蓮田市の公示地価と基準地価
蓮田市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が11地点あります。㎡あたりの価格の中央値は104,000円で、中央付近の半分の地点は78,350円から110,500円のあいだです。
変動率が付いている11地点では、変動率の中央値は+0.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した埼玉県の住宅地中央値は122,000円で、蓮田市はその約0.9倍です。
蓮田市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の100,000円から2026年の104,000円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は81,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は112,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 104,000円 | 2026年1月1日・11地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 81,000円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 112,000円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 蓮田 | 10 | 105,500円 | +0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 蓮田 | 5 | 112,000円 | +0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 11 | 101,000円 | — |
| 2017 | 11 | 101,000円 | 0.0% |
| 2018 | 11 | 101,000円 | 0.0% |
| 2019 | 11 | 101,000円 | 0.0% |
| 2020 | 11 | 101,000円 | 0.0% |
| 2021 | 11 | 100,000円 | -1.0% |
| 2022 | 11 | 100,000円 | 0.0% |
| 2023 | 11 | 101,000円 | +1.0% |
| 2024 | 11 | 102,000円 | +1.0% |
| 2025 | 11 | 103,000円 | +1.0% |
| 2026 | 11 | 104,000円 | +1.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は32件で、取引総額の中央値は2,100万円です。
㎡単価が入っている32件の中央値は97,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は5件、取引総額の中央値は2,300万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 10 | 1,450万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 44 | 1,400万円 | 76,500円（㎡単価は44件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 61 | 2,700万円 | — | |
| 2022年 | 中古マンション等 | 3 | 1,800万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 50 | 1,600万円 | 80,500円（㎡単価は50件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 54 | 3,000万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 7 | 1,900万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 42 | 1,650万円 | 93,500円（㎡単価は42件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 67 | 2,400万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 5 | 2,000万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 53 | 1,500万円 | 64,000円（㎡単価は53件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 68 | 2,700万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 5 | 2,300万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 32 | 2,100万円 | 97,500円（㎡単価は32件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 72 | 2,450万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 960万円 | 37,500円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 1 | 1,000万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字黒浜 | 5 | 1,200万円 | 29,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で61,111人です。
2024年1月1日時点は61,337人で、差は-226人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で61,499人です。2015年10月1日時点は62,380人です。
2024年（暦年）の転入は2,321人、転出は2,176人で、差は+145人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で25,474世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（11地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 蓮田市東５丁目６０７番１外 | 137,000円 | +1.5% | 蓮田 420m | 261㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 蓮田市蓮田１丁目２３５番 | 116,000円 | +0.9% | 蓮田 860m | 159㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 蓮田市馬込２丁目２０６番外 | 112,000円 | +0.9% | 蓮田 980m | 184㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 蓮田市上２丁目３６２５番５ | 109,000円 | +0.9% | 蓮田 700m | 158㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 蓮田市綾瀬２４１３番２０３ | 107,000円 | +0.9% | 蓮田 1000m | 172㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 蓮田市桜台２丁目１４７２番１２２ | 104,000円 | +1.0% | 蓮田 1200m | 190㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 蓮田市椿山３丁目２１６番２３８ | 87,500円 | +0.1% | 蓮田 2000m | 199㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 蓮田市藤ノ木３丁目２４０番外 | 83,800円 | +0.2% | 蓮田 1600m | 156㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 蓮田市西新宿３丁目１１５番６ | 72,900円 | 0.0% | 白岡 2300m | 172㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 蓮田市大字黒浜字椿山２７９８番７９ | 66,600円 | 0.0% | 蓮田 2300m | 168㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 蓮田市大字閏戸字栗崎３８６４番５ | 22,000円 | 0.0% | 蓮田 4100m | 426㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 蓮田市西新宿６丁目１０番 | 81,000円 | 0.0% | 白岡 2000m | 940㎡ | 準住居 | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 蓮田市大字黒浜字桜ヶ丘３４２１番３４ | 51,900円 | +1.0% | 白岡 2400m | 4,695㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 蓮田市東５丁目６０７番１外 | 138,000円 | +1.5% | 蓮田 420m | 261㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 蓮田市見沼町３００７番１ | 118,000円 | +0.9% | 蓮田 580m | 185㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 蓮田市御前橋１丁目８４７番１２ | 112,000円 | +0.9% | 蓮田 620m | 296㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 蓮田市緑町２丁目２２５３番５ | 91,800円 | +1.1% | 蓮田 1400m | 218㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 蓮田市大字江ケ崎字前側１３０８番１ | 22,100円 | 0.0% | 蓮田 3800m | 423㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 蓮田市本町３８５６番２外 | 177,000円 | +0.6% | 蓮田 120m | 227㎡ | 商業 | 継続 |
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