朝霞市の公示地価と基準地価
朝霞市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が17地点あります。㎡あたりの価格の中央値は240,000円で、中央付近の半分の地点は218,000円から322,000円のあいだです。
変動率が付いている17地点では、変動率の中央値は+3.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した埼玉県の住宅地中央値は122,000円で、朝霞市はその約2.0倍です。
商業地は別に5地点あり、中央値は560,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は298,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 240,000円 | 2026年1月1日・17地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 560,000円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 298,000円 | 2026年7月1日・8地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 朝霞 | 9 | 321,000円 | +4.2% |
| 朝霞台 | 4 | 259,500円 | +3.5% |
| 志木 | 3 | 240,000円 | +3.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 朝霞 | 4 | 408,500円 | +4.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 朝霞台 | 3 | 365,000円 | +4.9% |
| 朝霞 | 5 | 259,000円 | +3.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 18 | 217,500円 | — |
| 2017 | 18 | 219,000円 | +0.7% |
| 2018 | 18 | 223,000円 | +1.8% |
| 2019 | 18 | 227,000円 | +1.8% |
| 2020 | 18 | 231,000円 | +1.8% |
| 2021 | 18 | 229,000円 | -0.9% |
| 2022 | 18 | 233,000円 | +1.7% |
| 2023 | 18 | 240,000円 | +3.0% |
| 2024 | 18 | 249,500円 | +4.0% |
| 2025 | 18 | 259,500円 | +4.0% |
| 2026 | 17 | 240,000円 | -7.5% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は65件で、取引総額の中央値は4,200万円です。
㎡単価が入っている65件の中央値は230,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は112件、取引総額の中央値は3,200万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 119 | 2,600万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 67 | 3,200万円 | 230,000円（㎡単価は67件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 128 | 4,200万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 91 | 3,000万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 60 | 3,200万円 | 250,000円（㎡単価は60件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 123 | 4,400万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 92 | 2,900万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 54 | 3,300万円 | 195,000円（㎡単価は54件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 108 | 4,850万円 | — | |
| 2024年 | 中古マンション等 | 106 | 3,200万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 47 | 3,500万円 | 280,000円（㎡単価は47件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 137 | 4,800万円 | — | 除外2件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 112 | 3,200万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 65 | 4,200万円 | 230,000円（㎡単価は65件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 93 | 4,500万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 20 | 3,300万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 6 | 3,350万円 | 325,000円（㎡単価は6件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 8 | 4,300万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 本町 | 5 | 6,000万円 | 400,000円 |
| 三原 | 5 | 3,800万円 | 370,000円 |
| 膝折町 | 6 | 3,200万円 | 280,000円 |
| 宮戸 | 5 | 2,500万円 | 250,000円 |
| 大字台 | 15 | 1億3,000万円 | 230,000円 |
| 大字根岸 | 7 | 1億4,000万円 | 230,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・地区
2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 本町 | 10 | 4,650万円 | 689,560円 |
| 朝志ケ丘 | 9 | 4,500万円 | 661,538円 |
| 三原 | 29 | 3,700万円 | 520,000円 |
| 根岸台 | 9 | 2,800万円 | 466,667円 |
| 栄町 | 19 | 2,800万円 | 461,538円 |
| 溝沼 | 7 | 2,700万円 | 415,385円 |
| 泉水 | 9 | 2,400万円 | 360,000円 |
| 膝折町 | 5 | 1,200万円 | 218,182円 |
㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・築年
築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。
| 築年 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 7 | 4,700万円 | 707,692円 |
| 築6〜10年 | 13 | 4,800万円 | 616,667円 |
| 築16〜20年 | 8 | 3,050万円 | 469,231円 |
| 築21〜25年 | 18 | 4,350万円 | 600,000円 |
| 築26〜30年 | 34 | 3,200万円 | 507,179円 |
| 築31〜40年 | 15 | 1,800万円 | 333,333円 |
| 築41年以上 | 12 | 1,750万円 | 296,154円 |
建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で145,938人です。
2024年1月1日時点は144,964人で、差は+974人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で141,083人です。2015年10月1日時点は136,299人です。
2024年（暦年）の転入は8,829人、転出は7,990人で、差は+839人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で62,663世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（17地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 朝霞市本町３丁目２８番１０ | 409,000円 | +5.4% | 朝霞 500m | 124㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市東弁財２丁目１３番８ | 391,000円 | +5.1% | 朝霞台 500m | 165㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市根岸台６丁目１４９９番１４外 | 386,000円 | +5.8% | 朝霞 320m | 134㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市本町１丁目１７５２番９ | 328,000円 | +5.1% | 朝霞 800m | 103㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市根岸台１丁目１２２４番１２ | 322,000円 | +5.2% | 朝霞 600m | 130㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市栄町１丁目１５７６番５１ | 321,000円 | +4.2% | 朝霞 690m | 100㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市朝志ケ丘３丁目４９６番１３外 | 319,000円 | +3.9% | 志木 1100m | 85㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市三原２丁目３２０番７０ | 301,000円 | +4.2% | 朝霞台 900m | 102㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市宮戸３丁目１０２３番１８ | 240,000円 | +4.3% | 志木 1300m | 130㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市栄町５丁目１９６３番１１ | 237,000円 | +3.9% | 朝霞 1200m | 99㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市三原５丁目２２９７番１４ | 231,000円 | +3.1% | 志木 1600m | 110㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市幸町２丁目１０８番７ | 224,000円 | +3.7% | 朝霞 1800m | 91㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市溝沼４丁目１００５番１９ | 218,000円 | +2.8% | 朝霞台 1500m | 110㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市根岸台７丁目８８６番３０ | 215,000円 | +3.9% | 和光市 1300m | 148㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市宮戸４丁目６６８番８ | 211,000円 | +2.9% | 朝霞台 1500m | 102㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市膝折町１丁目６２４番６ | 198,000円 | +3.1% | 朝霞 1800m | 91㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市岡３丁目４８１番７９ | 181,000円 | +1.7% | 朝霞 1900m | 100㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 朝霞市本町２丁目１６番７ | 594,000円 | +4.8% | 朝霞 100m | 154㎡ | 商業 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市東弁財１丁目３番２ | 570,000円 | +4.8% | 朝霞台 110m | 700㎡ | 商業 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市仲町２丁目１２５３番５ | 560,000円 | +4.3% | 朝霞 0m | 144㎡ | 商業 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市溝沼２丁目１６３８番１外 | 257,000円 | +3.6% | 朝霞 1100m | 581㎡ | 近商 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市幸町３丁目１番１１外 | 211,000円 | +4.5% | 朝霞 1500m | 793㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 朝霞市北原２丁目２番１６ | 386,000円 | +5.2% | 朝霞台 600m | 165㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市三原３丁目１４６８番５４ | 365,000円 | +4.9% | 朝霞台 750m | 100㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市仲町２丁目１７番１１ | 357,000円 | +5.0% | 朝霞 740m | 100㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市本町１丁目１７５２番９ | 337,000円 | +5.3% | 朝霞 800m | 103㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市溝沼２丁目１５８９番２５ | 259,000円 | +3.2% | 朝霞 1200m | 100㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市根岸台３丁目６３６番１０ | 201,000円 | +2.6% | 朝霞 1500m | 155㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市田島１丁目２８８番１５５ | 154,000円 | +1.3% | 朝霞 2000m | 104㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 朝霞市大字上内間木字中通１１７番１外 | 68,900円 | +0.3% | 朝霞台 3100m | 341㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 朝霞市西原１丁目４番１５ | 649,000円 | +4.8% | 北朝霞 1m | 100㎡ | 商業 | 継続 |
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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。