本庄市の公示地価と基準地価
本庄市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が12地点あります。㎡あたりの価格の中央値は44,100円で、中央付近の半分の地点は28,000円から51,650円のあいだです。
変動率が付いている12地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した埼玉県の住宅地中央値は122,000円で、本庄市はその約0.4倍です。
商業地は別に3地点あり、中央値は44,200円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が12地点、中央値は36,250円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 44,100円 | 2026年1月1日・12地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 44,200円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 36,250円 | 2026年7月1日・12地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 本庄 | 10 | 44,950円 | 0.0% |
| 児玉 | 2 | 18,500円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 本庄 | 3 | 44,200円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 本庄 | 7 | 52,200円 | 0.0% |
| 児玉 | 4 | 12,850円 | -0.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 本庄 | 2 | 73,650円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 12 | 46,000円 | — |
| 2017 | 12 | 45,400円 | -1.3% |
| 2018 | 12 | 45,050円 | -0.8% |
| 2019 | 12 | 44,850円 | -0.4% |
| 2020 | 12 | 44,700円 | -0.3% |
| 2021 | 12 | 44,550円 | -0.3% |
| 2022 | 12 | 44,450円 | -0.2% |
| 2023 | 12 | 44,450円 | 0.0% |
| 2024 | 12 | 44,450円 | 0.0% |
| 2025 | 12 | 44,250円 | -0.4% |
| 2026 | 12 | 44,100円 | -0.3% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は62件で、取引総額の中央値は860万円です。
㎡単価が入っている62件の中央値は28,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 96 | 775万円 | 23,500円（㎡単価は96件） | 除外6件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 81 | 1,900万円 | — | 除外3件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 87 | 750万円 | 24,000円（㎡単価は87件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 87 | 1,900万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 94 | 645万円 | 20,500円（㎡単価は94件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 87 | 1,800万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 65 | 950万円 | 29,000円（㎡単価は65件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 100 | 1,200万円 | — | 除外6件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 62 | 860万円 | 28,000円（㎡単価は62件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 70 | 1,550万円 | — | 除外3件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 3 | 1,300万円 | 75,000円（㎡単価は3件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 20 | 1,090万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 児玉町児玉 | 5 | 450万円 | 15,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で76,783人です。
2024年1月1日時点は77,285人で、差は-502人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で78,569人です。2015年10月1日時点は77,881人です。
2024年（暦年）の転入は3,053人、転出は2,989人で、差は+64人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で33,033世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（12地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 本庄市見福２丁目５１１３番６ | 73,500円 | 0.0% | 本庄 690m | 175㎡ | 2中専 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市緑１丁目２８９１番 | 71,000円 | +4.4% | 本庄 1300m | 215㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市五十子２丁目１番５外 | 56,900円 | 0.0% | 本庄 1400m | 218㎡ | 2住居 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市柏２丁目２３１８番１ | 49,900円 | 0.0% | 本庄 1300m | 170㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市中央２丁目１６２６番１２ | 45,400円 | 0.0% | 本庄 700m | 215㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市日の出２丁目３４８４番１外 | 44,500円 | 0.0% | 本庄 1300m | 267㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市栄２丁目２０２２番１６ | 43,700円 | -0.7% | 本庄 1900m | 208㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市小島２丁目１７８９番７ | 32,100円 | 0.0% | 本庄 2400m | 173㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市日の出４丁目１２５０番１５１ | 30,500円 | -1.0% | 本庄 2200m | 99㎡ | 2中専 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市児玉町八幡山字町西２５５番６ | 20,500円 | 0.0% | 児玉 850m | 324㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市児玉町金屋字西１９８番１２ | 16,500円 | 0.0% | 児玉 1500m | 173㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市沼和田字村北８２３番４外 | 11,600円 | 0.0% | 本庄 2500m | 906㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 本庄市駅南１丁目３１２４番４０ | 87,500円 | 0.0% | 本庄 200m | 165㎡ | 商業 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市本庄４丁目１０２３番４ | 44,200円 | 0.0% | 本庄 1400m | 992㎡ | 準工 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市中央１丁目４０２５番３ | 43,700円 | 0.0% | 本庄 600m | 330㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（12地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 本庄市早稲田の杜４丁目１６番４ | 86,000円 | +4.9% | 本庄 1600m | 209㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市緑１丁目２８９１番 | 72,000円 | +2.9% | 本庄 1300m | 215㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市前原１丁目１９０９番８ | 53,600円 | -0.4% | 本庄 1000m | 231㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市四季の里２丁目５７０番２１５ | 52,200円 | 0.0% | 本庄 1800m | 198㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市本庄４丁目１０９１番３２ | 43,200円 | 0.0% | 本庄 1300m | 165㎡ | 2中専 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市万年寺２丁目２番３ | 36,500円 | +1.4% | 神保原 1700m | 194㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市小島南３丁目２０６８番３ | 36,000円 | 0.0% | 本庄 2600m | 198㎡ | 準工 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市児玉町児玉字町後南３０６番４ | 20,000円 | 0.0% | 児玉 900m | 464㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市児玉町児玉字大天白１６９４番６ | 16,800円 | 0.0% | 児玉 1400m | 150㎡ | 準工 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市今井字北廓１１０１番１ | 14,100円 | 0.0% | 本庄 3600m | 606㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 本庄市児玉町高柳字間ノ田５３４番５ | 8,900円 | -1.1% | 児玉 3400m | 417㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 本庄市児玉町太駄字沢戸口９０５番外 | 5,000円 | -1.0% | 児玉 11000m | 959㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 本庄市銀座３丁目３１０８番２６ | 98,000円 | 0.0% | 本庄 1m | 231㎡ | 商業 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市早稲田の杜３丁目１番３外 | 87,500円 | +2.9% | 本庄早稲田 210m | 2,417㎡ | 2住居 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市栄３丁目５６５番１ | 49,300円 | 0.0% | 本庄 2000m | 550㎡ | 準工 | 継続 |
| 埼玉県 本庄市児玉町児玉字外並木２４９７番３ | 25,900円 | 0.0% | 児玉 60m | 176㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 本庄市下野堂字屋敷南２１４番２外 | 20,800円 | +2.0% | 本庄 2700m | 18,563㎡ | 工専 | 継続 |
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