深谷市の公示地価と基準地価
深谷市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が21地点あります。㎡あたりの価格の中央値は42,000円で、中央付近の半分の地点は30,400円から59,600円のあいだです。
変動率が付いている20地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した埼玉県の住宅地中央値は122,000円で、深谷市はその約0.3倍です。
商業地は別に5地点あり、中央値は55,700円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が19地点、中央値は34,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 42,000円 | 2026年1月1日・21地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 55,700円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 34,600円 | 2026年7月1日・19地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 深谷 | 11 | 59,600円 | 0.0% |
| 籠原 | 2 | 53,500円 | +0.8% |
| 岡部 | 3 | 37,600円 | 0.0% |
| 小前田 | 2 | 36,100円 | +3.9% |
| 武川 | 2 | 24,150円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 深谷 | 3 | 64,900円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 籠原 | 2 | 56,650円 | +0.6% |
| 深谷 | 9 | 50,400円 | 0.0% |
| 岡部 | 3 | 28,100円 | 0.0% |
| 小前田 | 2 | 23,850円 | +1.5% |
| 武川 | 2 | 22,150円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 深谷 | 2 | 104,300円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 20 | 42,800円 | — |
| 2017 | 22 | 42,700円 | -0.2% |
| 2018 | 22 | 42,600円 | -0.2% |
| 2019 | 22 | 42,450円 | -0.4% |
| 2020 | 22 | 42,300円 | -0.4% |
| 2021 | 22 | 42,100円 | -0.5% |
| 2022 | 22 | 41,950円 | -0.4% |
| 2023 | 22 | 41,850円 | -0.2% |
| 2024 | 22 | 41,850円 | 0.0% |
| 2025 | 21 | 45,000円 | +7.5% |
| 2026 | 21 | 42,000円 | -6.7% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は142件で、取引総額の中央値は650万円です。
㎡単価が入っている142件の中央値は18,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は6件、取引総額の中央値は765万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで14件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 12 | 490万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 135 | 800万円 | 27,000円（㎡単価は135件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 115 | 2,200万円 | — | 除外5件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 9 | 530万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 146 | 695万円 | 19,000円（㎡単価は146件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 99 | 1,900万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 11 | 550万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 143 | 870万円 | 21,000円（㎡単価は143件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 117 | 1,900万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 18 | 790万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 175 | 840万円 | 25,000円（㎡単価は175件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 108 | 2,300万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 6 | 765万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 142 | 650万円 | 18,500円（㎡単価は142件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 110 | 1,650万円 | — | 除外7件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 14 | 1,150万円 | 50,000円（㎡単価は14件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 15 | 1,500万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 上柴町東 | 6 | 2,150万円 | 53,500円 |
| 上野台 | 11 | 1,200万円 | 42,000円 |
| 小前田 | 5 | 1,200万円 | 27,000円 |
| 岡 | 11 | 650万円 | 24,000円 |
| 下手計 | 6 | 72万円 | 5,500円 |
| 針ヶ谷 | 5 | 22万円 | 1,500円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で140,809人です。
2024年1月1日時点は141,419人で、差は-610人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で141,268人です。2015年10月1日時点は143,811人です。
2024年（暦年）の転入は4,624人、転出は4,230人で、差は+394人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で55,854世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（21地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 深谷市国済寺字申学３９７番５外 | 70,000円 | +2.6% | 深谷 1300m | 187㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市上野台字台裏５０７番３６ | 66,500円 | +1.4% | 深谷 500m | 131㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市上柴町西４丁目６番２３外 | 66,000円 | 0.0% | 深谷 2100m | 166㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市常盤町５６番２４ | 61,800円 | +0.5% | 深谷 2500m | 208㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市東方町１丁目９番６ | 59,800円 | +0.3% | 深谷 2700m | 200㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市本住町７６８番３ | 59,600円 | 0.0% | 深谷 1100m | 198㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市東方字円行３３１７番４ | 53,700円 | +0.6% | 籠原 1100m | 198㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市東方字下原４２８２番５ | 53,300円 | +0.9% | 籠原 1500m | 164㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市栄町５３４番９ | 47,000円 | +0.6% | 深谷 1200m | 208㎡ | 準工 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市見晴町４番２０ | 45,000円 | 0.0% | 深谷 1700m | 198㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市緑台１８番１０ | 42,000円 | +5.0% | 小前田 520m | 218㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市岡里１４番２２ | 38,800円 | 0.0% | 岡部 900m | 185㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市稲荷町北２１０番２３ | 38,100円 | 0.0% | 深谷 2200m | 261㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市岡字新田下２６１０番７ | 37,600円 | 0.0% | 岡部 400m | 399㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市宿根字八幡１４７２番２ | 36,700円 | 0.0% | 深谷 2500m | 296㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市田中字宿１３２番２ | 30,400円 | 0.0% | 武川 300m | 344㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市小前田字下台２５５６番３ | 30,200円 | +2.7% | 小前田 700m | 147㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市黒田字下南原９９３番２ | 24,800円 | 0.0% | 永田 350m | 187㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市人見字中組９８３番５ | 21,600円 | 0.0% | 深谷 3100m | 363㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 深谷市長在家字上４０４番 | 17,900円 | — | 武川 1100m | 383㎡ | — | 隔年調査（休止）地点 |
| 埼玉県 深谷市山河字光寂庵１２８１番２ | 15,600円 | -1.3% | 岡部 1000m | 516㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 深谷市西島町３丁目４番１０ | 80,600円 | 0.0% | 深谷 300m | 115㎡ | 商業 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市上柴町西３丁目２１番２外 | 64,900円 | 0.0% | 深谷 2500m | 1,394㎡ | 近商 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市稲荷町２丁目２６０番５ | 55,700円 | 0.0% | 深谷 970m | 111㎡ | 商業 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市東方町４丁目３５番１外 | 50,500円 | +1.2% | 籠原 1600m | 2,099㎡ | 準工 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市小前田字北町１１２６番２ | 35,200円 | +1.1% | 小前田 0m | 207㎡ | 近商 | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 深谷市幡羅町１丁目８番１１外 | 29,000円 | +1.0% | 籠原 1800m | 89,365㎡ | 工専 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（19地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 深谷市上柴町西４丁目６番２３外 | 66,000円 | 0.0% | 深谷 2100m | 166㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市稲荷町１丁目３３９番１２ | 64,500円 | +0.2% | 深谷 900m | 110㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市東方町５丁目６番１３外 | 60,300円 | +0.5% | 籠原 1400m | 240㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市上野台字台坂西１６９番８ | 55,200円 | 0.0% | 深谷 1000m | 231㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市上柴町東７丁目２３番８外 | 53,000円 | +0.6% | 籠原 3100m | 199㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市田谷字下土腐２２５番４ | 50,500円 | +1.0% | 深谷 1600m | 198㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市東方字杉町１７１０番３２ | 50,400円 | 0.0% | 深谷 3200m | 200㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市西大沼字萱裏３６９番２１ | 44,500円 | 0.0% | 深谷 1500m | 151㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市岡２丁目７番４ | 42,800円 | +0.7% | 岡部 800m | 162㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市田中字沢口前２９０５番２ | 34,600円 | +0.6% | 武川 600m | 240㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市小前田字北町１３２９番１ | 34,500円 | +3.0% | 小前田 200m | 314㎡ | 1低専 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市岡字中宿３２３９番３外 | 28,100円 | 0.0% | 岡部 1500m | 135㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市永田字久保山５３５番１外 | 22,700円 | 0.0% | 永田 300m | 486㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市原郷字根岸１８０７番 | 14,300円 | -0.7% | 深谷 3300m | 641㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 深谷市武蔵野字新田１８７７番１ | 13,200円 | 0.0% | 小前田 1500m | 978㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 深谷市岡字伊勢林１５０５番 | 10,900円 | -0.9% | 岡部 2300m | 726㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 深谷市境字茶塚５７６番３ | 10,500円 | -0.9% | 深谷 5100m | 500㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 深谷市成塚字堂前３９５番１ | 9,800円 | -0.5% | 深谷 4000m | 665㎡ | — | 継続 |
| 埼玉県 深谷市本田字岡屋敷２０２０番 | 9,700円 | -0.5% | 武川 3300m | 714㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 深谷市西島町２丁目１番４外 | 124,000円 | 0.0% | 深谷 0m | 139㎡ | 商業 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市上柴町西４丁目２番４ | 84,600円 | 0.0% | 深谷 2200m | 1,008㎡ | 商業 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市岡字新田下２６２７番６ | 41,800円 | -0.2% | 岡部 160m | 143㎡ | 商業 | 継続 |
| 埼玉県 深谷市田中字東台４６番１ | 32,800円 | 0.0% | 武川 190m | 261㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 深谷市白草台２９０９番１８ | 22,300円 | +1.8% | 武川 4700m | 9,620㎡ | 工専 | 継続 |
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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。