小鹿野町の公示地価と基準地価
小鹿野町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は21,800円で、中央付近の半分の地点は20,550円から23,050円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
小鹿野町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の24,500円から2026年の21,800円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は11,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 21,800円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 11,700円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 秩父 | 2 | 21,800円 | -1.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 秩父 | 3 | 14,300円 | -1.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 24,500円 | — |
| 2017 | 2 | 24,200円 | -1.2% |
| 2018 | 2 | 23,900円 | -1.2% |
| 2019 | 2 | 23,600円 | -1.3% |
| 2020 | 2 | 23,350円 | -1.1% |
| 2021 | 2 | 23,050円 | -1.3% |
| 2022 | 2 | 22,800円 | -1.1% |
| 2023 | 2 | 22,550円 | -1.1% |
| 2024 | 2 | 22,300円 | -1.1% |
| 2025 | 2 | 22,050円 | -1.1% |
| 2026 | 2 | 21,800円 | -1.1% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は8件で、取引総額の中央値は75万円です。
㎡単価が入っている8件の中央値は1,050円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 7 | 100万円 | 1,400円（㎡単価は7件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 2 | 3,400万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 4 | 240万円 | 8,500円（㎡単価は4件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 2 | 690万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 9 | 130万円 | 2,100円（㎡単価は9件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 5 | 480万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 9 | 200万円 | 9,000円（㎡単価は9件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 3 | 400万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 8 | 75万円 | 1,050円（㎡単価は8件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 4 | 370万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 2 | 120万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で10,061人です。
2024年1月1日時点は10,316人で、差は-255人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で10,928人です。2015年10月1日時点は12,117人です。
2024年（暦年）の転入は149人、転出は240人で、差は-91人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で4,170世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 秩父郡小鹿野町小鹿野字早道場１７２７番１ | 24,300円 | -0.8% | 秩父 14000m | 330㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 秩父郡小鹿野町下小鹿野字鹿園１８６４番３ | 19,300円 | -1.5% | 秩父 12000m | 486㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 秩父郡小鹿野町小鹿野字北町裏１９３０番 | 24,200円 | -0.8% | 秩父 13000m | 327㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 秩父郡小鹿野町下小鹿野字南宿後３７８番３ | 14,300円 | -2.1% | 秩父 11000m | 478㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 秩父郡小鹿野町般若字小塚９３１番２ | 11,700円 | -1.7% | 影森 7200m | 387㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 秩父郡小鹿野町両神薄字鳥井２７０９番１ | 8,700円 | -1.1% | 三峰口 7400m | 379㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 秩父郡小鹿野町飯田字幅ノ上７５７番１外 | 8,300円 | -1.2% | 秩父 15000m | 535㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 秩父郡小鹿野町小鹿野字諏訪ノ原４７２番２ | 28,200円 | -0.7% | 秩父 14000m | 330㎡ | — | 継続 |
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