三芳町の公示地価と基準地価
三芳町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は169,500円で、中央付近の半分の地点は152,500円から179,750円のあいだです。
変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は+3.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した埼玉県の住宅地中央値は122,000円で、三芳町はその約1.4倍です。
三芳町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の148,500円から2026年の169,500円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は175,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 169,500円 | 2026年1月1日・6地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 175,000円 | 2026年7月1日・3地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 鶴瀬 | 4 | 169,500円 | +3.5% |
| みずほ台 | 2 | 131,300円 | +3.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 鶴瀬 | 2 | 170,500円 | +3.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 6 | 142,000円 | — |
| 2017 | 6 | 143,000円 | +0.7% |
| 2018 | 6 | 145,000円 | +1.4% |
| 2019 | 6 | 148,000円 | +2.1% |
| 2020 | 6 | 150,500円 | +1.7% |
| 2021 | 6 | 148,500円 | -1.3% |
| 2022 | 6 | 148,500円 | 0.0% |
| 2023 | 6 | 152,500円 | +2.7% |
| 2024 | 6 | 157,500円 | +3.3% |
| 2025 | 6 | 163,500円 | +3.8% |
| 2026 | 6 | 169,500円 | +3.7% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は21件で、取引総額の中央値は1,800万円です。
㎡単価が入っている21件の中央値は110,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は25件、取引総額の中央値は1,600万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 16 | 1,700万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 19 | 1,800万円 | 160,000円（㎡単価は19件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 34 | 3,100万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 12 | 1,500万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 23 | 1,900万円 | 39,000円（㎡単価は23件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 37 | 3,400万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 15 | 1,300万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 21 | 1,500万円 | 75,000円（㎡単価は21件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 3,700万円 | — | |
| 2024年 | 中古マンション等 | 18 | 1,450万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 16 | 635万円 | 88,500円（㎡単価は16件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 43 | 3,000万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 25 | 1,600万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 21 | 1,800万円 | 110,000円（㎡単価は21件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 24 | 3,850万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 5 | 540万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 3 | 260万円 | 9,100円（㎡単価は3件） |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字藤久保 | 12 | 2,200万円 | 195,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・地区
2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字竹間沢 | 6 | 2,450万円 | 354,359円 |
| みよし台 | 5 | 2,300万円 | 306,667円 |
| 大字藤久保 | 9 | 2,100万円 | 280,000円 |
| 大字北永井 | 5 | 680万円 | 85,000円 |
㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・築年
築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。
| 築年 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 築31〜40年 | 8 | 1,400万円 | 227,273円 |
| 築41年以上 | 10 | 1,150万円 | 138,971円 |
建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で37,377人です。
2024年1月1日時点は37,453人で、差は-76人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で38,434人です。2015年10月1日時点は38,456人です。
2024年（暦年）の転入は1,454人、転出は1,295人で、差は+159人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で15,035世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保字俣埜２５９番４６ | 209,000円 | +3.5% | 鶴瀬 1100m | 119㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字竹間沢字新開４２１番１９ | 182,000円 | +3.4% | みずほ台 1500m | 112㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保字富士塚１３番１５外 | 173,000円 | +3.6% | 鶴瀬 1700m | 99㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保（元上南畑分）字上荒久３９３１番６ | 166,000円 | +3.8% | 鶴瀬 1500m | 99㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保字北新埜８９６番８外 | 148,000円 | +3.5% | 鶴瀬 1800m | 99㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字竹間沢字北側６２３番５ | 80,600円 | +3.1% | みずほ台 1600m | 330㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保字俣埜３７５番２２ | 189,000円 | +3.3% | 鶴瀬 1200m | 80㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保字横松５９９番７ | 175,000円 | +3.6% | みずほ台 1700m | 136㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 入間郡三芳町大字北永井字中ノ久保８５２番１９６ | 152,000円 | +3.4% | 鶴瀬 2000m | 158㎡ | 1低専 | 継続 |
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