宮代町の公示地価と基準地価
宮代町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が9地点あります。㎡あたりの価格の中央値は61,100円で、中央付近の半分の地点は55,500円から70,700円のあいだです。
変動率が付いている9地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した埼玉県の住宅地中央値は122,000円で、宮代町はその約0.5倍です。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は61,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 61,100円 | 2026年1月1日・9地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 61,100円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 東武動物公園 | 6 | 68,900円 | +0.3% |
| 姫宮 | 2 | 58,150円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 東武動物公園 | 3 | 65,800円 | 0.0% |
| 和戸 | 2 | 33,400円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 8 | 63,650円 | — |
| 2017 | 9 | 61,300円 | -3.7% |
| 2018 | 9 | 61,200円 | -0.2% |
| 2019 | 9 | 61,100円 | -0.2% |
| 2020 | 9 | 61,000円 | -0.2% |
| 2021 | 9 | 60,900円 | -0.2% |
| 2022 | 9 | 60,800円 | -0.2% |
| 2023 | 9 | 60,800円 | 0.0% |
| 2024 | 9 | 61,100円 | +0.5% |
| 2025 | 9 | 61,100円 | 0.0% |
| 2026 | 9 | 61,100円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は34件で、取引総額の中央値は1,200万円です。
㎡単価が入っている34件の中央値は46,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 2 | 600万円 | — | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地） | 37 | 770万円 | 42,000円（㎡単価は37件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 32 | 1,400万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 2 | 1,245万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 35 | 950万円 | 50,000円（㎡単価は35件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 36 | 2,500万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 29 | 950万円 | 51,000円（㎡単価は29件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 31 | 1,600万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 23 | 1,200万円 | 61,000円（㎡単価は23件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 37 | 2,700万円 | — | |
| 2025年 | 中古マンション等 | 1 | 920万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 34 | 1,200万円 | 46,500円（㎡単価は34件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 40 | 2,150万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 1,500万円 | 100,000円（㎡単価は1件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 2 | 845万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 百間 | 10 | 1,700万円 | 86,000円 |
| 和戸 | 6 | 1,200万円 | 41,500円 |
| 字東 | 7 | 480万円 | 12,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で33,471人です。
2024年1月1日時点は33,371人で、差は+100人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で34,147人です。2015年10月1日時点は33,705人です。
2024年（暦年）の転入は1,511人、転出は1,149人で、差は+362人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で14,572世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（9地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町百間４丁目４６４番１４ | 72,700円 | +0.3% | 東武動物公園 550m | 125㎡ | 2中専 | 継続 |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町笠原２丁目９８６番１０ | 71,600円 | +0.3% | 東武動物公園 560m | 104㎡ | 2住居 | 継続 |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町宮代１丁目２１３番６ | 70,700円 | +0.3% | 東武動物公園 760m | 115㎡ | 2中専 | 継続 |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町本田２丁目３７番 | 67,100円 | +0.4% | 東武動物公園 560m | 132㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町道佛２丁目８２番 | 61,100円 | 0.0% | 東武動物公園 1500m | 144㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町東姫宮２丁目９０４番２２ | 60,800円 | 0.0% | 姫宮 600m | 204㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町川端２丁目２１３番７ | 55,500円 | 0.0% | 姫宮 450m | 169㎡ | 2中専 | 継続 |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町和戸５丁目２２２８番１３外 | 49,500円 | 0.0% | 和戸 650m | 101㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町字山崎５０２番２ | 18,800円 | 0.0% | 東武動物公園 1500m | 464㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町学園台１丁目１６１１番３６ | 66,300円 | 0.0% | 東武動物公園 1300m | 169㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町字中島２１３番１０ | 65,800円 | +0.3% | 東武動物公園 800m | 113㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町道佛２丁目８２番 | 61,100円 | 0.0% | 東武動物公園 1500m | 144㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町宮代台１丁目３９７番１４６ | 47,500円 | 0.0% | 和戸 900m | 229㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 南埼玉郡宮代町大字西粂原字深戸１３６０番１ | 19,300円 | 0.0% | 和戸 1100m | 447㎡ | — | 継続 |
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