寄居町の公示地価と基準地価

寄居町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は37,400円で、中央付近の半分の地点は37,250円から37,550円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は18,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価公示・住宅地の中央値	37,400円	2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値	18,000円	2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	2	36,100円	—
2017	2	35,800円	-0.8%
2018	2	35,550円	-0.7%
2019	2	35,400円	-0.4%
2020	2	37,500円	+5.9%
2021	2	37,450円	-0.1%
2022	2	37,400円	-0.1%
2023	2	37,400円	0.0%
2024	2	37,400円	0.0%
2025	2	37,400円	0.0%
2026	2	37,400円	0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は27件で、取引総額の中央値は190万円です。

㎡単価が入っている27件の中央値は9,100円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	45	400万円	12,000円（㎡単価は45件）
2021年	宅地（土地と建物）	38	425万円	—	除外1件
2022年	宅地（土地）	32	555万円	13,500円（㎡単価は32件）	除外1件
2022年	宅地（土地と建物）	47	600万円	—
2023年	宅地（土地）	26	440万円	14,000円（㎡単価は26件）
2023年	宅地（土地と建物）	56	330万円	—	除外1件
2024年	宅地（土地）	37	450万円	15,000円（㎡単価は37件）
2024年	宅地（土地と建物）	60	335万円	—
2025年	宅地（土地）	27	190万円	9,100円（㎡単価は27件）
2025年	宅地（土地と建物）	58	390万円	—	除外3件
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	7	60万円	3,700円（㎡単価は7件）	除外1件
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	6	625万円	—	除外1件

表は横に送れます。

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区	件数	取引総額の中央値	㎡あたりの中央値
大字立原	5	130万円	18,000円
大字桜沢	5	970万円	13,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で31,675人です。

2024年1月1日時点は32,041人で、差は-366人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で32,374人です。2015年10月1日時点は34,081人です。

2024年（暦年）の転入は1,029人、転出は1,088人で、差は-59人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で13,287世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
埼玉県　大里郡寄居町大字寄居字樋ノ下６８５番５	37,700円	0.0%	玉淀 240m	197㎡	1住居	継続
埼玉県　大里郡寄居町大字寄居字常木１６４５番１４	37,100円	0.0%	寄居 680m	220㎡	2中専	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
埼玉県　大里郡寄居町大字寄居字栄町９４４番１	43,500円	0.0%	寄居 350m	183㎡	商業	継続