葉山町の公示地価と基準地価
葉山町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が14地点あります。㎡あたりの価格の中央値は175,000円で、中央付近の半分の地点は158,250円から206,250円のあいだです。
変動率が付いている14地点では、変動率の中央値は+6.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、葉山町はその約0.9倍です。
葉山町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の144,000円から2026年の175,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は178,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 175,000円 | 2026年1月1日・14地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 178,500円 | 2026年7月1日・6地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 逗子 | 14 | 175,000円 | +6.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 逗子 | 5 | 183,000円 | +6.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 14 | 146,000円 | — |
| 2017 | 14 | 144,000円 | -1.4% |
| 2018 | 14 | 142,500円 | -1.0% |
| 2019 | 14 | 141,500円 | -0.7% |
| 2020 | 14 | 144,000円 | +1.8% |
| 2021 | 14 | 144,000円 | 0.0% |
| 2022 | 14 | 146,000円 | +1.4% |
| 2023 | 14 | 150,000円 | +2.7% |
| 2024 | 14 | 156,500円 | +4.3% |
| 2025 | 14 | 163,500円 | +4.5% |
| 2026 | 14 | 175,000円 | +7.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は28件で、取引総額の中央値は3,200万円です。
㎡単価が入っている28件の中央値は195,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は9件、取引総額の中央値は4,200万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 6 | 3,200万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 29 | 3,200万円 | 160,000円（㎡単価は29件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 34 | 3,300万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 12 | 4,300万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 37 | 3,300万円 | 190,000円（㎡単価は37件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 40 | 4,650万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 17 | 6,000万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 30 | 4,350万円 | 220,000円（㎡単価は30件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 21 | 4,700万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 9 | 5,500万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 20 | 3,850万円 | 230,000円（㎡単価は20件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 4,800万円 | — | |
| 2025年 | 中古マンション等 | 9 | 4,200万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 28 | 3,200万円 | 195,000円（㎡単価は28件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 36 | 4,950万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 4 | 6,100万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 4,350万円 | 255,000円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 7 | 4,700万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 一色 | 7 | 4,000万円 | 270,000円 |
| 長柄 | 9 | 3,100万円 | 240,000円 |
| 堀内 | 7 | 4,500万円 | 180,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で31,813人です。
2024年1月1日時点は32,272人で、差は-459人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で31,665人です。2015年10月1日時点は32,096人です。
2024年（暦年）の転入は943人、転出は1,078人で、差は-135人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で12,932世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（14地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字五ツ合５３７番２ | 250,000円 | +11.1% | 逗子 3000m | 159㎡ | 1住居 | 継続 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字眞名瀬２５１１番３５外 | 250,000円 | +11.1% | 逗子 4100m | 148㎡ | 1住居 | 継続 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字森戸１４９９番１ | 214,000円 | +10.9% | 逗子 3300m | 205㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字菖蒲沢１６６４番２外 | 212,000円 | +8.2% | 逗子 4800m | 232㎡ | 1住居 | 継続 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字上原１９１６番６ | 189,000円 | +5.0% | 逗子 4600m | 265㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町長柄字下小路３２６番１０ | 187,000円 | +3.9% | 逗子 2200m | 164㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字平松１３１６番１５ | 186,000円 | +8.8% | 逗子 3800m | 171㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町長柄字芳ケ久保５６４番２ | 164,000円 | +5.1% | 逗子 2200m | 152㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１９５０番８ | 161,000円 | +4.5% | 逗子 3500m | 351㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字平ノ越５２６番８外 | 159,000円 | +6.7% | 逗子 4500m | 271㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町下山口字茅木山１１６０番１０ | 158,000円 | +8.2% | 逗子 5400m | 165㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１７４０番５ | 155,000円 | +6.2% | 逗子 3600m | 248㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町長柄字南郷１６４２番２６５ | 138,000円 | +3.8% | 逗子 3200m | 278㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町上山口字唐木作１４６３番９ | 78,000円 | +1.3% | 逗子 5800m | 158㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字森戸１２００番３ | 240,000円 | +10.1% | 逗子 3000m | 151㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町下山口字白石１４９６番ハ | 191,000円 | +7.9% | 逗子 4800m | 191㎡ | 1住居 | 継続 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町長柄字芳ケ久保７０５番１５０ | 183,000円 | +3.4% | 逗子 2500m | 164㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字日影６８１番５外 | 174,000円 | +4.2% | 逗子 4800m | 221㎡ | 1住居 | 継続 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１７４０番５ | 159,000円 | +6.0% | 逗子 3600m | 248㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町木古庭字廣尾４５４番５ | 75,400円 | +0.4% | 衣笠 3700m | 107㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字葉山９８９番５外 | 285,000円 | +8.4% | 逗子 3200m | 117㎡ | 近商 | 継続 |
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