帖地価帖

加須市の公示地価と基準地価

加須市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が25地点あります。㎡あたりの価格の中央値は36,100円で、中央付近の半分の地点は25,800円から41,600円のあいだです。

変動率が付いている23地点では、変動率の中央値は-0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した埼玉県の住宅地中央値は122,000円で、加須市はその約0.3倍です。

商業地は別に5地点あり、中央値は45,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が13地点、中央値は32,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値36,100円2026年1月1日・25地点
地価公示・商業地の中央値45,500円2026年1月1日・5地点
地価調査・住宅地の中央値32,000円2026年7月1日・13地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
花崎245,150円-0.2%
加須1438,650円-0.2%
栗橋533,200円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
花崎249,600円-0.1%
加須345,500円-0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
加須732,000円0.0%
栗橋224,200円-0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
加須259,000円-0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162438,750円—
20172538,200円-1.4%
20182538,000円-0.5%
20192537,800円-0.5%
20202537,600円-0.5%
20212537,200円-1.1%
20222536,900円-0.8%
20232536,600円-0.8%
20242536,400円-0.5%
20252435,900円-1.4%
20262536,100円+0.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は115件で、取引総額の中央値は630万円です。

㎡単価が入っている115件の中央値は10,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は5件、取引総額の中央値は600万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等12850万円—
2021年宅地（土地）155580万円13,000円（㎡単価は155件）
2021年宅地（土地と建物）1542,000万円—除外2件
2022年中古マンション等10800万円—除外1件
2022年宅地（土地）134660万円13,500円（㎡単価は134件）除外2件
2022年宅地（土地と建物）1311,700万円—除外3件
2023年中古マンション等51,500万円—
2023年宅地（土地）167680万円14,000円（㎡単価は167件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）1481,900万円—
2024年中古マンション等51,200万円—
2024年宅地（土地）125750万円11,000円（㎡単価は125件）
2024年宅地（土地と建物）1322,000万円—除外4件
2025年中古マンション等5600万円—
2025年宅地（土地）115630万円10,000円（㎡単価は115件）
2025年宅地（土地と建物）1332,000万円—除外4件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）41,200万円24,000円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）19600万円—除外6件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
南町51,200万円34,000円
下高柳81,150万円29,000円
日出安61,050万円28,000円
北下新井6765万円9,550円
飯積5870万円9,100円
上高柳5490万円7,800円
上樋遣川965万円1,200円
下樋遣川7320万円1,200円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築31〜40年5600万円133,333円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で112,018人です。

2024年1月1日時点は112,163人で、差は-145人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で111,623人です。2015年10月1日時点は112,229人です。

2024年（暦年）の転入は4,086人、転出は3,571人で、差は+515人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で44,295世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（25地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　加須市花崎１丁目２６番１０53,300円-0.2%花崎 300m101㎡1住居継続
埼玉県　加須市富士見町１６７番２48,000円0.0%加須 400m112㎡1住居継続
埼玉県　加須市旗井２丁目３７番２１47,300円0.0%栗橋 660m184㎡1住居継続
埼玉県　加須市諏訪２丁目２番１５46,200円-0.2%加須 850m184㎡1中専継続
埼玉県　加須市旗井１丁目２１番２２外43,300円0.0%栗橋 1100m161㎡1中専継続
埼玉県　加須市東栄１丁目１２８２番４外43,100円-0.2%加須 900m198㎡1住居継続
埼玉県　加須市花崎４丁目１８番２外41,600円0.0%加須 2000m176㎡1低専継続
埼玉県　加須市礼羽２２８番８41,500円—加須 800m116㎡1中専隔年調査（休止）地点
埼玉県　加須市久下３丁目１番４外40,500円-0.2%加須 1500m231㎡1中専継続
埼玉県　加須市久下字高畑１６８６番４40,000円-0.2%加須 1200m199㎡準工継続
埼玉県　加須市不動岡１丁目７番４外37,300円-0.3%加須 1300m234㎡準工継続
埼玉県　加須市南篠崎２丁目７番１９37,000円-0.3%花崎 1700m226㎡1住居継続
埼玉県　加須市鳩山町１２番１１36,100円-0.3%鷲宮 1400m110㎡準工継続
埼玉県　加須市北小浜字堂前２２２番１１35,500円-0.3%加須 2200m145㎡1住居継続
埼玉県　加須市礼羽４１９番１４34,500円-0.3%加須 1200m208㎡1中専継続
埼玉県　加須市北下新井字下堤外１８７８番３33,200円0.0%栗橋 2000m302㎡1低専継続
埼玉県　加須市旗井字天神１７番１９31,700円-0.3%栗橋 1500m149㎡1低専継続
埼玉県　加須市騎西字新田脇５５番１５26,500円-0.4%加須 3700m226㎡1住居継続
埼玉県　加須市鴻茎字立山１５番９25,800円-0.4%加須 3600m185㎡1中専継続
埼玉県　加須市下高柳字下小宮１１８５番２22,300円0.0%加須 2600m371㎡—継続
埼玉県　加須市向古河字下悪戸２３８６番６外15,600円-1.3%新古河 1700m161㎡—継続
埼玉県　加須市麦倉字本村１８３番３13,300円-1.5%柳生 1700m249㎡—継続
埼玉県　加須市上種足字六番１５６１番２13,100円-0.8%鴻巣 6700m440㎡—継続
埼玉県　加須市北下新井字本田９８１番３12,400円-0.8%栗橋 3300m630㎡—継続
埼玉県　加須市上樋遣川字稲荷台５２８３番１10,100円—加須 6200m529㎡—新設・選定替えで当該年追加

地価公示・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　加須市花崎１丁目２０番１57,100円0.0%花崎 150m151㎡近商継続
埼玉県　加須市三俣２丁目１９番３外45,700円-0.2%加須 1400m1,185㎡準住居継続
埼玉県　加須市本町８８４番45,500円-0.2%加須 600m314㎡商業継続
埼玉県　加須市久下５丁目２１番８外42,100円-0.2%花崎 2100m363㎡近商継続
埼玉県　加須市騎西字町裏３８番１０29,800円-0.3%加須 3500m619㎡1住居継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　加須市鴻茎３２０５番１47,600円+0.6%加須 4100m10,029㎡工専継続
埼玉県　加須市栄字六軒３７６番19,100円+0.5%新古河 3100m12,153㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（13地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　加須市花崎北３丁目３番６50,300円-0.2%花崎 900m224㎡1中専継続
埼玉県　加須市諏訪２丁目２番１５46,200円-0.2%加須 850m184㎡1中専継続
埼玉県　加須市南町５４番２５45,400円0.0%加須 700m105㎡1中専継続
埼玉県　加須市久下２丁目３２番８41,400円-0.2%加須 2000m161㎡1低専継続
埼玉県　加須市旗井３丁目６番１９38,400円0.0%栗橋 950m137㎡1中専継続
埼玉県　加須市不動岡３丁目３１番３32,000円-0.3%加須 2400m195㎡1中専継続
埼玉県　加須市陽光台２丁目８４３番１４８32,000円-0.6%新古河 650m163㎡—継続
埼玉県　加須市川口１丁目１４番１７31,900円-0.3%鷲宮 2200m115㎡1低専継続
埼玉県　加須市外川４５８番３26,300円0.0%加須 2600m165㎡1低専継続
埼玉県　加須市正能字弁天３９４番１22,500円0.0%加須 2500m301㎡—継続
埼玉県　加須市上三俣字中通１３６３番１17,600円0.0%加須 2600m470㎡—継続
埼玉県　加須市柳生字中通２１５１番３15,300円-1.3%柳生 500m228㎡—継続
埼玉県　加須市細間字萩原２８８番４10,000円-1.0%栗橋 5100m499㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　加須市中央１丁目５０５番５73,400円-0.1%加須 180m92㎡商業継続
埼玉県　加須市大門町５３６番３外44,600円-0.2%加須 900m1,340㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
埼玉県　加須市芋茎字芋郷１２４８番１外52,900円+0.6%加須 5300m19,641㎡—継続
埼玉県　加須市南篠崎１丁目２番３42,400円+0.7%花崎 1500m12,136㎡工専継続
埼玉県　加須市新利根１丁目９番３外29,400円+0.3%栗橋 6000m13,442㎡工業継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。