和光市の公示地価と基準地価
和光市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が10地点あります。㎡あたりの価格の中央値は259,500円で、中央付近の半分の地点は238,000円から390,000円のあいだです。
変動率が付いている10地点では、変動率の中央値は+3.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した埼玉県の住宅地中央値は122,000円で、和光市はその約2.1倍です。
和光市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の222,000円から2026年の259,500円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に3地点あり、中央値は568,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は254,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 259,500円 | 2026年1月1日・10地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 568,000円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 254,000円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 和光市 | 8 | 309,500円 | +4.2% |
| 成増 | 2 | 250,500円 | +3.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 和光市 | 3 | 568,000円 | +5.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 和光市 | 3 | 254,000円 | +3.8% |
| 成増 | 2 | 246,500円 | +3.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 10 | 204,500円 | — |
| 2017 | 10 | 206,500円 | +1.0% |
| 2018 | 10 | 211,500円 | +2.4% |
| 2019 | 10 | 217,500円 | +2.8% |
| 2020 | 10 | 223,500円 | +2.8% |
| 2021 | 10 | 222,000円 | -0.7% |
| 2022 | 10 | 227,000円 | +2.3% |
| 2023 | 10 | 234,000円 | +3.1% |
| 2024 | 10 | 242,500円 | +3.6% |
| 2025 | 10 | 251,000円 | +3.5% |
| 2026 | 10 | 259,500円 | +3.4% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は22件で、取引総額の中央値は3,950万円です。
㎡単価が入っている22件の中央値は300,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は88件、取引総額の中央値は3,100万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 86 | 3,000万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 23 | 7,000万円 | 270,000円（㎡単価は23件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 43 | 4,500万円 | — | |
| 2022年 | 中古マンション等 | 68 | 3,000万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 24 | 4,150万円 | 210,000円（㎡単価は24件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 43 | 4,400万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 46 | 2,600万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 42 | 5,150万円 | 270,000円（㎡単価は42件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 55 | 4,800万円 | — | |
| 2024年 | 中古マンション等 | 83 | 3,100万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 18 | 8,000万円 | 270,000円（㎡単価は18件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 60 | 5,500万円 | — | |
| 2025年 | 中古マンション等 | 88 | 3,100万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 22 | 3,950万円 | 300,000円（㎡単価は22件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 53 | 5,300万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 7 | 3,700万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 1,292万円 | 105,500円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 8 | 3,900万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 下新倉 | 5 | 5,800万円 | 400,000円 |
| 南 | 7 | 4,200万円 | 270,000円 |
| 白子 | 5 | 2,800万円 | 230,000円 |
| 新倉 | 5 | 3,600万円 | 57,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・地区
2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 丸山台 | 7 | 5,000万円 | 833,333円 |
| 本町 | 14 | 4,800万円 | 613,889円 |
| 白子 | 42 | 2,400万円 | 408,333円 |
| 新倉 | 11 | 2,000万円 | 384,615円 |
| 南 | 8 | 2,050万円 | 372,727円 |
㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・築年
築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。
| 築年 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | 11 | 3,800万円 | 611,765円 |
| 築21〜25年 | 14 | 4,050万円 | 538,571円 |
| 築26〜30年 | 16 | 2,050万円 | 351,049円 |
| 築31〜40年 | 9 | 2,000万円 | 400,000円 |
| 築41年以上 | 30 | 2,400万円 | 400,000円 |
建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で84,890人です。
2024年1月1日時点は84,728人で、差は+162人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で83,989人です。2015年10月1日時点は80,826人です。
2024年（暦年）の転入は6,862人、転出は6,797人で、差は+65人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で39,889世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（10地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 和光市丸山台２丁目４番４ | 447,000円 | +4.9% | 和光市 620m | 189㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 和光市下新倉２丁目５７５７番 | 406,000円 | +5.5% | 和光市 720m | 160㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 和光市本町４４１３番６ | 401,000円 | +5.5% | 和光市 500m | 100㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 和光市新倉１丁目４０２８番１２ | 357,000円 | +4.7% | 和光市 750m | 102㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 和光市下新倉３丁目９０３番７ | 262,000円 | +3.6% | 和光市 1100m | 100㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 和光市白子１丁目２２３８番９ | 257,000円 | +3.2% | 成増 1500m | 125㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 和光市白子３丁目１８番２１ | 244,000円 | +3.0% | 成増 1700m | 104㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 和光市新倉３丁目８６４番２ | 236,000円 | +3.5% | 和光市 1300m | 140㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 和光市南１丁目５１６１番１８ | 229,000円 | +2.7% | 和光市 2400m | 79㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 和光市新倉２丁目３３９４番１６ | 211,000円 | +2.9% | 和光市 1300m | 107㎡ | 1中専 | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 和光市丸山台１丁目１０番４ | 800,000円 | +5.5% | 和光市 150m | 264㎡ | 商業 | 継続 |
| 埼玉県 和光市本町２番９ | 568,000円 | +5.0% | 和光市 200m | 269㎡ | 商業 | 継続 |
| 埼玉県 和光市丸山台３丁目１０番７ | 259,000円 | +3.6% | 和光市 1200m | 648㎡ | 工業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 和光市新倉１丁目４０２８番１２ | 365,000円 | +4.6% | 和光市 750m | 102㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 和光市白子２丁目１７３８番１外 | 261,000円 | +3.6% | 成増 1500m | 116㎡ | 1住居 | 継続 |
| 埼玉県 和光市下新倉３丁目１９９３番２外 | 254,000円 | +3.7% | 和光市 1400m | 100㎡ | 1中専 | 継続 |
| 埼玉県 和光市中央２丁目４６３９番２２ | 247,000円 | +3.8% | 和光市 1400m | 102㎡ | 準工 | 継続 |
| 埼玉県 和光市南１丁目２４６５番８ | 232,000円 | +3.1% | 成増 2200m | 108㎡ | 1中専 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 和光市本町４４５２番６ | 438,000円 | +4.0% | 和光市 550m | 259㎡ | 商業 | 継続 |
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