帖地価帖

桶川市の公示地価と基準地価

桶川市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が14地点あります。㎡あたりの価格の中央値は100,250円で、中央付近の半分の地点は84,250円から116,750円のあいだです。

変動率が付いている12地点では、変動率の中央値は+1.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した埼玉県の住宅地中央値は122,000円で、桶川市はその約0.8倍です。

商業地は別に2地点あり、中央値は137,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は88,550円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値100,250円2026年1月1日・14地点
地価公示・商業地の中央値137,500円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値88,550円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
桶川1398,500円+1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
桶川2137,500円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
桶川688,550円+1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161496,500円—
20171496,500円0.0%
20181496,500円0.0%
20191496,500円0.0%
20201496,500円0.0%
20211495,600円-0.9%
20221496,200円+0.6%
20231497,350円+1.2%
20241498,250円+0.9%
202512107,000円+8.9%
202614100,250円-6.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は61件で、取引総額の中央値は2,000万円です。

㎡単価が入っている61件の中央値は120,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は14件、取引総額の中央値は1,750万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで11件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等191,500万円—
2021年宅地（土地）701,350万円82,500円（㎡単価は70件）
2021年宅地（土地と建物）772,800万円—除外4件
2022年中古マンション等161,900万円—
2022年宅地（土地）571,900万円100,000円（㎡単価は57件）
2022年宅地（土地と建物）893,000万円—除外2件
2023年中古マンション等121,400万円—
2023年宅地（土地）642,000万円105,000円（㎡単価は64件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）803,000万円—除外2件
2024年中古マンション等191,500万円—
2024年宅地（土地）631,400万円100,000円（㎡単価は63件）
2024年宅地（土地と建物）922,600万円—除外1件
2025年中古マンション等141,750万円—除外1件
2025年宅地（土地）612,000万円120,000円（㎡単価は61件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）962,900万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等2800万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）11800万円9,900円（㎡単価は11件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）112,800万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
若宮53,200万円210,000円
西51,400万円140,000円
上日出谷南52,200万円120,000円
大字加納7980万円15,000円
大字川田谷7390万円4,200円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
朝日53,000万円428,571円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築16〜20年53,000万円428,571円
築31〜40年61,450万円228,571円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で74,172人です。

2024年1月1日時点は74,448人で、差は-276人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で74,748人です。2015年10月1日時点は73,936人です。

2024年（暦年）の転入は2,750人、転出は2,522人で、差は+228人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で30,918世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（14地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　桶川市鴨川２丁目１０５番３131,000円+1.6%桶川 900m188㎡1低専継続
埼玉県　桶川市寿２丁目１３４１番１130,000円+1.6%桶川 750m152㎡1住居継続
埼玉県　桶川市北１丁目１４６３番１２２121,000円+1.7%桶川 1000m133㎡1住居継続
埼玉県　桶川市西２丁目４０３番６117,000円+1.7%桶川 860m165㎡1住居継続
埼玉県　桶川市泉１丁目２４８番１９６116,000円+1.8%桶川 900m180㎡2中専継続
埼玉県　桶川市朝日３丁目２９２番２外115,000円+1.8%北上尾 1300m141㎡1低専継続
埼玉県　桶川市末広２丁目１９２０番９外102,000円+1.0%桶川 1100m165㎡1中専継続
埼玉県　桶川市下日出谷西１丁目１８番７98,500円+1.0%桶川 1800m117㎡1低専継続
埼玉県　桶川市大字下日出谷字西７９２番７87,200円—桶川 2000m130㎡1低専隔年調査（休止）地点
埼玉県　桶川市大字上日出谷字殿山８３０番１５０85,000円+1.0%桶川 2400m183㎡1低専継続
埼玉県　桶川市大字加納字堀切４番１６外84,000円+1.1%桶川 1800m157㎡1住居継続
埼玉県　桶川市坂田東１丁目３８番２78,400円+0.9%桶川 2600m110㎡1低専継続
埼玉県　桶川市坂田西３丁目１１番１５77,900円—桶川 2400m106㎡1低専隔年調査（休止）地点
埼玉県　桶川市大字川田谷字地神１０３４番外19,200円-0.5%桶川 3600m947㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　桶川市寿１丁目６３１番７151,000円+0.7%桶川 130m194㎡近商継続
埼玉県　桶川市寿２丁目１４０８番５124,000円+0.8%桶川 550m119㎡近商継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　桶川市赤堀２丁目４番２59,400円+2.8%桶川 4500m5,387㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　桶川市若宮２丁目４７８番外145,000円+1.4%桶川 500m173㎡1住居継続
埼玉県　桶川市寿２丁目１３４１番１131,000円+1.6%桶川 750m152㎡1住居継続
埼玉県　桶川市上日出谷南１丁目７１番２０90,900円+1.2%桶川 2200m100㎡1中専継続
埼玉県　桶川市大字坂田字細谷１５７０番７86,200円+0.9%桶川 1800m119㎡1低専継続
埼玉県　桶川市大字坂田字向９７１番７６71,200円+0.6%桶川 3000m164㎡1低専継続
埼玉県　桶川市大字小針領家字本村６２５番１19,000円-0.5%桶川 3700m1,064㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　桶川市南１丁目６５４番２の１164,000円+0.6%桶川 150m188㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　桶川市赤堀１丁目７番55,300円+2.6%桶川 4200m2,765㎡工専継続

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