日高市の公示地価と基準地価
日高市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が8地点あります。㎡あたりの価格の中央値は52,900円で、中央付近の半分の地点は40,775円から57,425円のあいだです。
変動率が付いている8地点では、変動率の中央値は+0.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した埼玉県の住宅地中央値は122,000円で、日高市はその約0.4倍です。
日高市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の52,000円から2026年の52,900円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に2地点あり、中央値は75,600円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は62,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 52,900円 | 2026年1月1日・8地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 75,600円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 62,700円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 高麗川 | 4 | 55,350円 | +0.6% |
| 武蔵高萩 | 3 | 51,400円 | +0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 高麗川 | 2 | 64,950円 | +0.8% |
| 高麗 | 2 | 32,550円 | +0.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 8 | 54,550円 | — |
| 2017 | 8 | 54,300円 | -0.5% |
| 2018 | 8 | 54,000円 | -0.6% |
| 2019 | 8 | 53,750円 | -0.5% |
| 2020 | 8 | 53,300円 | -0.8% |
| 2021 | 8 | 52,350円 | -1.8% |
| 2022 | 8 | 52,100円 | -0.5% |
| 2023 | 8 | 52,000円 | -0.2% |
| 2024 | 8 | 52,200円 | +0.4% |
| 2025 | 8 | 52,550円 | +0.7% |
| 2026 | 8 | 52,900円 | +0.7% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は50件で、取引総額の中央値は1,100万円です。
㎡単価が入っている50件の中央値は35,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 2 | 490万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 65 | 1,100万円 | 30,000円（㎡単価は65件） | 除外2件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 66 | 1,250万円 | — | 除外3件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 44 | 1,200万円 | 38,500円（㎡単価は44件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 55 | 1,200万円 | — | 除外3件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 42 | 1,300万円 | 40,000円（㎡単価は42件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 48 | 1,500万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 49 | 1,200万円 | 41,000円（㎡単価は49件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 78 | 1,700万円 | — | 除外3件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 50 | 1,100万円 | 35,000円（㎡単価は50件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 61 | 1,400万円 | — | 除外7件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 6 | 1,700万円 | 45,500円（㎡単価は6件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 13 | 1,000万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字高萩 | 12 | 1,025万円 | 31,500円 |
| 大字上鹿山 | 5 | 780万円 | 8,800円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で54,192人です。
2024年1月1日時点は54,396人で、差は-204人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で54,571人です。2015年10月1日時点は56,520人です。
2024年（暦年）の転入は1,843人、転出は1,626人で、差は+217人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で22,379世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 日高市武蔵高萩２丁目１３番１２ | 79,700円 | +0.3% | 武蔵高萩 250m | 199㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 日高市大字中鹿山字後耕地９５番１０ | 60,800円 | +0.5% | 高麗川 850m | 151㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 日高市大字上鹿山字宮ノ後１８２番１０ | 56,300円 | +0.7% | 高麗川 800m | 150㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 日高市大字原宿字稲荷３６３番１５ | 54,400円 | +0.6% | 高麗川 1300m | 169㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 日高市高萩東１丁目２１７６番１４６外 | 51,400円 | +0.8% | 武蔵高萩 1300m | 168㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 日高市武蔵台７丁目１１番１５ | 45,500円 | +0.4% | 高麗 1500m | 176㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 日高市大字田木字三本柿３９７番１ | 26,600円 | -0.4% | 武蔵高萩 3200m | 500㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 日高市大字南平沢字束皮１４９９番２外 | 23,100円 | 0.0% | 高麗川 2600m | 338㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 日高市高麗川１丁目１番３１ | 81,500円 | -0.2% | 高麗川 140m | 250㎡ | 商業 | 継続 |
| 埼玉県 日高市大字高萩字甲釘貫６０６番９ | 69,700円 | -0.4% | 武蔵高萩 230m | 505㎡ | 近商 | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 日高市大字大谷沢字藤塚１５番３外 | 56,100円 | +2.7% | 国道狭山日高ＩＣ 2800m | 14,613㎡ | — | 継続 |
地価公示・林地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 日高市大字北平沢字切宇田１４１５番１ | 2,770円 | -0.4% | 高麗川 3400m | 5,695㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 日高市四本木１丁目７番６ | 66,900円 | 0.0% | 高麗川 600m | 163㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 日高市大字原宿字上ノ台２４５番２２ | 63,000円 | +1.6% | 高麗川 400m | 141㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 日高市大字高萩字谷ツ１１３８番７ | 62,700円 | +0.5% | 武蔵高萩 400m | 141㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 日高市武蔵台２丁目５６８番６１ | 46,400円 | +0.9% | 高麗 750m | 185㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 日高市大字清流字小坂１８４番４ | 18,700円 | -0.5% | 高麗 1800m | 539㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 日高市高麗川１丁目６番１１ | 71,600円 | -0.4% | 高麗川 400m | 130㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 日高市大字馬引沢字向ノ原３３８番２外 | 61,100円 | +2.7% | 狭山日高ＩＣ 700m | 12,820㎡ | — | 継続 |
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