久喜市の公示地価と基準地価
久喜市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が28地点あります。㎡あたりの価格の中央値は51,350円で、中央付近の半分の地点は39,300円から84,350円のあいだです。
変動率が付いている27地点では、変動率の中央値は-0.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した埼玉県の住宅地中央値は122,000円で、久喜市はその約0.4倍です。
商業地は別に6地点あり、中央値は82,300円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が15地点、中央値は64,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 51,350円 | 2026年1月1日・28地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 82,300円 | 2026年1月1日・6地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 64,500円 | 2026年7月1日・15地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 久喜 | 14 | 84,600円 | 0.0% |
| 鷲宮 | 3 | 53,500円 | -0.2% |
| 東鷲宮 | 3 | 46,100円 | -0.2% |
| 栗橋 | 4 | 44,800円 | -0.5% |
| 南栗橋 | 2 | 43,200円 | -0.1% |
| 桶川 | 2 | 25,200円 | -0.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 久喜 | 4 | 106,150円 | +0.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 久喜 | 8 | 88,700円 | 0.0% |
| 栗橋 | 2 | 44,700円 | -0.2% |
| 東鷲宮 | 4 | 43,200円 | -0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 28 | 51,750円 | — |
| 2017 | 29 | 51,100円 | -1.3% |
| 2018 | 29 | 51,000円 | -0.2% |
| 2019 | 29 | 50,900円 | -0.2% |
| 2020 | 29 | 50,800円 | -0.2% |
| 2021 | 29 | 50,600円 | -0.4% |
| 2022 | 29 | 50,400円 | -0.4% |
| 2023 | 29 | 50,300円 | -0.2% |
| 2024 | 29 | 50,300円 | 0.0% |
| 2025 | 28 | 49,000円 | -2.6% |
| 2026 | 28 | 51,350円 | +4.8% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は119件で、取引総額の中央値は1,200万円です。
㎡単価が入っている119件の中央値は55,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は30件、取引総額の中央値は1,400万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで12件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 51 | 1,400万円 | — | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地） | 152 | 1,200万円 | 43,000円（㎡単価は152件） | 除外2件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 144 | 2,500万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 41 | 1,400万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 201 | 1,200万円 | 31,000円（㎡単価は201件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 150 | 2,300万円 | — | 除外4件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 34 | 1,500万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 118 | 1,250万円 | 42,500円（㎡単価は118件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 161 | 2,500万円 | — | 除外4件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 40 | 1,250万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 134 | 1,200万円 | 42,500円（㎡単価は134件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 173 | 2,400万円 | — | 除外5件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 30 | 1,400万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 119 | 1,200万円 | 55,000円（㎡単価は119件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 144 | 2,300万円 | — | 除外2件 |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 4 | 1,700万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 12 | 310万円 | 20,500円（㎡単価は12件） | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 14 | 1,300万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 久喜東 | 9 | 2,400万円 | 130,000円 |
| 本町 | 7 | 1,600万円 | 110,000円 |
| 鷲宮 | 9 | 1,500万円 | 43,000円 |
| 菖蒲町菖蒲 | 7 | 700万円 | 26,000円 |
| 高柳 | 12 | 240万円 | 9,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・地区
2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 桜田 | 11 | 1,200万円 | 160,000円 |
㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・築年
築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。
| 築年 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 築31〜40年 | 13 | 1,400万円 | 233,333円 |
| 築41年以上 | 8 | 1,100万円 | 153,333円 |
建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で150,976人です。
2024年1月1日時点は150,913人で、差は+63人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で150,582人です。2015年10月1日時点は152,311人です。
2024年（暦年）の転入は6,068人、転出は5,190人で、差は+878人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で62,578世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（28地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 久喜市久喜東１丁目８４４番３ | 124,000円 | +0.8% | 久喜 200m | 171㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市久喜中央３丁目４１９番４ | 116,000円 | +0.9% | 久喜 600m | 200㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市南１丁目４４１番５外 | 115,000円 | +0.9% | 久喜 550m | 152㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市野久喜字丸島６３７番１０ | 113,000円 | 0.0% | 久喜 420m | 195㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市本町３丁目２５８番３ | 97,500円 | +0.5% | 久喜 1300m | 185㎡ | 2中専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市久喜東４丁目１３８５番５０ | 88,300円 | +0.3% | 久喜 1200m | 179㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市久喜北２丁目９３０番１１ | 85,100円 | 0.0% | 久喜 1600m | 186㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市吉羽３丁目２３番１０ | 84,100円 | — | 久喜 1800m | 172㎡ | 1低専 | 隔年調査（休止）地点 |
| 埼玉県 久喜市青葉５丁目９番１４ | 70,300円 | 0.0% | 久喜 2500m | 184㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市西大輪１丁目１１番３ | 68,100円 | 0.0% | 東鷲宮 750m | 150㎡ | 2中専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市上町８５２番７ | 67,100円 | 0.0% | 久喜 2100m | 163㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市鷲宮中央１丁目１１３２番２ | 54,800円 | -0.2% | 鷲宮 300m | 169㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市葛梅２丁目１２番１０ | 53,500円 | -0.4% | 鷲宮 650m | 196㎡ | 2中専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市伊坂北１丁目９番９外 | 52,400円 | 0.0% | 栗橋 400m | 227㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市鷲宮５丁目７番１１ | 50,300円 | 0.0% | 鷲宮 800m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町三箇字矢島６２０５番１１ | 47,600円 | -0.2% | 久喜 6900m | 207㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市南栗橋２丁目１０番６外 | 46,800円 | 0.0% | 南栗橋 510m | 222㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市鷲宮６丁目２３４０番８ | 46,100円 | -0.2% | 東鷲宮 1400m | 145㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市栗橋東３丁目２９０４番１１ | 45,500円 | -0.4% | 栗橋 900m | 176㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市栗橋北１丁目２７４４番９４外 | 44,100円 | -0.5% | 栗橋 700m | 148㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市南栗橋１０丁目７番８ | 39,600円 | -0.3% | 南栗橋 1100m | 218㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町三箇字上中島３２１番２外 | 38,400円 | -0.5% | 久喜 8000m | 125㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字西堀１０７４番９ | 35,800円 | -0.6% | 桶川 9500m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町三箇字辻８６０番１１ | 33,300円 | -0.6% | 久喜 7900m | 128㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市鷲宮字上手５２１番４外 | 24,800円 | -0.4% | 東鷲宮 900m | 491㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 久喜市北青柳字本村４４３番４外 | 24,400円 | -0.4% | 久喜 1500m | 342㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町小林字北東３４２６番３ | 14,600円 | -0.7% | 桶川 8200m | 488㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 久喜市佐間字陣屋々敷添５３７番 | 14,300円 | -0.7% | 栗橋 2200m | 734㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 久喜市久喜中央２丁目４１４番７ | 190,000円 | +0.5% | 久喜 130m | 132㎡ | 商業 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市久喜東３丁目１０４９番１外 | 124,000円 | +0.8% | 久喜 250m | 413㎡ | 近商 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市青葉３丁目２番３外 | 88,300円 | 0.0% | 久喜 2200m | 701㎡ | 2住居 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市西大輪４丁目１番１ | 76,300円 | -0.3% | 東鷲宮 450m | 478㎡ | 準住居 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市栗橋中央１丁目１１３１番１ | 59,300円 | -0.3% | 栗橋 130m | 147㎡ | 近商 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字寺田６００７番２外 | 55,200円 | -0.4% | 久喜 6600m | 2,441㎡ | 準住居 | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字太皷田６００４番２外 | 56,600円 | +0.9% | 久喜 7000m | 28,281㎡ | 工専 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（15地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 久喜市吉羽１丁目４２番６ | 107,000円 | +0.9% | 久喜 1100m | 167㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市久喜東３丁目５９番４９外 | 106,000円 | +1.0% | 久喜 730m | 130㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市本町３丁目２５８番３ | 97,600円 | +0.3% | 久喜 1300m | 185㎡ | 2中専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市本町１丁目９８７番４ | 92,800円 | 0.0% | 久喜 1100m | 211㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市本町６丁目６３５番１４９ | 84,600円 | 0.0% | 久喜 1500m | 171㎡ | 2中専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市桜田４丁目１２番８ | 74,400円 | 0.0% | 東鷲宮 800m | 196㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市西大輪４丁目１９番２ | 68,900円 | 0.0% | 東鷲宮 650m | 264㎡ | 2中専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市青毛４丁目６番１１ | 64,500円 | -0.2% | 久喜 3000m | 153㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市伊坂中央２丁目１５番１９ | 49,100円 | 0.0% | 栗橋 640m | 344㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町菖蒲字寺田５０１３番５３１ | 40,500円 | -0.2% | 久喜 7500m | 180㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市栗橋東５丁目３０８１番１０ | 40,300円 | -0.5% | 栗橋 1300m | 156㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市六万部字本村５４８番３ | 18,300円 | 0.0% | 久喜 4400m | 382㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 久喜市八甫４丁目４３番２ | 17,500円 | -0.6% | 東鷲宮 2100m | 400㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 久喜市菖蒲町下栢間字在家２３４９番２ | 15,400円 | -0.6% | 桶川 6200m | 315㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 久喜市高柳字田中１８９１番２ | 12,600円 | -0.8% | 東鷲宮 3200m | 780㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 久喜市久喜中央４丁目４８９番２ | 119,000円 | 0.0% | 久喜 450m | 144㎡ | 近商 | 継続 |
| 埼玉県 久喜市鷲宮中央２丁目１２６５番１ | 62,300円 | -0.3% | 鷲宮 1m | 145㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 久喜市菖蒲町昭和沼５番 | 56,200円 | +0.5% | 久喜 5500m | 19,200㎡ | 工専 | 継続 |
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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。