大磯町の公示地価と基準地価
大磯町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が10地点あります。㎡あたりの価格の中央値は110,100円で、中央付近の半分の地点は82,575円から154,500円のあいだです。
変動率が付いている10地点では、変動率の中央値は+2.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した神奈川県の住宅地中央値は198,000円で、大磯町はその約0.6倍です。
大磯町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の106,300円から2026年の110,100円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に2地点あり、中央値は193,500円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は120,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 110,100円 | 2026年1月1日・10地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 193,500円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 120,000円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大磯 | 7 | 126,000円 | +2.5% |
| 二宮 | 3 | 66,400円 | +0.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大磯 | 2 | 193,500円 | +1.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大磯 | 3 | 152,000円 | +4.1% |
| 二宮 | 2 | 60,800円 | +1.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 10 | 121,500円 | — |
| 2017 | 10 | 119,000円 | -2.1% |
| 2018 | 10 | 116,500円 | -2.1% |
| 2019 | 10 | 113,500円 | -2.6% |
| 2020 | 10 | 111,000円 | -2.2% |
| 2021 | 10 | 108,500円 | -2.3% |
| 2022 | 10 | 107,050円 | -1.3% |
| 2023 | 10 | 106,300円 | -0.7% |
| 2024 | 10 | 106,800円 | +0.5% |
| 2025 | 10 | 108,000円 | +1.1% |
| 2026 | 10 | 110,100円 | +1.9% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は25件で、取引総額の中央値は1,900万円です。
㎡単価が入っている25件の中央値は91,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は11件、取引総額の中央値は4,200万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 11 | 3,000万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 36 | 1,950万円 | 102,000円（㎡単価は36件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 30 | 3,100万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 12 | 3,150万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 42 | 1,800万円 | 89,000円（㎡単価は42件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 57 | 3,100万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 10 | 1,750万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 28 | 1,650万円 | 93,000円（㎡単価は28件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 41 | 3,000万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 8 | 3,850万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 31 | 2,200万円 | 130,000円（㎡単価は31件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 33 | 3,000万円 | — | |
| 2025年 | 中古マンション等 | 11 | 4,200万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 25 | 1,900万円 | 91,000円（㎡単価は25件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 45 | 2,700万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 2 | 525万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 1,900万円 | 91,000円（㎡単価は1件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 4 | 1,900万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 西小磯 | 6 | 3,050万円 | 125,000円 |
| 国府本郷 | 5 | 1,100万円 | 59,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で31,757人です。
2024年1月1日時点は32,054人で、差は-297人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で31,634人です。2015年10月1日時点は31,550人です。
2024年（暦年）の転入は1,065人、転出は1,034人で、差は+31人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で12,706世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（10地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 中郡大磯町東小磯字古屋敷４２４番７ | 196,000円 | +2.6% | 大磯 560m | 277㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 中郡大磯町高麗２丁目９７番１８外 | 165,000円 | +3.1% | 大磯 1600m | 169㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 中郡大磯町大磯字山王後１８８４番２ | 164,000円 | +3.1% | 大磯 720m | 205㎡ | 1住居 | 継続 |
| 神奈川県 中郡大磯町東町３丁目２２９９番９外 | 126,000円 | +2.4% | 大磯 1400m | 170㎡ | 準工 | 継続 |
| 神奈川県 中郡大磯町西小磯字稲荷松３９番１ | 121,000円 | +2.5% | 大磯 1300m | 148㎡ | 1住居 | 継続 |
| 神奈川県 中郡大磯町国府新宿字北日吉３３４番５ | 99,200円 | +1.2% | 二宮 1200m | 143㎡ | 1住居 | 継続 |
| 神奈川県 中郡大磯町国府本郷字上河原１５５番２ | 99,000円 | +1.3% | 大磯 3200m | 165㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 中郡大磯町国府本郷字町場１０８５番３ | 77,100円 | +1.6% | 大磯 3500m | 156㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 中郡大磯町石神台３丁目１０６２番３０ | 66,400円 | +0.6% | 二宮 2000m | 167㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 中郡大磯町黒岩字寺窪５７番２ | 27,000円 | 0.0% | 二宮 3500m | 348㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 中郡大磯町大磯字坂田山付８７８番１２外 | 211,000円 | +1.9% | 大磯 0m | 193㎡ | 近商 | 継続 |
| 神奈川県 中郡大磯町大磯字北本町１０６３番１ | 176,000円 | +1.1% | 大磯 300m | 251㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 中郡大磯町大磯字山王後１８８４番２ | 167,000円 | +4.4% | 大磯 720m | 205㎡ | 1住居 | 継続 |
| 神奈川県 中郡大磯町東町１丁目１９番４ | 152,000円 | +4.1% | 大磯 1000m | 169㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 中郡大磯町西小磯字町屋２８７番５９外 | 120,000円 | +3.4% | 大磯 2100m | 165㎡ | 1低専 | 継続 |
| 神奈川県 中郡大磯町月京９９番３ | 85,200円 | +2.0% | 二宮 2700m | 191㎡ | 1中専 | 継続 |
| 神奈川県 中郡大磯町寺坂字根下６４９番１ | 36,400円 | 0.0% | 二宮 4900m | 362㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 中郡大磯町国府新宿字南台１０５番４外 | 104,000円 | +1.0% | 二宮 1900m | 234㎡ | 近商 | 継続 |
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