埼玉県　草加市弁天１丁目１０８６番６144,000円+3.6%獨協大学前 1100m120㎡1住居継続
埼玉県　草加市新栄２丁目３１番４138,000円+4.5%戸塚安行 1600m135㎡1低専継続
埼玉県　草加市新里町字通６６２番１１134,000円+4.7%見沼代親水公園 1200m101㎡1住居継続
埼玉県　草加市北谷３丁目１４５番５124,000円+3.3%獨協大学前 1900m103㎡1中専継続
埼玉県　草加市両新田西町字塚田１６５番５123,000円+3.4%谷塚 2200m99㎡1住居継続
埼玉県　草加市稲荷５丁目３５番５121,000円+4.3%草加 2900m123㎡1住居継続
埼玉県　草加市柳島町字谷置２７１番１０120,000円+4.3%草加 1800m100㎡1中専継続
埼玉県　草加市原町１丁目１１７０番１３114,000円+3.6%獨協大学前 2800m152㎡1中専継続
埼玉県　草加市苗塚町字塚前４０１番５113,000円+3.7%草加 2400m144㎡準工継続
埼玉県　草加市八幡町字笹塚１１５３番５外110,000円+2.8%新田 1700m148㎡1住居継続
埼玉県　草加市青柳４丁目６２５番２７107,000円+2.9%新田 2400m107㎡1住居継続
埼玉県　草加市青柳６丁目３３４６番１０101,000円+3.1%獨協大学前 3000m105㎡1中専継続

地価公示・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　草加市高砂２丁目２８番１外645,000円+5.9%草加 170m689㎡商業継続
埼玉県　草加市氷川町２１１６番２０420,000円+5.8%草加 250m469㎡商業継続
埼玉県　草加市中央１丁目１０４番３外238,000円+5.3%草加 550m164㎡商業継続
埼玉県　草加市谷塚町字東地総田耕地５９８番１227,000円+5.1%谷塚 300m163㎡近商継続
埼玉県　草加市西町１１７６番３外138,000円+3.0%草加 1200m1,321㎡準住居継続

地価公示・工業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　草加市両新田西町字塚田４１１番３外139,000円+5.3%谷塚 1700m1,754㎡準工継続
埼玉県　草加市柿木町字宝１３３８番９135,000円+5.5%越谷レイクタウン 1100m6,587㎡工業継続
埼玉県　草加市青柳２丁目１２３３番132,000円+5.6%獨協大学前 2500m4,824㎡工業継続
埼玉県　草加市稲荷２丁目８１番１７外117,000円+5.4%草加 1900m3,630㎡工業継続
埼玉県　草加市青柳２丁目１０７５番115,000円+5.5%獨協大学前 2400m2,763㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（18地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　草加市栄町３丁目１００２番１０239,000円+5.3%獨協大学前 450m147㎡2住居継続
埼玉県　草加市谷塚１丁目７９番１３221,000円+5.2%谷塚 400m105㎡1住居継続
埼玉県　草加市松原５丁目１５６０番４外220,000円+6.3%獨協大学前 850m123㎡1中専継続
埼玉県　草加市中央１丁目１４１番１０210,000円+5.0%草加 950m165㎡2中専継続
埼玉県　草加市谷塚町字谷際１４４６番３８204,000円+5.2%谷塚 700m100㎡1中専継続
埼玉県　草加市西町４４７番２194,000円+4.3%草加 950m123㎡1中専継続
埼玉県　草加市氷川町５８１番３外192,000円+4.3%草加 1300m115㎡1中専継続
埼玉県　草加市新里町字鬼子沼１５６０番４９176,000円+4.1%見沼代親水公園 620m103㎡1住居継続
埼玉県　草加市瀬崎４丁目１３３８番７164,000円+4.5%谷塚 1300m119㎡1住居継続
埼玉県　草加市金明町字沼田８３９番６153,000円+4.8%新田 900m143㎡1中専継続
埼玉県　草加市八幡町字曽根５２７番４153,000円+4.1%新田 1000m138㎡1住居継続
埼玉県　草加市稲荷３丁目９番１７142,000円+2.9%草加 2000m167㎡1中専継続
埼玉県　草加市谷塚仲町字沼田１０６番５137,000円+3.8%谷塚 1200m133㎡1住居継続
埼玉県　草加市花栗３丁目８０８番１２136,000円+4.6%獨協大学前 1500m132㎡1中専継続
埼玉県　草加市西町３７１番４134,000円+3.9%草加 1600m100㎡1中専継続
埼玉県　草加市弁天５丁目３２０番７６131,000円+3.1%獨協大学前 1900m180㎡1住居継続
埼玉県　草加市長栄３丁目２６番２０130,000円+3.2%新田 2200m179㎡1低専継続
埼玉県　草加市青柳８丁目２５０９番４104,000円+3.0%新田 2800m102㎡1中専継続

都道府県地価調査・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　草加市栄町２丁目１０２８番１外370,000円+5.1%獨協大学前 90m437㎡商業継続
埼玉県　草加市氷川町２１４３番１７外292,000円+5.0%草加 340m146㎡商業継続
埼玉県　草加市栄町１丁目６９１番３外180,000円+4.7%獨協大学前 950m853㎡準工継続
埼玉県　草加市金明町字道上５１０番１外161,000円+3.9%新田 370m555㎡1住居継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　草加市青柳１丁目４６５４番７外130,000円+5.7%獨協大学前 3000m4,161㎡工専継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。